Решение по делу № 2-1248/2012 ~ М-1189/2012 от 02.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 АВГУСТА 2012 ГОДА.

    Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Новожиловой М.С.

С участием истца Бичайкиной Н.Н.

Представителя истца Гольцовой Г.Г.

Представителя ответчика Скриповой М.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БИЧАЙКИНОЙ Н.Н. к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> о признании квартиры частью жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратилась БИЧАЙКИНА Н.Н. с иском к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, в котором просила признать трехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес> площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, частью жилого дома. В обоснование иска ссылалась на те обстоятельства, что является собственницей указанной квартиры на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, в котором находится принадлежащая ей на праве собственности квартира, является одноэтажным домом и состоит из двух квартир, во второй квартире расположен медицинский пункт <адрес>. В квартиру истицы имеется отдельный вход, помещений общего пользования с другой квартирой не имеется, общего оборудования также не имеется. В свою квартиру истица оборудовала отдельные вводы газа, воды, канализации.

    В судебном заседании истец БИЧАЙКИНА Н.Н., её представитель ГОЛЬЦОВА Г.Г. исковые требования поддержали, суду пояснили, что фактически квартира является частью жилого дома, установление статуса части жилого дома истице необходимо для приобретения в собственность земельного участка, на котором расположена часть указанного жилого дома.

    Представитель ответчика Администрации Волоколамского муниципального района СКРИПОВА М.И. иск не признала, суду пояснила, что в реестре муниципальной собственности все строение, расположенное по <адрес> значится как медпункт <адрес>, соответственно не имеет статуса жилого дома. Указанное здание закреплено в оперативное управление за Муниципальным учреждением здравоохранения <данные изъяты> по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

    Представитель Муниципального учреждения здравоохранения <данные изъяты>, привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

    В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО7, который показывал, что работает главным энергетиком ОАО <данные изъяты> спорная квартира находится на обслуживании ОАО <данные изъяты> в квартиру БИЧАЙКИНОЙ Н.Н. имеется отдельный ввод электроэнергии, водоснабжения, канализации. В настоящее время ведутся работы по оборудованию отдельного ввода для газа, отопления.

    Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения сторон, представителя истца, показания свидетеля ФИО7, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 ЖК РФ устанавливает, что к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

    По данному делу исковые требования связаны с изменением статуса жилого помещения квартиры на часть жилого дома и признанием за истицей права собственности на конкретные помещения в жилом доме, что влечет за собой фактический выдел принадлежащего на праве собственности истице помещения из общего жилого дома. При этом по данному делу установлено, что здание, в котором расположена спорная квартира, не является жилым домом, поскольку второе помещение является медпунктом <адрес>, то есть не является жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно части 1 статьи 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований о признании квартиры частью жилого дома, поскольку связано с изменением статуса здания, в котором расположена спорная квартира, что не входит в компетенцию суда. Кроме того, из объяснений истицы следует, что в кухне её квартиры имеется люк, через который осуществляется доступ к коммуникациям медпункта. Также одно из помещений квартиры истицы жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., расположена на втором этаже здания над процедурным помещением медпункта. Данные обстоятельства исключают возможность требования выдела истице земельного участка, прилегающего к её жилому помещению, поэтому доводы истицы об установлении статуса части жилого дома в отношении квартиры для приобретения в собственность земельного участка, на котором расположена квартира, необоснованны.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право.

Кроме того, в силу ст. 4 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права и законного интереса, то есть инициирование иска должно быть связано с реальным нарушением или угрозой нарушения определенного материально-правового интереса гражданина, обратившегося в суд.

В связи с тем, что у истицы отсутствуют доказательства какой материально-правовой интерес нарушен тем, что на праве собственности ей принадлежит квартира, а не часть дома, и отсутствуют основания для правопритязаний в этой связи, которые должны быть разрешены путем предъявления самостоятельных исков, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 16, 38 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В иске БИЧАЙКИНОЙ Н.Н. к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> о признании трехкомнатной квартиры, расположенной по <адрес> площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №

частью жилого дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

    СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.