Мотивированное решение по делу № 02-4776/2020 от 06.08.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе:

судьи – Белянковой Е.А.,

при секретаре – Мосуновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4776/2020 по иску Панкратова А. Б., Локтионова С. В., Локтионова А. С. к ПАО «Газпром» о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате.

Свои требования мотивируют тем, что между Локтионовой Т.К. и ОАО «Газпром» заключены договора аренды земельных участков № * от * г. № * от * г., № * от * г., по условиям которых Локтионова Т.К. предоставляет, а ответчик принимает в краткосрочную аренду без права выкупа земельные участки.

Участки предоставляются для строительства объекта «Участок Починки-Ярославль, км. 170,1 – км. 195,1» в составе стройки «Газпровод Починки-Грязовец».

Согласно уточненному иску, истец Локтионов А.С. просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в размере * руб., истец Локтионов С.В. просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в размере * руб., истец Панкратов А.Б. просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в размере * рублей.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, указанным в возражениях на иск.

Представитель третьего лица АО «Ямалгазинвест» явилась, возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что задолженность по арендной плате перед истцами исполнена в полном объеме.

Суд, выслушав представителя ответчика, представителя третьего лица АО «Ямалгазинвест» исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Между Локтионовой Т.К. и ОАО «Газпром» заключен договор аренды земельного участка № * от * г. по условиям которого Локтионова Т.К. предоставляет, а ответчик принимает в краткосрочную аренду без права выкупа земельные участки площадью * кв.м., расположенный в границах земельных участков кадастровый номер *, кадастровый номер *, кадастровый номер *, кадастровый номер *, кадастровый номер * по адресу: *.

Согласно п. * договора аренды земельного участка № * от * г. земельный участок предоставляется на срок с * г. по * года.

В дополнительном соглашении к договору аренды земельного участка № ПГ/С-1 от * г. от * г. в п* стороны договорились заключить договор на новый срок – * дней.

Согласно п. *договора аренды земельного участка № * от * г., арендная плата составляет * рублей.

* года Локтионова Т.К. умерла.

Доли земельных участков унаследовали истцы Локтионов С.В., Локтионов А.С. и Максимова Е.Д.

В связи с переходом к Панкратову А.Б. права собственности на долю участка, * между Локтионовым С.В. (арендодатель 1), Локтионовым А.С. (арендодатель 2), Панкратовым А.Б. (арендодатель 3) и ПАО «Газпром» (арендатор) было заключено дополнительное соглашение №* к договору аренды земельного участка № * от * г.

В соответствии с п. * дополнительного соглашения № * к договору № * от * г. стороны пришли к соглашению расторгнуть договор с 08.06.2018 года.

Согласно п. *акта возврата (приема-передачи) земельного участка по договору № * от * г. от * г. стороны подтверждают, что * г. арендатор передал, а арендодатель принял земельные участки (части земельных участков) общей площадью * кв.м..

Также между Локтионовой Т.К. и ОАО «Газпром» заключен договор аренды земельного участка № * от * г. по условиям которого Локтионова Т.К. предоставляет, а ответчик принимает в краткосрочную аренду без права выкупа земельный участок площадью * кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером * по адресу: * примерно в *км. по направлению на юго-запад от д. Озерки.

Согласно п. * договора аренды земельного участка № * от * г. земельный участок предоставляется на срок с * г. по * года.

Согласно п. * договора аренды земельного участка № * от * г., арендная плата составляет * руб., размер НДФЛ составляет * рублей. Сумма арендной платы, подлежащей перечислению арендодателю по реквизитам, указанным в п. * Договора, составляет * рублей.

В дополнительном соглашении к договору аренды земельного участка № * от * г. от * г. в п. * стороны договорились заключить договор на новый срок – * дней.

Согласно п. * дополнительного соглашения № * к договору аренды земельного участка № * от * г. от * г. п* Договора аренды земельного участка № * от * г. дополнен абзацем следующего содержания: «Размер арендной платы за пользование земельным участком за период с * г. по * г. составляет * руб., в том числе НДФЛ (13%)».

Согласно сведениям ЕГРН с * к Панкратову А.Б. перешло право собственности на долю земельного участка, являвшегося предметом договора аренды земельного участка № *, ранее принадлежащей Максимовой Е.Д.

Также между Локтионовой Т.К. и ОАО «Газпром» заключен договор аренды земельных участков № * от * г. по условиям которого Локтионова Т.К. предоставляет, а ответчик принимает в краткосрочную аренду без права выкупа земельные участки общей площадью * кв.м., расположенные в границах земельных участков с кадастровыми номерами *, *, * по адресу: *, примерно в 1400 м. на юго-восток от *, *, примерно в 1500 м. на юго-запад от *, * примерно в 1300 м. на юг от *.

Согласно п. * договора аренды земельного участка № * от * г. земельный участок предоставляется на срок с * г. по * года.

Согласно п* договора аренды земельного участка от * г., арендная плата составляет * руб., размер НДФЛ составляет * рублей. Сумма перечисления арендной платы арендодателю составляет * рублей.

В связи с переходом к Панкратову А.Б. права собственности на долю участка, * между Локтионовым С.В. (арендодатель 1), Локтионовым А.С. (арендодатель 2), Панкратовым А.Б. (арендодатель 3) и ПАО «Газпром» (арендатор) было заключено дополнительное соглашение № 3 к договору аренды земельного участка № * от * г.

Согласно п. * акта возврата (приема-передачи) земельного участка по договору № *от * г. от * г. арендатор возвращает арендодателю земельные участки (части земельных участков) общей площадью * кв.м..

Согласно ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно 2. ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно расчету истцов, задолженность по выплате арендной платы по договору № * от * г. с учетом дополнительного соглашения № * от * г. за период с * г. по * г. составила для Локтионова С.В. * руб., для Локтионова А.С. * руб., для Панкратова А.Б. * рублей.

Задолженность по выплате арендной платы по договору № * от * г. с учетом дополнительного соглашения № * за период с * г. по * г. составила для Локтионова С.В. * руб., для Локтионова А.С. * руб., для Панкратова А.Б. * рубля.

Задолженность по выплате арендной платы по договору № * от * г. с учетом дополнительного соглашения № * за период с * г. по * г. составила для Локтионова С.В. * руб., для Локтионова А.С. * руб., для Панкратова А.Б. * рублей.

* г. и * г. истцами в адрес ответчика направлялись претензии с просьбой выплаты указанной задолженности.

Задолженность по выплате арендной платы по договору № * от * г. за период с * г. по * г. выплачена истцам Локтионову А.С., Локтионову С.В. в размере * руб. и * руб. * года; истцу Панкратову А.Б. по договору № * от * г. за период с * г. по * г. выплачена задолженность в размере * руб. * года.

Задолженность по договору № * от * г. за период с * г. по * г. выплачена истцам Локтионову А.С. в размере * руб., Локтионову С.В. в размере * руб., Панкратову А.Б. в размере * рублей.

Задолженность по договору № * от * г. за период с * г. по * г. выплачена истцам Локтионову А.С. в размере * руб., Локтионову С.В. в размере * руб., Панкратову А.Б. в размере * рублей.

В соответствии со ст. 226 НК РФ ПАО «Газпром» как налоговый агент обязано исчислять, удерживать у налогоплательщика и уплачивать в государственный бюджет сумму НДФЛ.

Сумма НДФЛ удержана ответчиком как налоговым агентом в силу норм Налогового кодекса РФ и условий договоров, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований Панкратова А. Б., Локтионова С. В., Локтионова А. С. к ПАО «Газпром» о взыскании задолженности по арендной плате – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Е.А. Белянкова

Решение изготовлено в окончательной форме 26 февраля 2021 года