Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3416/2016 ~ М-2988/2016 от 04.08.2016

Дело № 2-3416/2016

Мотивированное решение составлено 21 октября 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Первоуральск 17 октября 2016 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Логуновой Ю.Г.,

при секретаре Шестаковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3416/2916 по иску Соколовой ФИО7 к Администрации городского округа Первоуральск о признании прекратившим права постоянного пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Первоуральск о признании ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ прекратившим права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ФИО1 принадлежало бревенчатое здание магазина №, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного, постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал здание магазина ФИО4 На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она (Соколова Т.А.), действующая от имени ФИО4 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ продала здание магазина по указанному адресу своей матери ФИО5 В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на здание магазина №. В 2010 году её мать ФИО5 умерла, она (Соколова Т.А.) вступила в права наследства, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права.

В настоящее время ей необходимо оформить земельный участок, расположенный под зданием магазина. Однако до настоящего времени право постоянного ( бессрочного) пользования ФИО1 на земельный участок не прекращено. Для того, чтобы не было правовых препятствий для оформления права собственности на земельный участок в ее собственность, ей необходимо прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, закрепленное за умершим ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, на ее заявление от ответчика получен отказ с предложением обратиться в суд с иском, поскольку данное право возможно прекратить только в судебном порядке.

На основании вышеизложенного истец просила прекратить право постоянного (бессрочного) пользованияФИО1земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика -Администрации г.о. Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка /л.д.30/. Заявлений, ходатайств, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка /л.д.31/. Заявлений, ходатайств, возражений по иску не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика Администрации г.о. Первоуральск и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

По смыслу положений ст. 3 ГПК РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. Право постоянного пользования указанным земельным участком предоставлено ему на основании свидетельства №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ФИО1 принадлежало бревенчатое здание магазина №, размером <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> /л.д.23/.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО4, ФИО1 продал ФИО4 здание магазина № /л.д.23/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер /л.д.11/.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Соколова Т.А., действующая от имени ФИО4 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, продала здание магазина № по указанному адресу своей матери ФИО5 /л.д.22,24/. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на здание магазина №. /л.д.32/.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 умерла. Соколова Т.А. вступила в права наследства, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права на здание магазина №, расположенное по адресу: <адрес>/л.д.9,19-21/.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты, размещенной в свободном доступе в Сети-Интернет, земельный участок по указанному адресу был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешённого использования- для размещения объектов торговли, в настоящее время имеет статус как ранее учтенный.

Обращаясь с настоящим иском в суд, Соколова Т.А ссылалась на то, что закрепленное за умершим ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком лишает ее возможности оформить земельный участок в свою собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из ч. 2 ст. 28 и п. 6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 45 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком в случае его ненадлежащего использования.

Таким образом, суд полагает, что в связи со смертью ФИО1 возможность оформления за ним права собственности на земельный участок, либо отказа от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком утрачена.

Основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, предусмотренные ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации Ф к данному случаю не применимы.

Вместе с тем следует учитывать, что на основании ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК Российской Федерации, что влечет возможность признания за таким лицом права собственности на земельный участок. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя либо к лицам, приобретшим право собственности на долю в доме на основании заключенной сделки.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком со смертью гражданина, не переходя по наследству, прекращается в силу закона.

В связи со смертьюФИО1 возможность оформления за последним права собственности на земельный участок утрачена, но указанное обстоятельство не лишает истца возможности ставить вопрос о предоставлении ей земельного участка под объектом недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> на соответствующем праве.

Кроме того, суд полагает, что избранный Соколовой Т.А. способ защиты права не приведет к восстановлению ее прав в случае установления их нарушений, поскольку соответствующих требований истцом на разрешение суда в рамках рассматриваемого дела заявлено не было.

При таких обстоятельствах исковые требования Соколовой Т.А. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 14, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ -░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.<░░░░░>