Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4666/2020 ~ М-4184/2020 от 19.10.2020

дело №

50RS0№-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» декабря 2020 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к администрации Пушкинского городского округа <адрес>, П. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на самовольно возведенное строение

установил:

Истец обратился в суд к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности и признании за ней права собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом лит.б, лит.Б расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 82/100 жилого дома по адресу: <адрес>, после смерти супруга К. Ввиду того, что дом находится в аварийном состоянии, истцом без специального разрешения и согласования возведен жилой дом, который является на сегодняшний день является отдельно стоящим строением лит.б, Б- и по данным технического паспорта БТИ числится самовольно возведенным -разрешение на переоборудование и реконструкцию не предъявлено, что явилось поводом для обращения в суд.

В судебное заседание истец Г., в судебное заседание не явилась, воспользовался процессуальным правом ведения дела через представителя (ст. 48 ГПК РФ).

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом извещены надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчик П., в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.10.2019 года выданного Р. временно исполняющего обязанности нотариуса города М. Борискиной истец является собственником 82/100 жилого дома по адресу: <адрес>, после смерти К.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ФГИС ЕГРН № от <дата>.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> № от <дата>, прекращена общая долевая собственности на жилой дом по указанному выше адресу. В общую долевую собственность К., и наследникам Т., выделена часть жилого дома общей площадью 95,2 кв.м., в следующем соотношении: К.-82/100, наследники Т., -0,18 доли.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> № от <дата> по иску П., к Р., /правоприемник Т./, К., о выделе доли должника в общем имуществе для обращения взыскания, в собственность П., выделена часть жилого дома, общей площадью 16,1 кв.м., состоящую из помещений в строении лит.А коридор площадью 26 кв.м., помещение № жилая площадью 13,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истцом без соответствующего разрешения возведен жилой дом который данным технического паспорта БТИ - числится самовольно возведенным и перепланированным, разрешение на строительство не предъявлено.

Из технического заключения, выполненного экспертом Б. следует, что рассматриваемый объект- жилой дом в составе: лит.б, лит.Б, общей площадью 54,4, жилой площадью 49,7 кв., представляет собой обособленный жилой дом, на собственном фундаменте, с собственными стенами и крышей, соответствует нормам СНиП. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций, показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов, и конструкций, усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции - не угрожают жизни и здоровью, и дальнейшему проживанию в строении. Кроме того указанный в выписки ЕГРН от <дата> объект лит.А не существует, поскольку строения лит.А не существует.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Поскольку собственник принял решение об отказе от принадлежащей ему собственности, имущество утрачено в связи с гибелью, истец не предпринимал мер к его восстановлению, его право собственности прекратилось.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенный истцом жилой дом в составе: лит.б, лит.Б не несет в себе угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц.

Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенное строение. Расположение жилого дома на земельном участке не противоречит виду разрешенного использования участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Г. к администрации городского округа <адрес> о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Г. на объект недвижимости с кадастровым номером 50:13:0020107:1918 по адресу: <адрес> связи с гибелью имущества.

Признать за Г. право собственности на самовольно возведенные и переустроенные строения общей площадью всех частей здания 54,4 кв.м., лит.б- помещение № терраса площадью 4,7 кв.м., в лит. Б: помещение № тамбур 1,7 кв.м., помещение № коридор 4,2 кв.м., помещение № кухня-столовая 24,5 кв.м., помещение № санузел площадью 2,9 кв.м., помещение № жилая площадью 6,6 кв.м., помещение № жилая площадью 7,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>

Судья: