Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5171/2014 ~ М-4425/2014 от 20.05.2014

Дело № 2-5171/32-2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Плотко Е.К.,

с участием представителя ответчика – адвоката Якубова Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брусенцева В. А. к Потребительскому обществу «Талли» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Брусенцев В.А. обратился в суд с иском к Потребительскому обществу «Талли» о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он являлся членом Потребительского общества «Талли», на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности гаражный бокс №. Будучи членом общества, Брусенцев В.А. платил паевые взносы, при этом право собственности на гаражный бокс не оформил. ДД.ММ.ГГГГ истец вышел из ПО «Талли» в соответствии с п. 2.2 Устава. На основании изложенного, просит признать за собой право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный в составе гаражей ПО «Талли».

Определением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Администрация Петрозаводского городского округа, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель ПО «Талли» - адвокат Якубов Т.М., действующий на основании ордера, против удовлетворения исковых требований не возражал, при этом полагал, что ПО «Талли» является ненадлежащим ответчиком по делу.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, до начала его рассмотрения по существу представили письменные отзывы на иск.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением ФИО6 № отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов отведен земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство подземных гаражей не менее <данные изъяты> машино-мест с устройством над гаражами спортивной площадки, открытой стоянки автотранспорта на пересечении <адрес> жилого района <данные изъяты>.

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № у ФИО7 изъят земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес>, ранее предоставленный для строительства подземных гаражей; потребительскому обществу «Талии» предоставлен в аренду на <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> для завершения строительства подземных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Петрозаводска и ПО «Талли» заключен договор аренды № земельного участка, имеющего кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> по <адрес> согласно плана земельного участка, установлена годовая арендная плата.

Согласно сведениям Администрации Петрозаводского городского округа, объект «Гаражные боксы ПО «Талли» присоединены к электрическим сетям, вносится плата за пользование землей, выполнены требования постановлений органа местного самоуправления и произведена учетная регистрация объекта недвижимости, здание гаражных боксов следует считать законченным строительством объектом капитального строительства.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного права или оспариваемого права.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом также установлено, что на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ Брусенцев В.А. принял в собственность гаражный бокс № ПО «Талли», расположенный по адресу: <адрес>. Согласно справке ПО «Талли» паевой взнос за гаражный бокс № полностью выплачен (п. 1.1.).

ДД.ММ.ГГГГ Брусенцев В.А. был принят в члены ПО «Талли», за последним был закреплен гаражный бокс №.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 2.2 Устава Брусенцев В.А. вышел из состава членов ПО «Талли».

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что за гаражный бокс № полностью выплачен паевой взнос, Брусенцев В.А. не имеет задолженности по членским и иным обязательным взносам, в связи с чем суд делает вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат полному удовлетворению, за истцом надлежит признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный в здании гаражей по адресу: <адрес>, на пересечении улиц <адрес> в Потребительском обществе «Талли».

На возмещении судебных расходов сторона истца не настаивала.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Брусенцева В. А. к Потребительскому обществу «Талли» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Брусенцевым В. А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>., расположенный в здании гаражей по адресу: <адрес>, на пересечении улиц <адрес>, в Потребительском обществе «Талли».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                         Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 21.07.2014.