Решение по делу № 02-4702/2021 от 23.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2021 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4702/2021 по исковому заявлению Блитштейн В.Н. к ЖСК «Новое Аристово» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Блитштейн В.Н. к ЖСК «Новое Аристово» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «Новое Аристово» в пользу Блитштейн Вячеслава Наумовича денежные средства в размере сумма

Взыскать с ЖСК «Новое Аристово» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Самойлова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2021 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4702/2021 по исковому заявлению Блитштейн В.Н. к ЖСК «Новое Аристово» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Блитштейн В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ЖСК «Новое Аристово» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ в размере сумма за период с 01.10.2012г. по 25.12.2016г

В обосновании исковых требований указал, что 29.12.2011г. между сторонами был заключен договор паенакопления №АМ-18/2-4-1-474.

В соответствии с п.1.1 договора паенакопления жилой дом-многоквартирный жилой дом, являющийся частью объекта, расположенный на земельном участке для поэтажного (коттеджного) строительства общей площадью 100 000 кв. м., кадастровый номер 50:11:002 02 18:0028, по адресу: адрес, вблизи адрес.

В соответствии с п.2.1 договора паенакопления в целях удовлетворения потребностей пайщика в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в Объекте, Пайщик вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства Объекта, в целях получения в дальнейшем в собственность при условии исполнения в полном объеме обязательств по оплате вступительного, членского, паевого и дополнительного (целевого) взносов в размере, порядке и сроки, установленные Уставом, внутренними положениями ЖСК и настоящим договором, квартиры общей ориентировочной площадью 109,5 кв. м.

Квартира имеет следующие характеристики: дом №18, подъезд №2, этаж 4, номер на площадке 1, количество комнат 3, общая площадь квартиры 109,75 кв. м.

В соответствии с п.2.4 договора паенакопления ориентировочный срок ввода в эксплуатацию Объекта не позднее адрес 2012г., то есть не позднее 01.10.2012г.

В соответствии с пунктами 4.1.3, 4.2 договора паенакопления паевой взнос, подлежащий внесению Пайщиком, составляет сумма Стоимость одного квадратного метра квартиры составляет сумма

Согласно п.4.1.2 договора паенакопления членский взнос, подлежащий внесению Пайщиком, составляет сумма

Согласно п.4.1.1 договора паенакопления вступительный взнос, подлежащий внесению Пайщиком, составляет сумма

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору паенакопления, оплатив сумму сумма, включая вступительный, членский и паевой взносы, свидетельством чему являются платежные поручения

29.12.2011г. ООО «РАСТ» заключило с ЖСК «Новое Аристово» договор соинвестирования №АМ-СО-18/2-4-1-474.

Согласно п.1.1 договора соинвестирования предметом договора является привлечение Застройщиком денежных средств Инвестора к инвестированию строительства объекта с целью после окончания строительства и ввода Объекта в эксплуатацию передачи Пайщику (Блитштейн В.Н.) квартиры.

В соответствии с п.4.1 договора соинвестирования Застройщик обязуется передать квартиру не позднее адрес 2012г.

Обязательства по передаче квартиры в установленный срок исполнены не были.

25.12.2016г. между Блитштейн В.Н., ЖСК «Новое Аристово» и ООО «РАСТ» был подписан акт приема-передачи жилого помещения №АМ-18/2-4-1-474.

ЖСК «Новое Аристово» обратился в Арбитражный суд адрес с исковым заявлением к ООО «РАСТ» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по основаниям, предусмотренным ст.395 ГК РФ, в связи с просрочкой исполнения обязательств по договору соинвестирования №АМ-СО-18/2-4-1-474 от 29.12.2011г.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда адрес от 27.05.2016г. по делу №А40-212831/15-155-1551 с ООО «РАСТ» в пользу ЖСК «Новое Аристово» было взыскано сумма

Во исполнение решения суда указанные денежные средства были перечислены ООО «РАСТ» на расчетный счет ЖСК «Новое Аристово», однако в последствие истцу не перечислялись. Истец считает, что со стороны ЖСК «Новое Аристово» имеется неосновательное обогащение.

Истец считает, что Застройщиком грубо нарушены условия договора, а именно нарушен срок передачи истцу объекта, что является существенным нарушением условий договорных обязательств

В соответствии с п.6.1 договора паенакопления в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.

Истец Блитштейн В.Н. был признан потерпевшим по уголовному делу №11901460016001318.

Как следует из постановления о признании потерпевшим от 09.09.2019г. расследованием установлено, что в период с 30.06.2016г. по 17.03.2017г. председатель Правления ЖСК «Новое Аристово» фио и иные неустановленные лица взыскали в пользу членов ЖСК «Новое Аристово», в том числе в пользу Блитштейн В.Н., с застройщика ООО «РАСТ» задолженность по договорам соинвестирования за нарушение сроков передачи квартир денежные средства в общей сумме (без госпошлины) сумма Однако из них 2 670 455,сумма. были перечислены в пользу истцов физических лиц, а 5 058 890,сумма. похищены путем обмана Председателем Правления ЖСК «Новое Аристово» фио и иными неустановленными лицами, которые распорядились полученными денежными средствами по своему усмотрению.

Истец вынужден обратиться в суд о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ (законная неустойка), вследствие получения ответчиком неосновательного обогащения п.1 ст.1102, п.2 ст.1107 ГК РФ.

Истец Блитштейн В.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителям по доверенности фио, фио, которые в судебное заседание явились, просили исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, в полном объеме. Довод ответчика о пропуске срока исковой давности считают несостоятельным и просят его отклонить.

Представитель ответчика ЖСК «Новое Аристово» по доверенности фио в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, заявила о пропуске исковой давности.

Привлеченный в качестве третьего лица ООО «РАСТ» своего представителя в судебное заседание не направил, надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении дела не заявлено.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.314 ГК Ф, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч.1 ст.123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с ч.1 ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные гл.60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч.2 ст.1102).

Статьей 1102 ГК РФ определена совокупность обстоятельств, обуславливающих возникновение неосновательного обогащения: имело ли место приобретение или сбережение имущества; приобретение произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, то есть произошло неосновательно.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 29.12.2011г. между ЖСК «Новое Аристово» и Блитштейн В.Н. заключен договор паенакопления №АМ-18/2-4-1-474.

В соответствии с п.1.1 договора паенакопления жилой дом-многоквартирный жилой дом, являющийся частью объекта, расположенный на земельном участке для поэтажного (коттеджного) строительства общей площадью 100 000 кв. м, кадастровый номер 50:11:002 02 18:0028, по адресу: адрес, вблизи адрес.

В соответствии с пунктами 4.1.3, 4.2 договора паенакопления паевой взнос, подлежащий внесению Пайщиком, составляет сумма Стоимость одного квадратного метра квартиры составляет сумма

Указанный паевой взнос был полностью оплачен истцом, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями, а также не оспаривалось стороной ответчика в ходе судебного заседания

29.12.2011г. ООО «РАСТ» заключило с ЖСК «Новое Аристово» договор соинвестирования №АМ-СО-18/2-4-1-474.

Согласно п.1.1 договора соинвестирования предметом договора являеся привлечение Застройщиком денежных средств Инвестора к инвестированию строительства объекта с целью после окончания строительства и ввода Объекта в эксплуатацию передачи Пайщику (Блитштейн В.Н.) квартиры.

В соответствии с п.4.1 договора соинвестирования Застройщик обязуется передать квартиру не позднее адрес 2012г.

Обязательства по передаче квартиры в установленный срок исполнены не были.

Из материалов дела и пояснений истца в ходе судебного заседания усматривается, что, в связи с неисполнением обязательств по передаче квартиры 27.07.2015г. истец обратился в ЖСК с заявлением о добровольном выходе из состава членов ЖСК «Новое Аристово» и возврате уплаченных ранее паевых взносов.

Пунктом 4.10 Устава ЖСК «Новое Аристово» предусмотрено, что моментом добровольного выхода из членов ЖСК считается дата утверждения общим собранием членов ЖСК (конференцией) решения правления ЖСК о прекращении членства

Однако указанное заявление было оставлено без ответа и удовлетворения, паевые взносы не были возвращены, обязательства ответчика по передаче истцу квартиры на основании договора паенакопления остались неисполненными, а квартира фактически была передана истцу только 25.12.2016г. по подписанному между фио, ЖСК «Новое Аристово» и ООО «РАСТ» акту приема-передачи жилого помещения №АМ-18/2-4-1-474.

Поскольку обязательства по передаче квартиры в установленный срок исполнены не были, ЖСК «Новое Аристово» обратилось в Арбитражный суд адрес с исковым заявлением к ООО «РАСТ» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по основаниям, предусмотренным ст.395 ГК РФ, в связи с просрочкой исполнения обязательств по договору соинвестирования №АМ-СО-18/2-4-1-474 от 29.12.2011г.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда адрес от 27.05.2016г. по делу №А40-212831/15-155-1551 с ООО «РАСТ» в пользу ЖСК «Новое Аристово» было взыскано сумма

Во исполнение решения суда указанные денежные средства были перечислены ООО «РАСТ» на расчетный счет ЖСК «Новое Аристово», однако в последствие истцу не перечислялись. Таким образом, со стороны ЖСК «Новое Аристово» имеется неосновательное обогащение.

Блитштейн В.Н. был признан потерпевшим по уголовному делу №11901460016001318.

Как следует из постановления о признании потерпевшим от 09.09.2019г. расследованием установлено, что в период с 30.06.2016г. по 17.03.2017г. председатель Правления ЖСК «Новое Аристово» фио и иные неустановленные лица взыскали в пользу членов ЖСК «Новое Аристово», в том числе в пользу Блитштейн В.Н., с застройщика ООО «РАСТ» задолженность по договорам соинвестирования за нарушение сроков передачи квартир денежные средства в общей сумме (без госпошлины) 7 699 345,сумма. Однако из них сумма были перечислены в пользу истцов физических лиц, а сумма похищены путем обмана Председателем Правления ЖСК «Новое Аристово» фио и иными неустановленными лицами, которые распорядились полученными денежными средствами по своему усмотрению.

Постановлением о привлечении в качестве обвиняемого от 25.11.2019г. установлено, что у пайщика Блитштейн В.Н. были похищены именно денежные средства, поступившие в ЖСК «Новое Аристово» от ООО «РАСТ» на основании решения Арбитражного суда адрес от 27.05.2016г. по делу по делу №А40-212831/15-155-1551.

В соответствии с п.4 ст.61 ГПК РРФ вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом. Постановления следственных органов подлежат оценке судом как письменные доказательства (ст. ст. 67, 71 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.314 ГК Ф, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что стороны согласовали, что квартира подлежит передаче не позднее адрес 2012г. (п.2.4 договора паенакопления). Квартира была передана 25.12.2016г. по Акту приема-передачи жилого помещения №АМ-18/2-4-1-474. Указанный акт является трехсторонним, он подписан Блитштейн В.Н., ЖСК «Новое Аристово» и ООО «РАСТ».

При этом, в соответствии с п.1.2 во исполнение условий договора паенакопления №АМ-18/2-4-1-474 от 29.12.2011г. ЖСК передает в собственность пайщика квартиру, указанную в п.3 Акта, принятую от Застройщика (ООО «РАСТ»).

Согласно п.1.1 Акта Застройщик передает ЖСК квартиру, указанную в п.3 Акта и подлежащую передаче в собственность Пайщика.

Таким образом, между ЖСК «Новое Аристово» и Блитштейн В.Н. возникли правоотношения, возникающие в связи с заключением договора купли-продажи.

В соответствии с п.3 ст.421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии с п.6.1 договора паенакопления в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.

.В соответствии с п.4 ст.487 ГК РФ, в случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

В соответствии со ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истец представил в материалы дела расчет процентов на основании ст.395 ГК РФ за период с 01.10.2012г. по 25.12.2016г. в размере сумма

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не опровергнут, судом проверен, признан арифметически верным.

Вопреки требованиям ст.56 ГК РФ, ответчиком не представлено сведений о том, что денежные средства (проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ) в размере 1 741 280,сумма., перечисленные ООО «РАСТ» на расчетный счет ЖСК «Новое Аристово во исполнение решения Арбитражного суда адрес по делу №А-40-212831/15-155-1551 от 27.05.2016г., были потрачены на общие нужды ЖСК «Новое Аристово», также ответчиком не представлено доказательства о возврате денежных средств дольщикам, в том числе истцу, что позволяет суду сделать вывод о неправомерном пользовании ответчиком чужими денежными средствами, которые положены истцу.

При таких установленных обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами заявлены обоснованно.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку до даты подачи искового заявления (20.12.2019г.) истцом не заявлялись ответчику требования о передаче денежных средств, взысканных ЖСК с Застройщика.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что исковое заявление подано истцом в суд 20.12.2019г., суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2012г. по 19.12.2016г. находится за пределами срока исковой давности.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства и применяя вышеприведенные нормы права, суд считает необходимым удовлетворить требования истца частично и взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.12.2016г. по 25.12.2016г. в размере сумма (сумма*6 дней*10%/366).

К доводам ответчика о том, что распределение неустойки, взысканной в судебном порядке или полученной в порядке досудебного урегулирования спора с Застройщиком не должно было распределяться между членами ТСЖ суд относится критически.

В представленном в материалы Протоколе №03-03-15 внеочередного общего собрания членов ТСЖ в форме конференции от 03.03.2015г. утверждены принципы взыскания неустойки с Застройщика по договорам соинвестирования.

В соответствии с п.2.6 указанного Протокола неустойка передается пайщику для использования в счет выполнения ремонтных работ в квартире третьим лицом; выкупа нежилых помещений в жилых домах; выкупа машиноместа. Между тем, варианты передачи неустойки пайщику, предусмотренные указанным пунктом Протокола, истцу не предлагались, также, как и взысканные в пользу ТСЖ с Застройщика по решению суда денежные средства. Иное расходование неустойки Протоколом №03-03-15 внеочередного общего собрания членов ТСЖ в форме конференции от 03.03.2015г. не предусмотрено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец в силу закона освобожден от оплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. адрес, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Блитштейн В.Н. к ЖСК «Новое Аристово» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «Новое Аристово» в пользу Блитштейн Вячеслава Наумовича денежные средства в размере сумма

Взыскать с ЖСК «Новое Аристово» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Самойлова