Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8846/2013 ~ Материалы дела от 26.06.2013

2-8846/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2013 года                                                                            г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Закалюжной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрусталева В.В. к ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Шепчинки-21» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Хрусталев В.В. обратился в суд с иском к ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Шепчинки-21» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЖСК «Шепчинки-21» заключен договор № № о приобретении двухкомнатной квартиры в строящемся доме по адресу: <адрес>, расположенной на восьмом этаже общей площадью по проекту 58,46 кв.м. В соответствии с условиями данного договора им был выплачен паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей. Однако ответчик не выполняет условия договора, в связи с чем, он не может оформить право собственности на спорную квартиру и вынужден обратиться в суд.

Истец Хрусталев В.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца Рыбкин А.А., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, о чем представлен отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика ЖСК «Шепчинки-21» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Федерального закона РФ №39-ФЗ от 25 февраля 1999 года "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" передача права на результат капитальных вложений возможна только при наличии такого права и право истца на получение в собственность квартиры возникает с даты полной оплаты своей доли в строительстве жилого дома.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Шепчинки-21» и Хрусталевым В.В. заключен договор № №, согласно которому пайщик вступает в ЖСК в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру строительный №53, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного значения 58,46 кв.м., расположенной на восьмом этаже, порядковый номер на этаже слева от лифта, в строящемся многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес>

В соответствии с п.9 данного договора размер пая составил <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Шепчинки-21» и Хрусталевым В.В. заключено дополнительное соглашение к договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому размер пая изменен и составил <данные изъяты> рублей (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Шепчинки-21» выдало истцу Хрусталеву В.В. справку о выплате паевого взноса в размере <данные изъяты> рублей за жилое помещение: двухкомнатную квартиру общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения 59,2 кв.м., общей площадью с учетом помещений вспомогательного назначения 60,1 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., расположенную на восьмом этаже по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Исполнение истцом в полном объеме своих обязательств перед ответчиком подтверждается также копиями кассовых ордеров (л.д. 12-14).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «Шепсинки-21» подписан акт приема-передачи спорной квартиры, в соответствии с п.1 которого ответчик передал, а истец принял жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Все обязанности по указанному договору истцом выполнены в полном объеме. До настоящего времени истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в связи с тем, что ответчиком не представлены необходимые документы в отдел по г. Подольску управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, поскольку не оформляет в установленном законом порядке право собственности на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, с учетом требований закона, суд находит исковые требования обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые истица основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно требованиям гражданского процессуального законодательства при подачи искового заявления в суд необходимо оплатить госпошлину. Учитывая, что истцом при подаче иска в суд госпошлина не была оплачена, что исковые требования истца судом удовлетворены в полном объеме, суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно госпошлину в доход государства в размере 28 587 руб. 15 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хрусталева В.В. удовлетворить.

Признать за Хрусталевым В.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Шепчинки-21» солидарно государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд Московской области.

         Председательствующий:                                                        Новикова А.А.