Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-14793/2017 от 17.04.2017

Судья – Горов Г.М.                         Дело № 33-14793/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 мая 2017 года г. Краснодар

суд апелляционной инстанции по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Бекетовой В.В., Мантул Н.М.,

при секретаре Кононковой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представитель Олейника А.Н. – Старостин А.П. на решение Адлерского районного суда г. Сочи от 6 декабря 2016 года.

Заслушав доклад судьи Блинникова Л.А., суд

УСТАНОВИЛ:

Олейник А.Н. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в КК, ФКУ ДСД «Черноморье», УФСГРКиК по КК, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК» по КК о возмещении убытков, причиненных изъятием части земельного участка, установлении границ земельного участка и признании права.

Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 6 декабря 2016 года в удовлетворении искового заявления отказано.

В апелляционной жалобе представитель Олейника А.Н. – Старостин А.П. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая на отсутствие оснований для отказа в удовлетворении иска.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ФКУ ДСД «Черноморье» - Свиридкина Е.А. просила решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения, ссылаясь на то, что судом все материалы дела исследованы в полной мере и им дана правильная правовая оценка.

Обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, выслушав представителя Олейника А.Н. – Старостина А.П., просившего об отмене решения, представителя ФКУ ДСД «Черноморье» - Свиридкину Е.А., просившую об оставлении решения в силе, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

В силу ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

По смыслу ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

На основании ст.56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений: 1) уполномоченных федеральных органов исполнительной власти - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти принимают также решения об изъятии земельных участков в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения); 2) уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения. Исполнительные органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают также решения об изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения; 3) органов местного самоуправления в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

Согласно ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению. При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 22 января 1993 года судом установлено, что Олейник А.Н. вступил во владение наследственным имуществом после смерти матери Олейник К.Н., состоящим из домовладения, находящегося в <...> и денежных вкладов.

Из приложения к постановлению главы администрации Адлерского района г. Сочи от 15 августа 1994 г. № 932 судом установлено, что Олейник А.Н. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <...> общей площадью 1324 кв. м., из которых: 700 кв. м предоставлено в собственность, и 624 кв.м. в пользование.

Из кадастровой выписки о земельном участке от 05 марта 2015 года судом установлено, что земельный участок площадью 624 кв. м с кадастровым номером <...> внесен в государственный кадастр недвижимости 01 января 2001 года, правообладатель Олейник А.Н., вид права: собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <...> от 13.06.2009 года, запись регистрации <...>

Из кадастровой выписки судом установлено, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом учтено, что решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд уполномоченными органами не принималось.

Из выводов судебной землеустроительной экспертизы от 27 мая 2016 года судом установлено, что пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <...> с закономерными границами земельного участка <...> является кадастровой ошибкой.

Согласно действующему законодательству, кадастровые ошибки подлежат устранению в порядке ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Учитывая изложенное, суд пришел к правильному выводу об отсутствии спора о праве, наличии кадастровой ошибки.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований о возмещении убытков, связанных с изъятием части земельного участка, установлении границ земельного участка и признании права.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы жалобы о том, что исковые требования о возмещении убытков, причиненных изъятием части земельного участка, несостоятельны и не являются основанием к отмене решения суда, поскольку доказательств, подтверждающих изъятие части земельного участка и подтверждающих необходимость взыскания, суду не предоставлено.

Доводы жалобы о необходимости удовлетворения исковых требований необоснованны, поскольку доказательств, подтверждающих указанные доводы, суду не предоставлено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Адлерского районного суда г. Сочи от 6 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: