Мотивированное решение по делу № 02-2691/2022 от 11.01.2022

77RS0016-02-2022-000219-13

№2-2691/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пивоваровой Я.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2691/2022 по иску Игнатова Михаила Владимировича к Игнатову Владимиру Николаевичу, фио о нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании выдать комплект ключей;

по иску фио к Игнатову Михаилу Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Игнатов М.В. обратился в суд с иском к Игнатову В.Н., фио о нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании выдать комплект ключей, указывая, что он является сыном фио, являвшегося собственником квартиры площадью 42 кв.м. по адресу: адрес, проживал и зарегистрирован по состоянию на сегодняшний день в указанной квартире, соглашений о порядке пользования квартирой не заключалось.

Игнатов М.В. указал, что на сегодняшний день фио является собственником указанной квартиры, Игнатов М.В. продолжает оставаться зарегистрированным в жилом помещении, однако, его лишили доступа в жиле помещение, не пускают в квартиру, он лишен возможности в ней проживать, чем нарушены его права и законные интересы, в связи с чем, истец просит суд обязать ответчиков прекратить действия, препятствующие осуществлению его прав в пользовании квартирой по указанному адресу, обязать выдать истцу комплект ключей от квартиры для беспрепятственного доступа.

фио обратилась в суд с иском к Игнатову М.В. о признании прекратившим его право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она с 24.11.2021 г. является собственником квартиры с кадастровым номером: 77:01:0003057:3597 площадью 42 кв.м, по адресу: адрес, на основании договора дарения от 19.11.2021 года, заключенного с Игнатовым В.Н.; ответчик Игнатов М.В. – член семьи бывшего собственника квартиры зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, однако, в спорной квартире по вышеуказанному адресу никогда не проживал, препятствия ответчику в проживании не чинились, у ответчика отсутствуют правовые основания для продолжения регистрации по месту жительства в указанной квартире, в связи с чем, фио просит суд признать фио прекратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда гражданские дела по указанным исковым заявлениям объединены судом в одно производство.

Игнатов М.В. в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку представителя фио, которая в судебном заседании исковые требования фио поддержала, не признала исковые требования фио

фио в судебное заседание явилась, исковые требования фио не признала, просила в удовлетворении его иска отказать, поддержала доводы своего иска.

Игнатов В.Н. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ГУ МВД РФ по Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, фио, с 24.11.2021 г. является собственником квартиры с кадастровым номером: 77:01:0003057:3597 площадью 42 кв.м., по адресу: адрес, на основании договора дарения от 19.11.2021 года, заключенного с фио

Право собственности фио на указанную квартиру зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 24.11.2021г., запись регистрации за №77:01:0003057:3597-77/072/2021-3, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 12.07.2022 г.

Игнатов М.В. (член семьи бывшего собственника квартиры – фио), был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, вместе с тем, по состоянию на сегодняшний день в спорной квартире не проживает.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Регистрация по месту жительства подразумевает право зарегистрированного лица проживать в жилом помещении, то есть, пользоваться жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, руководствуясь названными положениями закона, суд приходит к выводу об отсутствии у фио правовых оснований для дальнейшей регистрации по месту жительства в спорной квартире, поскольку он прекратил право пользования жилым помещением ввиду перехода права собственности на квартиру к другому лицу, членом семьи которого он не является, при этом новый собственник жилого помещения не выразил согласия на дальнейшую регистрацию фио в спорном помещении.

В квартире фио совместно с ней проживают и постоянно зарегистрированы ее несовершеннолетние дети фио( 28.07.2018 года) и фио (11.07.2007 года), Игнатов М.В. не является членом семьи фио – собственника квартиры, договорные обязательства у фио перед Игнатовым М.В. по предоставлению права пользования квартирой отсутствуют.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска фио о признании фио утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Суд отмечает, что удовлетворение иска фио влечет за собой отказ в удовлетворении иска фио, поскольку признание его утратившим право пользования квартирой свидетельствует о дальнейшей невозможности пользоваться данным помещением и проживать в нем. Суд обращает внимание, что Игнатовым М.В. не представлено доказательств создания препятствий в пользовании спорным жилым помещением, при этом из пояснений сторон следует, что отношения между сторонами носят конфликтный характер и переход права собственности на спорное помещение от фио к фио влечет за собой прекращение права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника – Игнатовым М.В., в связи с чем, в удовлетворении иска фио надлежит отказать в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Игнатову Михаилу Владимировичу – удовлетворить.

Признать Игнатова Михаила Владимировича прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером; 77:01:0003057:3597 площадью 42 кв.м., по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований Игнатова Михаила Владимировича к Игнатову Владимиру Николаевичу, фио о нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании выдать комплект ключей – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Пивоварова Я.Г.