Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5386/2013 ~ М-1535/2013 от 27.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем российской Федерации

24 июля 2013 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Галиуллиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ТрансКредитБанк» к Хоревой Татьяне Васильевне о нечинении препятствий в пользовании, владении и распоряжении квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «ТрансКредитБанк» обратился в суд с исковым заявлением к Хоревой Татьяне Васильевне о нечинении препятствий в пользовании, владении и распоряжении квартирой, просят обязать Хореву Т.В. не чинить препятствия ОАО «ТрансКредитБанк» в пользовании, владении, распоряжении квартирой по адресу: <адрес>; обязать Хореву Т.В. обеспечить представителям ОАО «ТрансКредитБанк» доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> передать ОАО «ТрансКредитБанк» ключи от квартиры и запретить ей менять замки в квартире без согласования с ОАО «ТрансКредитБанк», взыскать расходы по оплате госпошлины, мотивируя требования тем, что истец является собственником спорной квартиры. Ответчик имеет бессрочное право пользования квартирой на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время проживает в квартире. Ответчик нарушает права истца на пользование, владение и распоряжение квартирой. Представителями истца неоднократно производились выезды по адресу квартиры для ее осмотра. До настоящего времени произвести осмотр квартиры истец не может, в связи с тем, что ответчик не допускает в квартиру представителей истца. Отсутствие у истца ключа от квартиры, препятствует осуществлению прав истца в отношении квартиры.

В судебное заседание представитель истца ОАО «ТрансКредитбанк» не явился, о дате слушания извещен своевременно, должным образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Хорева Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания была уведомлена своевременно, надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в суд не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В связи с чем, с согласия стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как установлено судом, на основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ТрансКредитбанк» является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссией в составе КИА, БВВ, ЖЕВ произведен выезд для проверки состояния и осмотра квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей ОАО «ТрансКредитБанк» на праве собственности. Комиссией установлено, что на момент проверки квартиры Хорева Т.В. входную дверь не открыла для проведения осмотра. Соседей из квартир №,15,16 на момент выезда дома нет.

Согласно акта осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе ГВА, КИА, БВВ произведен выезд для проверки состояния и осмотра квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей ОАО «ТрансКредитБанк» на праве собственности. Комиссией установлено, что на момент посещения адреса было выявлено, что квартира расположена на 4 этаже 5-ти этажного дома. На момент посещения адреса в квартире горит свет в зале и на кухне, на звонки через домофон никто не отвечал, к двери также никто не подходил. Соседи из <адрес> № пояснили, что в квартире проживают старые жильцы.

ОАО «ТрансКредитБанк» в адрес Хоревой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление, в котором просят обеспечить доступ в квартиру ДД.ММ.ГГГГ и представить один экземпляр ключей от квартиры представителю Банка. Банком заключен договор аренды квартиры для передачи в пользование КГБ и ГГП

Сообщением Хоревой Т.В., поступившим в адрес банка ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ДД.ММ.ГГГГ отказалась обеспечить доступ в квартиру и представить экземпляр ключей от квартиры представителю Банка.

Комиссией в составе ГВЛ. ГВА составлен акт о вселении в квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ Хорева Т.В. на требования сотрудников Банка предоставить допуск в квартиру ответила отказом без объяснения причин, не впустила в квартиру для проведения мероприятий, не открыла входную дверь, отказалась от предоставления комплекта ключей.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом с достоверностью установлено, что ОАО «ТрансКредитбанк» является собственником <адрес> в <адрес>, следовательно, как собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными судом, в частности свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Тот факт, что ответчик Хорева Т.В. препятствуют во владении и пользовании спорной квартирой, тем самым, ограничивает доступ в квартиру, отказывается предоставить комплект ключей от квартиры, нарушает права и обязанности истца, как собственника жилого помещения, подтверждается пояснениями самого истца, а также материалами дела, а именно актами осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, которые подтверждают, что на момент выезда для комиссии для проверки состояния и осмотра спорной квартиры Хорева Т.В. входную дверь не открыла для проведения осмотра; ДД.ММ.ГГГГ отказалась обеспечить доступ в квартиру и представить один экземпляр ключей от квартиры, что зафиксировано актом о вселении в квартиру от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время право собственности ОАО «ТрансКредитбанк» на <адрес> в <адрес> никем не оспорено, ОАО «ТрансКредитбанк», как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, вправе использовать жилое помещение по назначению, реализовать свое право на продажу квартиры. Действия ответчика препятствуют реализации истцом правомочий собственника в отношении квартиры.

Доказательств обратного, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не представлено, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца ОАО «ТрансКредитбанк», обоснованными и, полагает необходимым обязать Хореву Т.В. не чинить препятствия ОАО «ТрансКредитБанк» в пользовании, владении, распоряжении квартирой по адресу: <адрес>; обязать Хореву Т.В. обеспечить представителям ОАО «ТрансКредитБанк» доступ в квартиру, передать ОАО «ТрансКредитБанк» ключи от квартиры и запретить ей менять замки в квартире без согласования с ОАО «ТрансКредитБанк».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, т.е. с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Обязать Хореву Татьяну Васильевну не чинить препятствия ОАО «ТрансКредитБанк» в пользовании, владении, распоряжении квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать Хореву Татьяну Васильевну обеспечить представителям ОАО «ТрансКредитБанк» доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, передать ОАО «ТрансКредитБанк» ключи от квартиры и запретить Хоревой Татьяне Васильевне менять замки в квартире без согласования с ОАО «ТрансКредитБанк».

Взыскать с Хоревой Татьяны Васильевны в пользу ОАО «ТрансКредитБанк» возврат госпошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Акимова