Решение по делу № 2-1165/2012 ~ М-609/2012 от 13.02.2012

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2012г. г. Улан-Удэ

Дело № 2-1165/2012

Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Болотова Ж.Т., при секретаре Гусельниковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыплякова Александра Алексеевича к Зайцевой Варваре Филипповне о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л А:

Обращаясь в суд, истец Цыпляков А.А. просит признать Зайцеву В.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты>

В судебное заседание истец Цыпляков А.А. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Цыплякова Л.Ф. исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец Цыпляков А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартиру приобрел у ФИО1 на основании договора купли – продажи. При этом последняя снялась с регистрационного учета, а ее мать Зайцева Варвара Филипповна осталась зарегистрированной по указанному адресу. *** продавец ФИО1 и ее мать выехали из квартиры в <адрес>, при этом ФИО1 обещала по приезду в <адрес> немедленно снять с регистрационного учета свою мать, однако та до сих пор прописана по указанному адресу. Кроме того, на нее начисляется оплата за коммунальные услуги, в этой связи просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Зайцева В.Ф. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщала, не просила рассмотреть дело в её отсутствие. Определением суда с согласия представителя истца постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым частично удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. является Цыпляков А.А., на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ***

Согласно выписке из лицевого счета, на регистрации по указанному адресу состоит Зайцева Варвара Филипповна, *** года рождения. Однако с *** она по указанному адресу не проживает, членом семьи нового собственника жилого помещения не является.

Согласно ст. 292 ГК РФ смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жильем членами семьи бывшего собственника.

Доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется. В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска в части требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащего удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Одновременно суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании с Зайцевой В.Ф. денежных средств за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, поскольку квартира, по соглашению сторон, была освобождена бывшими владельцами Зайцевыми ***, соответственно ответчик коммунальными услугами, т.е. отоплением, горячей и холодной водой не пользовалась. Наличие такого соглашения сторон подтверждается договором купли-продажи квартиры от ***, согласно которому ФИО1, Зайцева В.Ф. обязуются освободить квартиру в течение 14 рабочих дней со дня регистрации сделки в Управлении Росреестра по РБ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано ***, соответственно с указанного времени у истца возникла обязанность по такой оплате.

В соответствии со ст. 31 п.3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В данном случае Зайцева В.Ф. членом семьи Цыплякова А.А. не является, по указанному адресу не проживает, соответственно оснований для взыскании с нее оплаты за коммунальные и жилищные услуги по данной квартире не имеется. В этой связи суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований в этой части отказать.

Основанием для отказа в удовлетворении иска являются и те обстоятельства, что Цыпляков А.А. коммунальные услуги в указанном размере не оплачивал, соответствующие требования энергоснабжающие организации истцу об оплате не предъявляли, а из заявления ФИО1 следует, что ею в указанные организации направлены документы о перерасчете начисленных сумм.

При таких обстоятельствах оснований для взыскании с ответчика денежных средств в размере <данные изъяты> рублей не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л А:

Исковое заявление Цыплякова Александра Алексеевича к Зайцевой Варваре Филипповне о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Признать Зайцеву Варвару Филипповну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Копию решения направить в УФМС по Октябрьскому району для снятия Зайцевой Варвары Филипповны с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования Цыплякова Александра Алексеевича в остальной части оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : подпись Болотова Ж.Т.

Верно:

Судья: Болотова Ж.Т.

Секретарь: Гусельникова О.С