Решение по делу № 2-6491/2015 от 25.09.2015

Дело № 2-6491/15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 ноября 2015 года                   город Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Т.А. Михайловой, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Я.Т.С. к Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края об оспаривании решений и действий,

установил:

Я. Т.С. обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что дата обратилась к административному ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка ориентировочной площадью 3695 кв.м. по адресу <адрес> для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта капитальных гаражей. дата подписан акт о выборе земельного участка для строительства №. дата Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока издано распоряжение № «О выдаче акта о выборе земельного участка для строительства и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу <адрес>. Письмом Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от дата № сообщено, что предоставить земельный участок не представляется возможным. С указанным ответом административный истец не согласна, считает его не соответствующим требованиям ст. 31 ЗК РФ. Указывает, что данный отказ нарушает права заявителя в сфере предпринимательской деятельности, заявитель понес расходы на оформление земельного участка, связанные с оформлением акта выбора, но не может реализовать свои права на оформление земельного участка в порядке, установленном Земельным кодексом РФ. С учетом этого, просит признать недействительным оспариваемый ответ, обязать административного ответчика издать распоряжение о предварительном согласовании Я. Т.С. на земельном участке площадью 3695 кв.м., расположенном по адресу <адрес>, место размещения объекта: капитальных гаражей.

В судебном заседании на обсуждение сторон судом поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в соответствии с правилами исключительной подсудности по месту нахождения земельного участка.

Представитель Я. Т.С. по доверенности ФИО4 не возражала против передачи дела по подсудности.

Представитель Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края ФИО5 возражала против передачи дела по подсудности, указав, что земельный участок, на который претендует истец, в установленном законом порядке не сформирован, в связи с чем спор о праве отсутствует.

ИП ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для передачи настоящего гражданского дела по подсудности в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

На основании данной нормы по правилам исключительной подсудности должны предъявляться не только иски о праве собственности на недвижимые объекты, но и о праве пользования данными объектами, а также об оспаривании сделок с ними.

Из обзора судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 г. (по гражданским делам) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 7 апреля 2004 г.), текст которого был опубликован в Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации, июль 2004 г., N 7, усматривается, что "часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества".

Из предъявленного истцом иска следует, что имеется спор в отношении земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, что в соответствии со ст. 30 ГПК РФ и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, свидетельствует о наличии основания для применения судом процессуальной нормы об исключительной подсудности возникшего спора.

Территория, на которой находятся спорный земельный участок, относится к территориальной подсудности Ленинского районного суда г. Владивостока.

С учетом этого, правовых оснований для рассмотрения данного дела по месту подачи заявления не имеется.

    Согласно ст. 33 ч.2 п.3 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение в другой суд, если при рассмотрении дела выявилось, что оно было принято с нарушением правил подсудности.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 33 ч.2 п.3 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Направить гражданское дело по иску Я.Т.С. к Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края об оспаривании решений и действий в Ленинский районный суд г. Владивостока для рассмотрения согласно территориальной подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение 15 дней.

Судья Т.А. Михайлова