Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2018 (2-2261/2017;) от 20.12.2017

Дело № 2-252/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2018 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Шония З.В.,

с участием:

представителя истца – СПК «Горячеводский» Сасина А.И., действующего на основании выписки из протокола от 14.11.2015 г.,

представителя истца – СПК «Горячеводский» Кутуть О.И., действующей на основании доверенности от 09.11.2017 г.,

представителя ответчиков Амелина В.М., Лоскутова Н.Н. – Попадиус И.Ю., действующего на основании доверенностей № от 18.09.2017 г., и № от 18.09.2017 г.,

третьего лица Сидоркина В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Горячеводский» к Амелину Виктору Михайловичу, Лоскутову Николаю Михайловичу, Лоскутову Николаю Николаевичу о признании договора купли – продажи недействительным,

УСТАНОВИЛ:

СПК «Горячеводский» обратился в суд с исковым заявлением к Амелину В.М., Лоскутову Н.М., Лоскутову Н.Н. о признании договора купли – продажи недействительным.

Иск мотивирован тем, что в соответствии с протоколом заседания правления СПК «Горячеводский» от 26 марта 2013 года принято решение вынести на рассмотрение общего собрания членов кооператива заявления Амелина В.М. и Лоскутова Н.М. с просьбой о продаже им боксов в тракторной мастерской.

Из протокола общего собрания действительных членов сельскохозяйственного производственного кооператива «Горячеводский» от 05 апреля 2013 года следует, что на данном собрании рассматривались заявления Амелина В.М. и Лоскутова Н.М. с просьбой о продаже им Тракторных боксов, общей площадью 410,9 кв.м., кадастровый номер № инвентарный номер №, литер «Б», этажность 1, расположенных по адресу: <адрес>, земельного участка, занимаемого тракторными боксами, необходимого для их использования в границах кадастрового плана, общей площадью 851 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

По итогам рассмотрения заявлений Амелина В.М. и Лоскутова Н.М. на указанном собрании 05 апреля 2013 года принято решение: продать членам кооператива Амелину В.М. и Лоскутову Н.М. за цену равную 475 000 рублей: тракторные боксы, назначение: нежилое здание, общей площадью 410,9 кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер №, литер «Б», этажность 1, расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - для размещения и эксплуатации нежилого здания- тракторной мастерской, общей площадью 851 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 19 ноября 2015 года, вынесенным по делу по иску Челапко С.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Горячеводский» о признании недействительными решения общего собрания и Правления, заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме. Решение Правления сельскохозяйственного производственного кооператива «Горячеводский», состоявшееся 26 марта 2013 года по вопросам повестки дня: переносе даты созыва общего собрания действительных членов кооператива; утверждение повестки дня общего собрания действительных членов кооператива и рассмотрение заявлений действительных членов кооператива Амелина В.М. и Лоскутова Н.М. признано недействительным. Решение общего собрания сельскохозяйственного производственного кооператива «Горячеводский», состоявшееся 05 апреля 2013 года по вопросам дня: перевод действительных членов кооператива в ассоциированные в связи с прекращением трудовых отношений; итоги работы кооператива за 2012 год и дальнейшая программа производственной деятельности кооператива (докладчик Ситак В.А.); утверждение годового отчета и бухгалтерского баланса кооператива за 2012 год; утверждение заработной платы председателя кооператива; о продаже основных средств кооператива и довыборы правления кооператива, признано недействительным.

Указанное выше решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 19 ноября 2013 года вступило в законную силу.

В соответствии с ч.2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Однако, несмотря на вступивший в законную силу судебный акт, которым признано недействительным решения Правления и общего собрания СПК «Горячеводский», в том числе, и в части продажи Амелину В.М. и Лоскутову тракторных боксов и земельного участка под ними, в соответствии с Договором купли-продажи недвижимого имущества от 12 ноября 2015 года, заключенного между СПК «Горячеводский», с одной стороны, и Лоскутовым Н.М. и Амелиным В.М., с другой, последними за 475 000 рублей приобретены тракторные боксы, назначение: нежилое здание, общей площадью 410,9 кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер № литер «Б», этажность 1, расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - для размещения и эксплуатации нежилого здания- тракторной мастерской, общей площадью 851 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>

Более того, продажа указанных объектов недвижимости произошла по цене, значительно ниже рыночной стоимости, в виду чего членам СПК «Горячеводский» и самому причинен существенный вред.

Принимая во внимание, что указанная выше сделка заключена вопреки требованиям Закона путем игнорирования вступившего в законную силу судебного акта, она является недействительной.

Просит суд: признать недействительным договор купли продажи от 12 ноября 2015 года, заключенный между СПК «Горячеводский» в лице председателя Сидоркина Валерия Петровича с одной стороны и Лоскутовым Николаем Михайловичем, Амелиным Виктором Михайловичем с другой, недвижимого имущества- тракторных боксов, назначение: нежилое здание, общей площадью 410,9 кв.м., кадастровый номер № инвентарный номер №, литер «Б», этажность 1, расположенное по адресу: Ставропольский край, <адрес> и земельного участка, назначение: земли населенных пунктов - для размещения и эксплуатации нежилого здания- тракторной мастерской, общей площадью 851 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.Привести стороны в первоначальное положение.

В судебном заседании представитель истца – СПК «Горячеводский» Кутуть О.И. поддержала заявленные требованияв полном объеме и просила их удовлетворить, возражала против применения срока исковой давности.

В судебном заседании представитель истца – СПК «Горячеводский» Сасин А.И. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить, возражал против применения срока исковой давности.

Представитель ответчиков Амелина В.М., Лоскутова Н.Н., – Попадиус И.Ю. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований, по причине пропуска исковой давности, также было заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Третье лицо Сидоркин В.П. в судебном заседании просил рассмотреть дело на усмотрение суда.

Ответчик Амелин В.М. в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования не признает и просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик Лоскутов Н.Н. в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования не признает и просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик Лоскутов Н.М. в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования не признает и просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Как следует из содержания ч. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как следует из п. 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.05.2014 № 28 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием крупных сделок и сделок с заинтересованностью", содержащиеся в настоящем постановлении разъяснения подлежат применению также при рассмотрении судами дел об оспаривании крупных сделок или сделок с заинтересованностью государственных и муниципальных унитарных предприятий, кооперативов, а также автономных учреждений и иных некоммерческих организаций, если иное не предусмотрено законом или не вытекает из существа отношений.

Согласно п. 5 указанного Постановления иски о признании крупных сделок и сделок с заинтересованностью недействительными и применении последствий их недействительности могут предъявляться в течение срока, установленного пунктом 2 статьи 181 ГК РФ для оспоримых сделок.

Срок давности по иску о признании недействительной сделки, совершенной с нарушением порядка ее одобрения, исчисляется с момента, когда истец узнал или должен был узнать о том, что такая сделка требовала одобрения в порядке, предусмотренном законом или уставом, хотя бы она и была совершена раньше».

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица, и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В соответствии с п.п. 1, 8 ст. 38 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 8 декабря 1995 года № 193-ФЗ, сделка кооператива, совершенная с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней, может быть признана недействительной по иску кооператива либо его члена или ассоциированного члена, срок исковой давности по требованию о признании сделки кооператива недействительной в случае его пропуска восстановлению не подлежит.

В соответствии со ст. 199 ч.2 ГК РФ если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФистечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» (от 12, 15 ноября 2001 года), если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Из материалов дела следует, что 26 марта 2013 года на заседании Правления СПК «Горячеводский» было принято решение о вынесении вопроса относительно заявления Амелина В.М. с просьбой продажи ему «бокса» в тракторной мастерской и заявления Лоскутова Н.М. с просьбой продажи ему бокса «кузню» в тракторной мастерской на рассмотрение общего собрания действительных членов кооператива.

05 апреля 2013 года на заседании общего собрания действительных членов сельскохозяйственного производственного кооператива «Горячеводский», было решено продать членам кооператива Амелину В.М. и Лосктову Н.М. за цену равную 475000 рублей тракторные боксы, назначение: нежилое здание, общей площадью 410,9 кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер № литер «Б», этажность 1, расположенные по адресу: <адрес> и земельный участок, назначение: земли населенных пунктов – для размещения и эксплуатации нежилого здания – тракторная мастерская, общей площадью 851 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 19 ноября 2013 года, решение Правления сельскохозяйственного кооператива «Горячеводский» состоявшееся 26 марта 2013 года по вопросам повестки дня: о рассмотрении заявления действительных членов кооператива Амелина В.М. и Лоскутова Н.М. признано недействительным, решение общего собрания членов сельскохозяйственного кооператива «Горячеводский» состоявшееся 05 апреля 2013 года, по вопросам повестки дня: о продаже основных средств кооператива признано недействительным.

Согласно договору купли – продажи от 12.11.2015 г., СПК «Горячеводский» продал Лоскутову Н.М. и Амелину В.М. в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому: тракторные боксы, назначение: нежилое здание, общей площадью 410,9 кв.м., кадастровый номер 26:33:150209:361, инвентарный номер №, литер «Б», этажность 1, расположенные по адресу: <адрес> и земельный участок, назначение: земли населенных пунктов – для размещения и эксплуатации нежилого здания – тракторная мастерская, общей площадью 851 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно договору дарения от 04.12.2015 года Лоскутов Н.М. безвозмездно передал в общую долевую собственность Лоскутову Н.Н. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на тракторные боксы, назначение: нежилое здание, общей площадью 410,9 кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер № литер «Б», этажность 1, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> и земельный участок, назначение: земли населенных пунктов – для размещения и эксплуатации нежилого здания – тракторная мастерская, общей площадью 851 кв.м., кадастровый номер 26:29:090114:53, расположенный по адресу: <адрес>

17 июня 2016 года между Амелиным В.М. и Лоскутовым Н.Н. было заключено соглашение, согласно которому Амелину В.М. в собственность переходят нежилое здание общей площадью 209,1 кв.м., этаж:1, кадастровый номер № и земельный участок площадью 377 кв.м., кадастровый номер №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации нежилого здания – тракторная мастерская, находящееся по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, в границах земель <адрес> в собственность Лоскутову Н.Н. переходят нежилое здание общей площадью 201,8 кв.м., этаж:1, кадастровый номер: № и земельный участок площадью 474 кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации нежилого здания – тракторная мастерская, находящееся по адресу: <адрес>

Данное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, сведения внесены в ЕГРП, Лоскутову Н.Н. и Амелину В.М. выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Как следует из материалов дела, требования СПК «Горячеводский» заявлены 24 августа 2017 года. Иск предъявлен о признании договора купли – продажи недействительным, с точки зрения отмены решений Правления и общего собрания СПК «Горячеводский», в том числе продажи Амелину В.М. и Лоскутову Н.М. тракторных боксов и земельного участка под ними, таким образом, заявлен спор о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Из исследованных материалов делаустановлено, что истцу СПК «Горячеводский» было известно о вынесенном решении Пятигорского городского суда Ставропольского края от 19 ноября 2013 года, поскольку их представитель присутствовал на заседании суда.

Судом также установлено, что истец СПК «Горячеводский» знал об оспариваемой сделке купле - продаже состоявшейся 12.11.2015 г., между СПК «Горячеводский» и Лоскутовым Н.М. и Амелиным В.М., поскольку являлся стороной указанной сделки.

Ответчики на протяжении четырех лет открыто пользовались спорным имуществом.

Кроме того, ответчиками с истцом СПК «Горячеводский» в 2016 году была согласована прокладка линий электропередач и водопровода к спорному недвижимому имуществу по принадлежащим СПК «Горячеводский» опорам и земельному участку соответственно.

Таким образом, судом установлено, что срок исковой давности для оспаривания договора купли – продажи недвижимого имущества от 12 ноября 2015 года по мотиву нарушения порядка его одобрения, составляет один год.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Судом установлено, что на момент заключения сделки, истцу СПК «Горячеводский» было известно обо всех обстоятельствах данного дела.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Судом установлено, что истцом (юридическим лицом) СПК «Горячеводский» пропущен срок исковой давности обращения в суд с данным иском.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что в удовлетворении исковых требований СПК «Горячеводский» к Амелину В.М., Лоскутову Н.М., Лоскутову Н.Н. о признании договора купли – продажи недействительным следует отказать, на основании ст. 199 ГК РФ, в связи с истечением срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 199 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований сельскохозяйственного производственного кооператива «Горячеводский» к Амелину Виктору Михайловичу, Лоскутову Николаю Михайловичу, Лоскутову Николаю Николаевичу о признании недействительным договора купли - продажи от 12 ноября 2015 года, заключенного между СПК «Горячеводский» в лице председателя Сидоркина Валерия Петровича с одной стороны и Лоскутовым Николаем Михайловичем, Амелиным Виктором Михайловичем с другой, недвижимого имущества - тракторных боксов, назначение: нежилое здание, общей площадью 410,9 кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер № литер «Б», этажность 1, расположенное по адресу: <адрес> и земельного участка, назначение: земли населенных пунктов - для размещения и эксплуатации нежилого здания - тракторной мастерской, общей площадью 851 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> приведении сторон в первоначальное положение - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: