Решение по делу № 2-490/2016 ~ М-433/2016 от 16.05.2016

РЕШЕНИЕ             Дело №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                          г.Уяр Красноярского края

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дубынина Е.А.,

при секретаре Матвиенко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочанова В. В. к Дмитриеву Е. А., Дмитриевой Т. Н., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

Кочанов В.В. обратился в суд с иском к Дмитриеву Е.А., Дмитриевой Т.Н., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи. Исковые требования мотивированы тем, что 18.07.2014 года между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> на сумму 550 000 рублей. Ответчиками произведена оплата в сумме 500 000 рублей, а сумма в 50 000 рублей до настоящего времени не уплачена. Истец просит взыскать в его пользу с ответчиков указанную задолженность, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, судебные расходы.

Истец Кочанов В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики Дмитриев Е.А., Дмитриева Т.Н., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1, п.2 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

    В судебном заседании установлено, что 18.07.2014 года между истцом – законным представителем продавца своего несовершеннолетнего ребенка ФИО8 и ответчиками заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> на сумму 550 000 рублей, из которых 50000 рублей задаток. Часть стоимости в размере 397894,93 рубля будут перечислены на счет ФИО8, открытый в дополнительном офисе № Красноярского отделения № по государственному сертификату на материнский капитал, выданный на имя ФИО9, оставшуюся часть стоимости в размере 102105,07 рублей покупатели перечисляют на счет продавцу в срок до июля 2015 года. Пунктом 5 договора предусмотрено, что вышеуказанная недвижимость будет находиться в залоге у продавца до полного расчета сторон.

    Из копии сберегательной книжки, открытой на имя ФИО8 в Красноярском городском отделении следует, что 16.09.2014 года на данный счет поступили денежные средства в сумме 397894,93 рубля, 31.08.2015 года - 102209,56 рублей. Что также подтверждается копией приходно-кассового ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

    В материалы дела представлена выписка из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Дмитриев Е.А., Дмитриева Т.Н., ФИО1, ФИО2, ФИО3, доля в праве 1/5, ограничений (обременений) не зарегистрировано.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности с показаниями ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования Кочанова В.В., предъявленные к ответчикам, о взыскании задолженности по договору купли-продажи в сумме 50000 рублей удовлетворению не подлежат, так как доказательств того, что покупатели квартиры не оплатили задаток в указанном размере истцом не представлено, напротив, выпиской из ЕГРП подтверждается, что обременений на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Учитывая, что требования о взыскании задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не удовлетворены, суд считает, что требования Кочанова В.В. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и о взыскании судебных расходов также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                              ░.░.░░░░░░░