Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4291/2011 ~ М-4337/2011 от 09.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем РФ

19 сентября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горшенина В.Н. к Жучкову А.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Горшенин В.Н. обратился в суд с иском к Жучкову А.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснив, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года в указанном доме истцом был зарегистрирован ответчик, которому регистрация была необходима для трудоустройства. Однако ответчик в доме никогда не проживал, не вселялся, своих вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, место нахождения ответчика истцу не известно, то, решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчика обременяет истца материально, поскольку он вынужден оплачивать за него коммунальные услуги. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчик Жучков А.И. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат ФИО9., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласилась, однако доказательств, опровергающих доводы истца не представила.

Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве собственности Горшенину <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи и по существу не оспариваетсясторонами.

Из объяснений истца явствует, что в указанном доме истцом был зарегистрирован ответчик, которому регистрация была необходима для трудоустройства. Однако ответчик в доме никогда не проживал, не вселялся, своих вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, место нахождения ответчика истцу не известно, то, решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчика обременяет истца материально, поскольку он вынужден оплачивать за него коммунальные услуги.

Указанные пояснения истца подтверждаются:

Показаниями свидетеля ФИО10., которая суду пояснила, что истец является <данные изъяты>. Ответчика свидетель не знает, никогда не видела, членом семьи истца ответчик не является. В дом истца ответчик не вселялся, вещей своих не привозил. Свидетель часто бывает в доме истца, ответчика в доме она никогда не видела, посторонних вещей в доме нет. Со слов истца свидетелю известно, что ответчик был зарегистрирован в доме для трудоустройства.

Показаниями свидетеля ФИО11., которая суду пояснила, что истец является <данные изъяты>. Ответчика свидетель не знает, но видела один раз, когда он приходил регистрироваться. Свидетелю известно, что ответчику регистрация была необходима для трудоустройства. Однако в дом он не вселялся, вещей не привозил, членом их семьи не является.

Объяснения истца также подтверждаются:

·        Выпиской из поквартирной карточки.

Представителем ответчика не представлены в суд доказательства, опровергающие тот факт, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членами семьи собственника не является.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес>, принадлежащий Горшенину <данные изъяты>, сняв Жучкова <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный райсуд г. Тольятти.

Председательствующий: