Решение по делу № 2-219/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-219/2015

Мотивированное решение суда

изготовлено 10.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2015 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Токажевской Н.В.,

при секретаре Беспаловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Тазовой Н.А., Константинову В.В., Шмыкову А.Н., Паньшиной Т.Г., Паньшину А.А., Харьковскому Е.М., Тазову Э.Н., Шмыковой Л.Ю., Константиновой О.Ю., Ивашкину Н.Н., Аратсковой Л.М., Трефелову И.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков суммы задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», а так же взыскании расходов, понесенных истцом по оплате пошлины в доход государства при подаче заявления в суд.

В обоснование иска указано, что ответчики занимают жилое помещение в виде трехкомнатной отдельной квартиры, расположенной по адресу: г.Новоуральск ул. П., которая принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности, в связи с чем, они обязаны вносить ежемесячно квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги в установленных размерах. Однако, ответчиками не вносилась оплата в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. В добровольном порядке ответчики обязанность по уплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, несмотря на уведомления истца, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с иском в суд о взыскании оплаты жилья и коммунальных платежей в указанной выше сумме.

Представитель истца Макарова А.М. исковые требования поддержала, представив уточненные расчеты исковых требований, просив взыскать задолженность с ответчиков пропорционально доли каждого в праве собственности, а так же с учетом периодов проживания.

Ответчики Тазов Э.Н. и Аратскова Л.М. исковые требования не признали, не оспаривая суммы задолженности указали, что следует применить сроки исковой давности.

Ответчик Шмыкова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики Тазова Н.А., Константинов В.В., Шмыков А.Н., Паньшина Т.Г., Паньшин А.А., Хорьковский Е.М., Константинова О.Ю., Ивашкин Н.Н., Трефелев И.В., будучи извещенными надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения о направлении им судебного извещения почтовой корреспонденцией, в заседание суда не явились, об уважительности неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, поэтому суд с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с представленными сведениями о праве собственности (л.д.75-81) у ответчиков с момента приобретения доли в праве общей долевой собственности возникла обязанность перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новоуральск ул. Победы 28а-1.

Согласно пункту 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Однако, ответчиками возложенные на них обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняются, в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно расчетов, правильность которых проверена в судебном заседании (л.д.133, 140, 155), составила: за период с 01.12.2009 по 31.07.2010 – ххххх руб. хх коп.; за период с 01.08.2010 по 31.03.2011 – ххххх руб. хх коп.; за период с 01.04.2011 по 31.08.2013 – хххххх руб. хх коп.

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком в указанный период времени, истцом рассчитана пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд, проверив правильность расчетов в судебном заседании, считает обоснованным данное требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, задолженность с учетом пени, составила за период с 01.12.2009 по 31.07.2010 – ххххх руб. хх коп.; за период с 01.08.2010 по 31.03.2011 – ххххх руб. хх коп.; за период с 01.04.2011 по 31.08.2013 – хххххх руб. хх коп.

Вместе с тем, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по предъявленной к взысканию суммы задолженности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Из справки-расчета по лицевому счету, следует, что за спорный период, ответчиком (либо с его согласия иным лицом) оплата коммунальных услуг и жилого помещения не производилась, в связи с чем, платежи за период с 01.12.2009 по 31.01.2011 подлежат исключению из общей суммы задолженности.

Как следует из справки от 14.10.2013 (л.д. 23) кроме собственников квартиры № х дома № х по ул. П. в г.Новоуральск, в указанном жилом помещении зарегистрированы: Т., хххх год рождения, М.., хххх года рождения, Я., хххх года рождения, Х., хххх года рождения, П., хххх года рождения, Н., хххх года рождения, а так же с 22.03.2011 К.

За несовершеннолетних членов семьи собственников обязанность оплаты коммунальных услуг и оплаты жилья несут их родители. Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

С нормой части 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, связано положение части 3 этой же статьи, определяющее, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника жилого помещения, за исключением недееспособных граждан, несут солидарную с собственником обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования жилым помещением.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (т. 1 л.д.75-81) за период с 01.02.2011 по 30.11.2011 собственниками квартиры по адресу: г.Новоуральск ул.П. являлись: Тазова Н.А. – 1/3 доли в праве с 09.04.2010 и зарегистрирована с 03.10.2003 по настоящее время, Паньшина Т.Г. и Паньшин А.А. собственники 1/3 доли в праве с 17.03.2010, Шмыкова Л.Ю. – собственник 1/6 доли в праве с 09.04.2010 по 15.03.2011, Шмыков А.Н. собственник 1/6 доли в праве с 09.04.2011 по 15.11.2011, Константинов В.В. собственник 1/6 доли в праве с 15.03.2011 по 09.06.2012, так же зарегистрирован с 22.03.2011 по настоящее время.

Таким образом, за указанный период задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг под лежит взысканию с каждого собственника в следующем размере: с Тазовой Н.А. 1/3 доли за Отопление и Содержание и ремонт (ТО) жилья с учетом пени – хххх руб. хх коп.; с Тазовой Н.А., членов её семьи Харьковского Е.М. и Тазова Э.Н. за февраль 2011 года с учетом пени – хххх руб. хх коп., за период с марта по ноябрь 2011 года с учетом пени (т.к. Константинов В.В. зарегистрирован в марте 2011 года) – ххххх руб. хх коп., всего ххххх руб. хх коп. солидарно; с Паньшиной Т.Г. и Паньшина А.А. 1/3 доли Отопления и Содержания и ремонт (ТО) с учетом пени – ххххх руб. хх коп., с Шмыковой Л.Ю. 1/6 Отопления и Содержания и ремонт (ТО) жилья с учетом пени за февраль-март 2011 года – ххх руб. хх коп.; с Шмыкова А.Н. 1/6 доли Отопления и Содержания и ремонт жилья с учетом пени – ххххх руб. хх коп., с Константинова В.В. – 1/6 доли Отопления и Содержания и ремонт (ТО) жилья с учетом пени с марта по ноябрь 2011 года – ххххх руб. хх коп., с марта по ноябрь 2011 года остальные услуги с учетом пени – хххх руб. хх коп., всего ххххх руб. хх коп.

За период с 01.12.2011 по 31.12.2012 собственниками квартиры по адресу: г.Новоуральск ул.Победы 28а-1 являлись: Тазова Н.А. – 1/3 доли в праве с 09.04.2010 и зарегистрирована с 03.10.2003 по настоящее время, Паньшина Т.Г. и Паньшин А.А. собственники 1/3 доли в праве с 17.03.2010, Константинов В.В. собственник 1/6 доли в праве с 15.03.2011 по 09.06.2012, был зарегистрирован с 22.03.2011 по настоящее время; Ивашкин Н.Н. был собственником 1/6 доли в праве с декабря 2011 года по 27.10.2012, Константинова О.Ю. собственник 1/6 доли в праве с 09.06.2012 по 27.10.2012, Трефелев И.В. собственник 1/6 доли в праве с 27.10.2012 по настоящее время. (т.1 л.д. 133).

Как установлено в судебном заседании собственник 1/6 доли в праве общей долевой собственности Ивашкин Н.Н., хххх года рождения, умер хх.хх.хххх, однако ответчики Ивашкин Н.Н., хххх года рождения и Аратскова Л.М. приняли наследство, в суде последняя пояснила, что они являются единственными наследниками, в связи с чем сумма задолженности по оплате 1/6 доли за Отопление а так же Содержание и ремонт (ТО) жилья в сумме хххх руб. хх коп. за вышеуказанные период времени распределяется между ними пополам, т.е. по ххххх руб. хх коп.

Кроме того, за вышеуказанные период времени подлежит взысканию задолженность: с Тазовой Н.А. 1/3 доли Отопления, Содержания и ремонта (ТО) жилья с учетом пени – ххххх руб. хх коп,, с Тазовой Н.А. и членов её семьи Харьковского Е.М., Тазова Э.Н. солидарно хххххх руб. хх коп.; с Паньшиной Т.Г. и Паньшина А.А. 1/3 доли Отопления, Содержания и ремонта (ТО) жилья с учетом пени – хххх руб. хх коп.; с Константинова В.В. 1/6доли Отопления и Содержания и ремонта (ТО) с учетом пени с декабря 2011 по 09.06.2012 – хххх руб. хх коп.; за коммунальные услуги с декабря 2011 года по декабрь 2012 года с учетом пени (1/10) - хххх руб. хх коп., всего хххххх руб. хх коп.; с Константиновой О.Ю. 1/6 доли Отопления и Содержания и ремонта (ТО) жилья с учетом пени – хххх руб. хх коп.; с Трефелева И.В. 1/6 доли Отопления и Содержания и ремонта (ТО) жилья с учетом пени с ноября 2012 года по декабрь 2012 года – ххх руб. хх коп.(т.1 л.д.140).

За период с 01.01.2013 по 31.08.2013 собственниками квартиры по адресу: г.Новоуральск ул.П. являлись: Тазова Н.А. – 1/3 доли в праве с 09.04.2010 и зарегистрирована с 03.10.2003 по настоящее время, Паньшина Т.Г. и Паньшин А.А. собственники 1/3 доли в праве с 17.03.2010, Константинов В.В. зарегистрирован с 22.03.2011 по настоящее время; Ивашкин Н.Н.,хххх г.р. собственник 1/12 доли в праве с 12.12.2012 по настоящее время, Аратскова Л.М. собственник 1/12 доли в праве с 12.12.2012 по настоящее время, Трефелев И.В. собственник 1/6 доли в праве с 27.10.2012 по настоящее время.

Таким образом, за указанный период задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг под лежит взысканию с каждого собственника в следующем размере: с Тазовой Н.А. 1/3 доли за Отопление и Содержание и ремонт (ТО) жилья с учетом пени – хххх руб. хх коп.; с Тазовой Н.А. и членов семьи Харьковского Е.М., Тазова Э.Н.солидарно за коммунальные услуги с учетом пени ххххх руб. хх коп., с Паньшиной Т.Г. и Паньшина А.А. 1/3 Отопления, Содержания и ремонта (ТО) жилья с учетом пени – ххххх руб. хх коп.; с Константинова В.В. коммунальные услуги с учетом пени – хххх руб. хх коп.; с Ивашкина Н.Н., хххх г.р. – 1/12 доли Отопления и Содержания и ремонта (ТО) жилья с учетом пени – хххх руб. хх коп.; с Аратсковой Л.М – 1/12 доли Отопления и Содержания и ремонта (ТО) жилья с учетом пени – хххх руб. хх коп.; с Трефелева И.В. 1/6 доли Отопления и Содержания и ремонта (ТО) жилья с учетом пени – хххх руб. хх коп. (т. 1л.д.155).

Общая сумма задолженности по плате жилищно-коммунальных услуг подлежащая взысканию с учетом пени составила: с Тазовой Н.А. – ххххх руб. хх коп.; с Тазовой Н.А., Хорьковского Е.М., Тазова Э.Н. солидарно – хххххх руб. хх коп.; с Паньшиной Т.Г. и Паньшина А.А. солидарно – ххххх руб. хх коп.; с Шмыковой Л.Ю. – ххх руб. хх коп.; с Шмыкова А.Н. – ххххх руб. хх коп.; с Константинова В.В. – ххххх руб. хх коп.; с Ивашкина Н.Н., хххх г.р. – ххххх руб. хх коп.; с Трефелева И.В. – ххххх руб. хх коп.; с Аратсковой Л.М. – хххх руб. хх коп.

Вместе с тем, судом установлено, что Шмыковым А.Н. погашена сумма задолженности, о чем представлено постановление об окончании исполнительного производства от 23.01.2015 (т.1 л.д. 177), в связи с чем суд отказывает во взыскании задолженности с Шмыкова А.Н. в сумме хххх руб. хкоп.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в счет возмещения расходов истца по оплате госпошлины, о чем представлены платежные поручения (л.д. 4,5) следует взыскать в полном объеме, разделив указанную сумму на каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Тазовой Н.А., Константинову В.В., Шмыкову А.Н., Паньшиной Т.Г., Паньшину А.А., Харьковскому Е.М., Тазову Э.Н., Шмыковой Л.Ю., Константиновой О.Ю., Ивашкину Н.Н., Аратсковой Л.М., Трефелову И.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Тазовой Н.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 01.02.2011 по 31.08.2013 в размере ххххх руб. хх коп., судебные расходы в сумме хххх руб. хх коп.

Взыскать солидарно с Тазовой Н.А., Хорьковского Е.М., Тазова Э.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 01.02.2011 по 31.08.2013 в размере хххххх руб. хх коп.

Взыскать солидарно с Паньшиной Т.Г., Паньшину А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 01.02.2011 по 31.08.2013 в размере ххххх руб. хх коп.

Взыскать с Шмыковой Л.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 01.02.2011 по 31.08.2013 в размере ххх руб. хх коп.

Взыскать с Константинова В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 01.02.2011 по 31.08.2013 в размере ххххх руб. хх коп., судебные расходы в сумме ххх руб. хх коп.

Взыскать с Ивашкина Н.Н., хххх г.р. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 01.02.2011 по 31.08.2013 в размере хххх руб. хх коп.

Взыскать с Трефелева И.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 01.02.2011 по 31.08.2013 в размере хххх руб. хх коп.

Взыскать с Аратсковой Л.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 01.02.2011 по 31.08.2013 в размере хххх руб. хх коп.

Взыскать с Паньшиной Т.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» судебные расходы в сумме хххх руб. хх коп.

Взыскать с Паньшина А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» судебные расходы в сумме хххх руб. хх коп.

Взыскать с Тазова Э.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» судебные расходы в сумме хххх руб. хх коп.

Взыскать с Харьковского Е.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» судебные расходы в сумме хххх руб. хх коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий: Н.В. Токажевская

СОГЛАСОВАНО

Судья Н.В. Токажевская