Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1020/2014 ~ М-697/2014 от 27.03.2014

Дело № 2-1020/2014 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2014 года                              г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Шиховой Н.Н.,

с участием представителя истца Чепурина А.Н. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазыриной ФИО7 к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района, администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Глазырина М.Г. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района, администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленного требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Кукуштанской сельской администрации № для гаражного строительства был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Также был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком на восемь месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Договор аренды был зарегистрирован в МУ по землеустройству Пермского района. Предоставленным земельным участком истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, оплачивает арендные платежи. После истечения срока действия договора аренды участка, со стороны арендодателя в адрес истца не поступало ни каких возражений, касающихся аренды данного участка, исправно оплачивает платежи. На земельном участке расположен гараж, построенный в ДД.ММ.ГГГГ, которым истец пользуется по настоящее время. В соответствии с техническим паспортом, площадь гаража составляет 27 кв.м. и ему был присвоен инвентарный № Данное строение возведено истцом для личных нужд и с соблюдением строительных норм и правил. Поскольку отсутствует договор аренды земельного участка, истец не может надлежащим образом оформить гараж в соответствии действующим законодательством. Просит признать право собственности на нежилое строение гараж площадью 27 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец – Глазырина М.Г. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, в суд не явилась.

Представитель истца – Чепурин А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик – администрация Кукуштанского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не представила.

Ответчик – Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, представителя в суд не направил, возражений не представил.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Третьи лица – Бывальцева Т.И., Запивалов А.С. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, претензий по иску не имеют. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Курашимского сельского поселения и Глазыриной М.Г. заключен договор аренды №, в соответствии с которым Глазыриной М.Г. предоставлен в аренду земельный участок площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гаражное строительство. Договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10). Договор зарегистрирован в МУ по землеустройству по Пермскому району.

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку площадью 27 кв.м., предоставленному для гаражного строительства, расположенному на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 7).

Техническим паспортом, выданным ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что строение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из гаражного бокса (лит.А177) с овощной ямой (лит.Г177). Год постройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16).

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности на нежилое строение – гараж подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок предоставлен для гаражного строительства.

Согласно статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Глазыриной ФИО8 право собственности на гаражный бокс (лит.А177), расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья                                     А.В.Балакина