Решение по делу № 2-4493/2016 от 23.05.2016

Дело № 2-4493/16

изг.ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ярославль                             01 июля 2016 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Лаврентьевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков <адрес>» к Х.Н.Н. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков <адрес>» (далее-Агентство) обратилось в суд с иском Х.Н.Н. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Х.Н.Н. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>., из общей площади участка <данные изъяты> из земель поселений, расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации нежилых помещений (магазина).

На основании данного постановления, ДД.ММ.ГГГГ между Агентством и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Арендная плата ответчиком в установленные договором сроки и размерах не вносилась, в связи с чем у него образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., из которой задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме <данные изъяты>., по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность в общей сумме <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела было подано уточненное исковое заявление, в котором истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель Агентства не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании Х.Н.Н. требования не признала, пояснила, что истцом по требованию о взыскании пени был пропущен срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просила уменьшить сумму неустойки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ответчику на праве аренды принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предоставленный для эксплуатации нежилых помещений -магазина.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.2.4.3., 3.1, 3.3, 5.1 договора аренды арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату без получения счета в соответствии с условиями договора. Арендная плата производится ежемесячно равными платежами. За просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,15 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Из материалов дела следует, что ответчик обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, у него образовалась задолженность по арендной плате и пени. На момент рассмотрения дела задолженность по арендной плате была полностью погашена. В настоящий момент у ответчика имеется задолженность только по пени.

Возражая против заявленных требований Х.Н.Н., ссылалась на то обстоятельство, что Агентством был пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.к. Агентство обратилось в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ. С данными утверждениями суд соглашается и считает их обоснованными.

На основании п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 и 2 ст.200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был пропущен срок исковой давности.

Согласно расчету, представленному Агентством с учетом срока исковой давности, у ответчика имеется задолженность по пени в сумме <данные изъяты>. Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется. Суммы расчета ответчиком не оспорены, иного расчета задолженности суду представлено не было.

Вместе с тем, взыскиваемая истцом неустойка в силу ст.333 ГК РФ несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая высокий процент неустойки, установленный в размере 0,15% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа, и принимая во внимание, что арендодатель в течение длительного периода времени не обращался в суд с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате, тем самым увеличил размер пени, суд приходит к выводу об уменьшении размера неустойки с <данные изъяты> до <данные изъяты>.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца неустойка в сумме <данные изъяты>.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования <адрес> в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков <адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с Х.Н.Н. в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков <адрес>» пени в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Х.Н.Н. государственную пошлину в бюджет муниципального образования <адрес> в сумме <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Ярославский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Судья Р.В.Петухов