Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4222/2019 ~ М-3538/2019 от 08.07.2019

Дело № 2-4222/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Самородовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - комнаты, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО1 обратились в Щёлковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области, мотивируя требования следующим. ФИО2 на основании ордеров № от 05.02.1991 года и № от 06.10.1978, является нанимателем двух комнат, площадью № кв.м. и № кв.м. в коммунальной квартире, по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении также постоянного зарегистрированы и проживают ФИО7, ФИО8, которые отказываются от участия в приватизации в пользу истцов. Желая приобрести занимаемое помещение в собственность, истцы обратились с соответствующим заявлением в администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области, однако получили отказ, ввиду того, что договор на передачу комнаты в собственности может быть заключен на одно помещение, а также что имеется два отдельных технических паспорта на две комнаты. На основании изложенного, просят признать за ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности (в размере 1/2 доли за каждым) на комнаты общей площадью № кв.м. и № кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов - ФИО2, ФИО1, по доверенности (л.д. 50) Гришина Н.В., исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила требования удовлетворить.

Явившийся в судебное заседание представитель ответчика - администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области, по доверенности (л.д. 72) Коршунова А.М., исковые требования не признала, поддержав доводы, изложенные в письменном отказе истцам в признании за ними права общей долевой собственности, полагая, что признание права собственности на два жилых помещения невозможно, дополнительно указала, что спорное жилое помещение находится в собственности городского округа.

Явившиеся в судебное заседание третьи лица - ФИО7, ФИО8 исковые требования поддержали, полагали их подлежащими удовлетворению, пояснив, что от участия в приватизации в пользу истцов отказываются.

Заслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

ФИО2 на основании ордеров № от 05.02.1991 года и № от 06.10.1978 является нанимателем двух комнат, площадью № кв.м. и № кв.м. в коммунальной квартире № № № по адресу: <адрес> (л.д. 15, 16).

В последующем, администрацией городского округа Лосино-Петровский Московской области с ней заключен договор социального найма жилого помещения (комнаты состоящей из 2 комнат) от 28.02.2019 (л.д. 21).

В указанном помещении в настоящее время проживают с 19.10.1978 года - ФИО7 и ФИО2, с 19.11.1999 года - ФИО8, с 17.02.1994 года - ФИО1 (л.д. 53, 54).

Истцы, желая признать за собой право собственности на занимаемое жилое помещение, обратились с соответствующим заявлением к ответчику, однако 15.04.2019 получили отказ, поскольку договор на передачу комнаты в собственность может быть заключен на одно помещение (л.д. 55).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1 ранее участие в приватизации жилых помещений не принимали, что подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами (л.д. 17, 18, 75, 76).

Таким образом, оценивая предоставленные доказательства в их совокупности, с учетом того, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, право на бесплатное представление в собственность жилых помещений не использовали, зарегистрированные и проживающие совместно с истцами в спорном помещении ФИО7, ФИО8 от участия в приватизации в пользу истцов отказались, о чем имеются нотариальные согласия 19.01.2019 (л.д. 19, 20), суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доводы, положенные в основу отказа ответчика в представлении в собственность истцам спорного жилого помещения не могут являться основанием для отказа истцам в реализации своего законного права на приватизацию жилого помещения. При этом усматривается, что договор социального найма жилого помещения заключался администрацией городского округа Лосино-Петровский на комнату, состоящую непосредственно из 2 комнат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО1 к Администрации городского округа Лосино-<адрес> - удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности (в размере № доли за каждой) на жилое помещение – комнату № площадью № кв.м., и комнату № площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М. Колыванов