Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1255/2016 ~ М-1321/2016 от 18.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2016 года г.Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Ионовой А.А.,

с участием истца Колпаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1255/16 по исковому заявлению Колпаковой О.В. к администрации г. Тулы о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по завещанию,

установил:

Колпакова О.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Тулы о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по завещанию. В обоснование заявленных требований указала, что ее бабушке П., умершей дата года, принадлежит 8/15 долей жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, г.Тула, <адрес> на основании договора дарения №* от дата, свидетельства о праве на наследство по закону № * от дата, договора дарения № * от дата г. Ранее 1/5 доли домовладения принадлежала К. и 4/15 доли домовладения принадлежали Савчук Г.С., но решениями Привокзального районного суда г.Тулы от дата. право общей долевой собственности К. и Савчук Г.С. на спорное домовладение прекращено, доли К.. и Савчук Г.С. выделены в натуре.

Данное домовладение (занимаемая часть) располагается на земельном участке площадью 1777+/-15 кв.м. (кадастровый номер *). 1/6 доля данного участка принадлежала П.

После смерти П.. она является единственной наследницей. Согласно завещанию и выданного на его основании свидетельства о праве на наследство она оформила право собственности на 1/6 доли вышеуказанного участка. Оформить право собственности на долю в домовладении истец не может, в связи с тем, что на момент смерти наследодателя фактически занимаемая ею площадь в домовладении не соответствовала 8/15 долям домовладения. Данное расхождение стало возможным после возведения пристроек и фактического выдела в натуре долей бывших сособственников К. и Савчук Г.С. После выдела в натуре долей Савчук Г.С. и К., согласно вышеуказанных судебных решений и технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, невостребованной осталась литера А жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, г.Тула, <адрес>.

На момент смерти П. фактически занимала и пользовалась лит.А. Именно указанная литера фактически составляет долю П. в домовладении.

Согласно Технического заключения № * от дата. ООО «Стройэкспертиза» технически возможно оборудовать отдельный вход в строение лит.А (по паспорту БТИ) путем устройства дверного проема из оконного и устройства входной группы. Технически возможно заложить кирпичной кладкой дверные проемы, связывающие литер А (по паспорту БТИ) с соседними строениями.

На основании вышеизложенного и учитывая, тот факт, что ранее другими сособственниками домовладения был произведен фактический выдел принадлежащих им долей в соответствии со сложившимся порядком пользования и, что согласно технического заключения № * от дата занимаемая П. часть домовладения может быть изолирована, просит признать за ней право собственности на литеру А общей площадью 26,1 кв.м. домовладения, расположенного по адресу: Тульская область, г.Тула, <адрес>.

Истец Колпакова О.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Привлеченная дата года определением судьи в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительное предмета спора, Савчук Г.С., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, наследственное дело №*, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из судебного решения, установившего гражданские права. В силу ст. 12 ГК РФ защита прав осуществляется признанием права.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина. (ст. 1113 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на дата г., жилой дом, расположенный по адресу: г.Тула, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: К.. – 1/5 доля, на основании договора дарения №* от дата г.; П.. – 8/15 долей, на основании договора дарения №* от дата г., удостоверенного 1-й Государственной нотариальной конторой г.Тулы, свидетельства о праве на наследство по закону № * от дата, договора дарения № * от дата г.; Савчук Г.С. – 4/15 долей, на основании свидетельства о праве на наследство по закону №* от дата. Обсл. лит.А1, А4, А6, А7, над А1А4А6 – дата г. Обсл. лит.А, А2, А3, А8 – дата г.

Те же сведения содержит справка, выданная ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №* от дата г.

Собственником лит.А1, лит.А4, лит.А6, лит.А7, над.А1, А4, А6, 2 этаж, входящих в состав домовладения №<адрес> г.Тулы является К. что видено из выписок из ЕГРП №* от дата г.

К., принадлежит земельный участок с К№*, площадью 973 кв.м., расположенный по адресу: г.Тула, <адрес>, что видно из выписок из ЕГРП №* от дата г.

На основании свидетельства о государственной регистрации права <...> №* от дата г., Савчук Г.С. на праве собственности принадлежит помещение, в состав жилого помещения входят помещения в лит. А2 - жилая комната площадью 18,8 с номером на поэтажном плане 1, жилая комната площадью 13,1 с номером на поэтажном плане 2, в лит.А3 кухня площадью 11,3 с номером на поэтажном плане 1, в лит А8- коридор площадью 18,3 с номером на поэтажном плане 1, подсобная площадью 3,3 с номером на поэтажном плане 2, ванная площадью 2,2 с номером на поэтажном плане 3, туалет площадью 1,5 с номером на поэтажном плане 4,подссбная площадью 14,5 с номером на поэтажном плане 5, назначение: жилое, общая площадь 83 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, город Тула, <адрес> (выписка из ЕГРП №* от дата г.).

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №* от дата г. следует, что сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес>, не имеется.

Из кадастрового паспорта от дата г. №* усматривается, что кадастровый номер здания, в котором расположено помещение № *, площадь помещения на 1 этаже 83,0 кв.м. в домовладении №<адрес> г.Тулы.

Особые отметки: в состав жилого помещения входят помещения в лиг А2- жилая комната площадью 18,8 с номером на поэтажном плане 1, жилая комната площадью 13,1 с номером на поэтажном плане 2, в лит A3 - кухня площадью 11,3 с номером на поэтажном плане 1, в лит А8 - коридор площадью 18,3 с номером на поэтажном плане 1, подсобная площадью 3,3 с номером на поэтажном плане 2, ванная площадью 2,2 с номером на поэтажном плане 3,туалет площадью 1,5 с номером на поэтажном плане 4, подсобная площадью 14,5 с номером на поэтажном плане 5. Данные помещения образованы в соответствии с решением Привокзального районного суда г.Тулы от дата. по гражданскому делу № *. Доступ в помещения, находящиеся в лит А, осуществляется через помещение №1 в лит А8, а доступ в помещения, находящиеся в лит А2, осуществляется через помещения №2 и №3 в лит А. Обеспечение доступа в помещения является условием образования помещений. По заявлению заказчика работ, права собственности на образуемые помещения будут принадлежать одному лицу, поэтому заключения соглашения о доступе в помещения не требуется. Однако, при осуществлении государственной регистрации прав на помещения, необходимо провести проверку на обеспечение доступа к образуемым помещениям.

Данное домовладение (занимаемая часть) располагается на земельном участке площадью 1777+/-15 кв.м. (кадастровый номер *).

Решением Привокзального районного суда г.Тулы от дата г., вступившим в законную силу дата г., исковые требования К. к Администрации г. Тулы, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, П., Савчук Г.С. о признании права собственности на самовольно возведенные строения и выделе доли в натуре удовлетворены. Постановлено: признать за К. право собственности на самовольно возведенные строения - лит. А6 - жилую пристройку на месте старых строений, лит. А7 – жилую пристройку, лит. над А1А4А6 – мансарду, входящие в состав домовладения расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес>

Выделить в натуре принадлежащую К. долю в праве общей долевой собственности на домовладение, согласно сложившемуся порядку пользования, состоящую из помещений: лит. А1 – основное строение, лит. А4 - жилая пристройка, лит. А6 - жилая пристройка, лит. А7 - жилая пристройка; лит. над А1А4А6 - мансарда; лит. Г8 - гараж; лит. Г1 - навес по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес>.

Право общей долевой собственности К. на домовладение, расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес> прекратить.

Встречные исковые требования Савчук Г.С. к К. об обязании привести строение в первоначальный вид оставить без удовлетворения.

Решением Привокзального районного суда г.Тулы от дата г., вступившим в законную силу дата г., исковые требования Савчук Г.С. удовлетворены. Постановлено: признать за Савчук Г.С. право собственности на самовольно возведенное строение лит. А8 – жилую пристройку, расположенную по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес>.

Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес> выделив в собственность Савчук Г.С. лит.А2 - жилую пристройку, лит.АЗ - жилую пристройку, лит.А8 -жилую пристройку, лит. Г4 - сарай, Г7 –гараж.

Право общей долевой собственности Савчук Г.С. на домовладение, расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес>, прекратить.

Обстоятельства, установленные данными актами обязательны для суда при рассмотрении настоящего дела в силу ст. 61 ГПК РФ.

П. умерла дата года, актовая запись №*, что подтверждено свидетельством о смерти <...> №* от дата г.

Из наследственного дела №* г. к имуществу П.., умершей дата года, видно, что ее наследником по завещанию, составленному дата г., не отмененному и не измененному, является Колпакова О.В. Наследственное имущество состоит из 1/6 доли в праве земельного участка с К№*, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 1777 кв.м. по адресу: г.Тула, <адрес> (свидетельство о праве на наследство от <адрес> г., свидетельство о гос.регистрации права от дата г., запись регистрации №*).

Как установлено вышеперечисленными решениями суда, на момент своей смерти П.. пользовалась лит.А домовладения, расположенного по адресу: г.Тула, <адрес>.

Согласно техническому заключению №* от дата г., выполненному ООО «Стройэкспертиза» по результатам обследования строительных конструкций строения, расположенного по адресу: г.Тула, <адрес> <адрес>, состояние жилого дома лит.А по паспорту БТИ характеризуется как удовлетворительное, износ средний; технически возможно оборудовать отдельный вход в строение лит.А (по паспорту БТИ) путем устройства дверного проема из оконного и устройства входной группы; технически возможно заложить кирпичной кладкой дверные проемы, связывающие литер А (по паспорту БТИ) с соседними строениями; для оборудования отдельного входа в строение лит.А следует разработать проект с учетом всех требуемых мероприятий.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку ранее другими сособственниками домовладения был произведен фактический выдел принадлежащих им долей в соответствии со сложившимся порядком пользования, согласно технического заключения № * от дата занимаемая П.. часть домовладения может быть изолирована, а потому, требования истца Колпаковой О.В. о признании за ней права собственности на лит. А общей площадью 26,1 кв.м. домовладения, расположенного по адресу: Тульская область, г.Тула, <адрес> в порядке наследования по завещанию подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Колпаковой О.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Колпаковой О.В. право собственности на лит. А общей площадью 26,1 кв.м. домовладения, расположенного по адресу: Тульская область, г.Тула, <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти О.В., последовавшей дата года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Н.А. Свиренева