Мотивированное решение по делу № 02-6825/2022 от 18.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при секретаре – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6825/22 по иску Шматченко Марины Хамидулловны к Шматченко Сергею Николаевичу о взыскании компенсации по брачному договору,

установил:

Истец, в редакции уточненных требований, обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании компенсации по брачному договору, мотивируя свои требования тем, что 26.04.1985 года между Шматченко Сергеем Николаевичем к Шматченко Мариной Хамидулловной был заключен брак. 19.12.2019г. брак расторгнут на основании решения Мирового судьи судебного участка № 429 адрес. Между супругами 11.07.2019 был заключен Брачный договор, который Сторонами не расторгался и не оспаривался, а, следовательно, подлежит исполнению. Согласно условиям Договора Супруг обязался: на основании п. 3.6.1. Договора выплатить Супруге компенсацию в размере сумма за переход в его личную собственность следующего имущества: нежилое помещение (производственная база), расположенное по адресу: адрес, адрес, домовладение 60А, стр. 1, общей площадью 350,9 м2, кадастровый номер 77:21:0150401:788 (п. 3.3.4 Договора); земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, домовладение 60А, стр. 1, общей площадью 8081+/-31 м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственную базу, кадастровый номер 50:26:0150401:88 (п. 3.3.5 Договора). На основании п. 3.6.2. Договора выплатить Супруге компенсацию в размере сумма за переход в его личную собственность следующего имущества: жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, общей площадью 397,4 кв.м., кадастровый номер 50:26:0151401:1158 (п.3.3.1 Договора); земельный участок, расположенный по адресу: адрес, вблизи адрес, участок 215, общей площадью 2685 м2, кадастровый номер 50:26:0151405:338 (п. 3.3.2 Договора); хозблок расположенный по адресу: адрес, адрес участке 7, общей площадью 154,9 м2, кадастровый номер 50:26:0151504:214 (п. 3.3.3 Договора). На основании п.5.5 договора выплатить супруге компенсацию в размере сумма за переход в его личную собственность следующего имущества: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пом. IX, ком. 1-7, общей площадью 75,7 м2, кадастровый номер 77:06:0003010:14358 (п. 5.2.1. Договора). На основании п. 5.2.3. Договора произвести выплату денежных средств (половину от стоимости) в размере сумма за нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 115,2 м2., кадастровый номер 02:55:010611:3051, поскольку согласно п. 5.3.2. Договора указанное имущество выставляется на продажу по цене не менее сумма. На основании п. 5.2.4. Договора произвести выплату денежных средств (половину от стоимости) в размере сумма, за нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, этаж мансарда, общей площадью 360,9 м2, кадастровый номер 02:55:010611:2896, поскольку кадастровая стоимость данного помещения составляет сумма. На основании п. 5.2.5. Договора произвести выплату денежных средств (половину от стоимости) в размере сумма за нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, л. А2, этаж 2, этаж 3, общей площадью 452,7 м2, кадастровый номер 02:55:010611:2767, поскольку согласно п. 5.3.4 Договора указанное имущество выставляется на продажу по цене не менее сумма Шматченко М.Х. от продажи совместно нажитого имущества получено от продажи нежилого помещения по адресу: Москва адрес адрес, земельного участка площадью 8081+/-31 кв.м. по адресу: Москва адрес адрес сумма, на сумма больше, чем по брачному договору (переплата); от продажи жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, общей площадью 397,4 м2, кадастровый номер 50:26:0151401:1158; земельного участка, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес. участок 215, общей площадью 2 685 м2, кадастровый номер 50:26:0151405:338, хозблока расположенного по адресу: адрес, адрес участке 7, общей площадью 154,9 м2, кадастровый номер 50:26:0151504:214, на основании договора купли-продажи от 27.05.2021 - сумма; от продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом. IX, ком. 1-7, общей площадью 75,7 м2, кадастровый номер 77:06:0003010:14358, -сумма; от продажи нежилого помещения по адресу: адрес, этаж мансарда, общей площадью 360,9 м2, кадастровый номер 02:55:010611:2896, проданного по договору купли-продажи недвижимости от 18.05.2021, сумма; от продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 115,2 м2., кадастровый номер 02:55:010611:3051, нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 37,4 м2. (часть помещения по адресу: адрес, общей площадью 452,7 м2 после перепланировки), кадастровый номер 02:55:010611:5575 по договору купли-продажи недвижимости от 09.02.2022 составляет: сумма; от продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 415,3 м2.(уменьшили площадь для монтирования узла учета тепла), кадастровый номер изменился на 02:55:010611:5576, по договору купли-продажи недвижимости от 09.02.2022 за сумма денежные средства похитил, договор согласованный сторонами Шматченко С.Н. изменил, Шматченко М.Х. обманул, продавца ввел в заблуждение. Согласно п. 5.2.2 Договора (стоимость согласовали не менее сумма) Супруги договорились о продаже совместно нажитой квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 38,9 м2, кадастровый номер 77:06:0004005:5375. Указанная квартира, со слов ответчика, была продана за сумма. Однако ответчик передал Шматченко М.Х. только сумма.

Истец просит суд взыскать с ответчика компенсацию в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, 26.04.1985 года между Шматченко Сергеем Николаевичем к Шматченко Мариной Хамидулловной был заключен брак.

19.12.2019г. брак расторгнут на основании решения Мирового судьи судебного участка № 429 адрес.

Между супругами 11.07.2019 был заключен Брачный договор, который сторонами не расторгался и не оспаривался.

Согласно условиям Договора Шматченко С.Н. обязался: на основании п. 3.6.1. Договора выплатить Супруге компенсацию в размере сумма за переход в его личную собственность следующего имущества: нежилое помещение (производственная база), расположенное по адресу: адрес, адрес, домовладение 60А, стр. 1, общей площадью 350,9 м2, кадастровый номер 77:21:0150401:788 (п. 3.3.4 Договора); земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, домовладение 60А, стр. 1, общей площадью 8081+/-31 м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственную базу, кадастровый номер 50:26:0150401:88 (п. 3.3.5 Договора).

На основании п. 3.6.2. Договора выплатить Супруге компенсацию в размере сумма за переход в его личную собственность следующего имущества: жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, общей площадью 397,4 кв.м., кадастровый номер 50:26:0151401:1158 (п.3.3.1 Договора); земельный участок, расположенный по адресу: адрес, вблизи адрес, участок 215, общей площадью 2685 м2, кадастровый номер 50:26:0151405:338 (п. 3.3.2 Договора); хозблок расположенный по адресу: адрес, адрес участке 7, общей площадью 154,9 м2, кадастровый номер 50:26:0151504:214 (п. 3.3.3 Договора).

На основании п.5.5 договора выплатить супруге компенсацию в размере сумма за переход в его личную собственность следующего имущества: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пом. IX, ком. 1-7, общей площадью 75,7 м2, кадастровый номер 77:06:0003010:14358 (п. 5.2.1. Договора).

На основании п. 5.2.3. Договора произвести выплату денежных средств (половину от стоимости) в размере сумма за нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 115,2 м2., кадастровый номер 02:55:010611:3051, поскольку согласно п. 5.3.2. Договора указанное имущество выставляется на продажу по цене не менее сумма.

На основании п. 5.2.4. Договора произвести выплату денежных средств (половину от стоимости) в размере сумма, за нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, этаж мансарда, общей площадью 360,9 м2, кадастровый номер 02:55:010611:2896, поскольку кадастровая стоимость данного помещения составляет сумма.

На основании п. 5.2.5. Договора произвести выплату денежных средств (половину от стоимости) в размере сумма за нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, л. А2, этаж 2, этаж 3, общей площадью 452,7 м2, кадастровый номер 02:55:010611:2767, поскольку согласно п. 5.3.4 Договора указанное имущество выставляется на продажу по цене не менее сумма

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со статьей 40 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

В силу статьи 41 Семейного кодекса Российской Федерации, брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака (абзац первый пункта 1).

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (пункт 2 статьи 41 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Таким образом, брачный договор является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно материалам дела, Шматченко М.Х. от продажи совместно нажитого имущества получено от продажи нежилого помещения по адресу: Москва адрес адрес, земельного участка площадью 8081+/-31 кв.м. по адресу: Москва адрес адрес сумма, на сумма больше, чем по брачному договору (переплата).

От продажи жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, общей площадью 397,4 м2, кадастровый номер 50:26:0151401:1158; земельного участка, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес. участок 215, общей площадью 2 685 м2, кадастровый номер 50:26:0151405:338, хозблока расположенного по адресу: адрес, адрес участке 7, общей площадью 154,9 м2, кадастровый номер 50:26:0151504:214, на основании договора купли-продажи от 27.05.2021 - сумма.

Следовательно, задолженность ответчика составляет 30000000 – 26750000 = сумма.

От продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом. IX, ком. 1-7, общей площадью 75,7 м2, кадастровый номер 77:06:0003010:14358, -сумма.

Следовательно, задолженность ответчика составляет сумма (4500000 – 2250000).

От продажи нежилого помещения по адресу: адрес, этаж мансарда, общей площадью 360,9 м2, кадастровый номер 02:55:010611:2896, проданного по договору купли-продажи недвижимости от 18.05.2021 - сумма.

Следовательно, задолженность ответчика за указанный объект составляет 1378563,57 (3278563,57-1900000,00)

От продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 115,2 м2., кадастровый номер 02:55:010611:3051, нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 37,4 м2. (часть помещения по адресу: адрес, общей площадью 452,7 м2 после перепланировки), кадастровый номер 02:55:010611:5575 по договору купли-продажи недвижимости от 09.02.2022 составляет: сумма.

В соответствии с п.5.3.2 цену продажи согласовали не менее сумма.

Следовательно, задолженность Шматченко С.Н. за указанный объект составляет сумма (3400000/2). Указанная сумма ответчиком выплачена.

От продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 415,3 м2.(уменьшили площадь для монтирования узла учета тепла), кадастровый номер изменился на 02:55:010611:5576, по договору купли-продажи недвижимости от 09.02.2022 за сумма.

Денежные средства по указанному договору ответчик не передал истцу.

Согласно п. 5.2.2 Договора (стоимость согласовали не менее сумма) Супруги договорились о продаже совместно нажитой квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 38,9 м2, кадастровый номер 77:06:0004005:5375.

Указанная квартира, согласно договору купли-продажи от 12.07.2019 года продана ответчиком за сумма.

Однако ответчик передал Шматченко М.Х. только сумма. Задолженность ответчика составляет сумма (9000000,00/2-4390000,00).

В соответствии с п.5.4.1 организацию процесса продажи имущества, указанного в п.5.2.2, 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5 супруги осуществляют совместно.

В соответствии с п.5.4.2 брачного договора расходы по сбору, оформлению и государственной регистрации перехода права собственности, а также на оплату риэлторских и нотариальных услуг по сделкам, направленным на отчуждение данного имущества несет супруг.

Согласно п.5.4.3 брачного договора из денежных средств, вырученных от продажи объектов недвижимого имущества, в п.5.2.2, 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5 настоящего договора, супруг получает компенсацию вышеуказанных расходов, остальная часть денежных средств делится между супругами в равных долях.

Как следует из материалов дела, при продаже имущества расположенного по адресу: адрес, а также расположенного по адресу: адрес, этаж мансарда ответчиком было уплачено сумма и сумма за агентские услуги по договору от 11.12.2020 года, сумма за снятие наличных денежных средств и перевод денежных средств.

Суд учитывает затраты ответчика и исключает их из размера компенсации. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит компенсация в размере сумма (11848563,57-170000-27000-200000).

Доводы ответчика о том, что имущество предусмотренное п.3.6.1 брачного договора не перешло в его личную собственность, суд находит не состоятельными, поскольку, тот факт, что ответчик осуществил продажу указанного имущества, говорит о том, что ответчик действовал как единоличный собственник.

Учитывая, что при продаже имущества, указанного в п.3.6.1 брачного договора ответчик действовал как единоличный собственник, расходы на риэлторские услуги в размере сумма не могут быть компенсированы за счет продажи совместно нажитого имущества.

Возражения ответчика относительно исковых требований, суд находит надуманными, так как обязательства должны исполняться надлежащим образом по условиям заключенного договора, неисполнение обязательств в части по вине ответчика не освобождает последнего от исполнения обязательств по договору, ответчик сам, своими действиями привел к уменьшению стоимости объектов недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Шматченко Марины Хамидулловны к Шматченко Сергею Николаевичу о взыскании компенсации по брачному договору удовлетворить частично.

Взыскать с Шматченко Сергея Николаевича в пользу Шматченко Марины Хамидулловны компенсацию в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма (сумма прописью).

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 17.11.2022 года