Мотивированное решение по делу № 02-3572/2023 от 11.04.2023

УИД 77RS0029-02-2022-011879-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3572/22 по иску ТУ Росимущества в адрес к Овчаренко Андрею Станиславовичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пеней,

УСТАНОВИЛ

Истец ТУ Росимущества в адрес обратился в суд с иском к ответчику Овчаренко А.С. и просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды лесного участка за период с 01.10.2017 по 27.07.2022 в размере сумма, пени за период с 16.01.2016 по 27.07.2022 в размере сумма, а также по дату фактической оплаты из расчета 0,1% от суммы задолженности по арендной плате, за каждый день просрочки, ссылаясь на то, что между сторонами заключен договор аренды лесного участка от 03.02.2012, в соответствии с которым ответчику в аренду передан лесной участок площадью 0,57 га, имеющий местоположение: адрес, Старосельское участковое лесничество, квартал № 26, выдел 12, кадастровый номер 50:26:0191227:5. В соответствии с п. 2.1 договора арендная плата составляет сумма в год. В соответствии с п. 2.2 договора арендатор вносит арендную плату ежеквартально, согласно приложению № 4 и предоставляет в течении 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. За несвоевременное внесение арендной платы с арендатора взимается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки. 07.08.2015 между сторонами заключено дополнительное соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 03.02.2012. В соответствии с п. 1.1 дополнительного соглашения, слова «договор аренды лесного участка от 03.02.2012» заменены на «договор аренды земельного участка от 03.02.2012». Пункты 1.1. и 1.2 договора изложены в следующей редакции: «Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «природно-познавательный туризм (5.2) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения (1.2.8)), площадью 5700 кв.м., с кадастровым номером 50:26:0191227:1», имеющий адресные ориентиры: адрес, адрес, Старосельское участковое лесничество, кв. № 26, выдел 12. Пункт 2.3 договора изложен в следующей редакции: «Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается на основании п. 6 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 528, а также в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и в иных случаях предусмотренных законодательством.

Указывает на то, что в спорный период ответчиком обязанность по внесению арендной платы исполнялась ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в указанном размере от погашения которой ответчик уклоняется, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между сторонами заключен договор аренды лесного участка от 03.02.2012, в соответствии с которым ответчику в аренду передан лесной участок площадью 0,57 га, имеющий местоположение: адрес, Старосельское участковое лесничество, квартал № 26, выдел 12, кадастровый номер 50:26:0191227:5.

В соответствии с п. 2.1 договора арендная плата составляет сумма в год.

В соответствии с п. 2.2 договора арендатор вносит арендную плату ежеквартально, согласно приложению № 4 и предоставляет в течении 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. За несвоевременное внесение арендной платы с арендатора взимается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

адрес, являющийся предметом договора аренды, заключенного между сторонами, передан ответчику по акту приема-передачи от 03.02.2012, подписанного сторонами, являющемуся приложением к договору аренды.

07.08.2015 между сторонами заключено дополнительное соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 03.02.2012.

В соответствии с п. 1.1 дополнительного соглашения, слова «договор аренды лесного участка от 03.02.2012» заменены на «договор аренды земельного участка от 03.02.2012».

Пункты 1.1. и 1.2 договора изложены в следующей редакции:

«Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «природно-познавательный туризм (5.2) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения (1.2.8)), площадью 5700 кв.м., с кадастровым номером 50:26:0191227:1», имеющий адресные ориентиры: адрес, адрес, Старосельское участковое лесничество, кв. № 26, выдел 12.

Пункт 2.3 договора изложен в следующей редакции:

«Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается на основании п. 6 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 528, а также в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и в иных случаях предусмотренных законодательством.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований истец ссылается на неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы в спорный период.

Согласно представленному в материалы дела расчету, размер задолженности ответчика по арендной плате за период с 01.10.2017 по 27.07.2022 в размере сумма, также начислены пени за период с 16.01.2016 по 27.07.2022 в размере сумма

Из материалов дела следует, что 27.07.2021 истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, доказательств обратного стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи), согласно пункту 1 статьи 607 ГК РФ.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды в части внесения арендной платы в спорный период. В связи с этим суд находит заявленные истцом требования обоснованными.

Проверив расчет задолженности ответчика по арендной плате и пеней за спорный период, суд признает его арифметически верным и считает возможным положить в основу своего решения, в связи с чем, при отсутствии доказательств, полного или частичного погашения задолженности со стороны ответчика, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка за период с 01.10.2017 по 27.07.2022 в размере сумма

Разрешая требования о взыскании с ответчика в пользу истца пеней за нарушение срока внесения арендной платы, суд, проверив расчет пеней, находит его арифметически верным, и полагает возможным положить в основу своего решения, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца пени за период с 16.01.2016 по 27.07.2022 в размере сумма

Оснований для снижения суммы пеней на основании ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку ответчиком не сделано соответствующее заявление, не представлено доказательств несоразмерности суммы пеней основному обязательству, при этом суд учитывает и длительность периода просрочки внесения ответчиком арендной платы, по заключенному между сторонами договору.

На основании статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере

Учитывая, что на момент рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по арендной платы, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 28.07.2022 по дату фактического погашения задолженности.

Вместе с тем, поскольку заключенным между сторонами договором аренды земельного участка установлены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, суд взыскивает с ответчика пени за нарушение срока внесения арендных платежей за период с 28.07.2022 по дату фактического погашения задолженности в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки, начисляемые на сумму задолженности сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л

Исковые требования ТУ Росимущества в адрес к Овчаренко Андрею Станиславовичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пеней – удовлетворить.

Взыскать с Овчаренко Андрея Станиславовича в пользу ТУ Росимущества в адрес задолженность по договору аренды в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с Овчаренко Андрея Станиславовича в пользу ТУ Росимущества в адрес пени за нарушение срока внесения арендных платежей за период с 28.07.2022 по дату фактического погашения задолженности в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки, начисляемые на сумму задолженности сумма

Взыскать с Овчаренко Андрея Станиславовича государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22.06.2023.

Судья