Решение по делу № 2-1072/2017 ~ М-341/2017 от 25.01.2017

Гр.дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Толстихиной Ю.А.,

с участием: представителя истца Луговской Т.К., действующей по доверенности, представителя ответчика Габаевой Д.Н., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления" к Арановой Б.С.Д. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления", обращаясь в суд с иском к Арановой Б.С.Д., просит о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 60908,61 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2027,26 руб. Свои требования мотивировал тем, что на праве оперативного управления ВСГУТУ принадлежит общежитие № имеющее статус специализированного жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ответчицей был заключен договор найма жилого помещения № сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ответчица продолжала проживать в общежитии и с ней был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком до ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. ответчицей заключено дополнительное соглашение. По окончании договора с ответчицей был заключен договор временного проживания от ДД.ММ.ГГГГ. сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. с ней заключен договор временного найма жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор временного найма сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица оплату за пользование жилым помещением не производила, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 60908,61 руб. просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 60908,61 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2027,26 руб.

В судебном заседании представитель истца ФГБОУ ВО «ВГУТУ» Луговская Т.К., действующая по доверенности, полностью поддержала заявленные требования, изложив их так как они указаны в иске, полагает, что срок исковой давности, истцом не пропущен, т.к. ответчиком задолженность была признана.

Ответчик Аранова Б-С.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, с участием ее представителя.

Представитель ответчика Габаева Д.Н., действующая по доверенности, просила применить срок исковой давности, т.к. правоотношения не являются длящимися, ежегодно с Арановой Б-С.Д. заключались договоры найма жилого помещения, таким образом задолженность должна исчисляться по каждому договору отдельно. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п.п.2 п.1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Истец обращаясь в суд с иском просил взыскать задолженность за проживание образовавшуюся у Арановой Б-С.Д. за весь период проживания.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 100 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно п.3, 4 Правил определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Определение размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений, осуществляется организациями, являющимися исполнителями коммунальных услуг, в соответствии с пунктами 51 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Организация, осуществляющая образовательную деятельность и являющаяся исполнителем коммунальных услуг, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений в общежитии, входящем в жилищный фонд такой организации, по договорам найма жилого помещения в общежитии.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено в судебном заседании общежитие № расположенное по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "ВСГУТУ".

Истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, т.е. истец организует обеспечение коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями в жилые помещения здания общежития. Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком.

Ответчик Аранова Б-С.Д. проживает в указанном общежитии. Между истцом и ответчиком заключен договор временного найма № от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которому ВСГУТУ передает Арановой Б-С.Д. и членам ее семьи за плату за пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из комнаты общей площадью 18 кв.м., расположенное по адресу :<адрес>, для временного проживания в нем. Договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. стоимость оплаты ежемесячного найма комнаты составляет 1800 руб.

Также между истцом и ответчиком был заключен договор временного найма № от ДД.ММ.ГГГГ. той же комнаты сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве членов семьи указаны ФИО1, М.В., стоимость оплаты ежемесячного найма комнаты составляет 3200 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения в специализированном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость оплаты по договору составила 1800 руб. ежемесячно, договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГг. заключен договор временного найма №, размер платы за наем составляет 2100 руб. в месяц договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Договором № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчику предоставлена комната № в общежитии расположенном по адресу: <адрес>, при этом срок действия договора установлен по ДД.ММ.ГГГГ., стоимость оплаты составляет 2100 руб. ежемесячно.

Истцом предоставлены приказы об установлении размера оплаты за проживание в общежитии в соответствии с действующим законодательством, ст. 156 ЖК РФ, с учетом тарифов на коммунальные услуги.

Суду представлен расчет задолженности, исходя из которого истец производил расчет задолженности не по каждому договору, а исчислял задолженность за весь период проживания. Также истцом предоставлены доказательства внесенной ответчиком оплаты по договорам.

Анализ представленных документов не позволяет прийти к выводу о наличии длящихся правоотношений, поскольку между истцом и ответчиком ежегодно заключались договоры найма, которые являются самостоятельными. Таким образом задолженность по договорам должна быть рассчитана самостоятельно по каждому договору.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по договорам от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску истца, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Пунктом 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются данным Кодексом и иными законами.

На основании п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Таким образом, поскольку истцом требования заявлены ДД.ММ.ГГГГ. с ответчика надлежит взыскать задолженность по оплате в пределах трехлетнего со дня обращения в суд срока, т.е. за период ДД.ММ.ГГГГ. Так по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность подлежит взысканию в сумме 21000 руб., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. 8224 руб., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. 10500 руб., всего 39724 руб.

Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат возмещению судебные издержки истца по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1391руб. 72 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления" к Арановой Б.С.Д. о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Арановой Б.С.Д. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления" задолженность в сумме 39724 руб., из которых по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 21000 руб., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. 8224 руб., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. 10500 руб.; 1391 руб. 72 коп. - судебные издержки по оплате госпошлины.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.С. Болдохонова