Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-899/2016 ~ М-906/2016 от 10.10.2016

                                                                                                                          Дело № 2-899/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

22 декабря 2016 года                                                                                          с.Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                        Конфедератовой В.Г.,

при секретаре                                                  Мартель О.Б.,

с участием представителя истца СХПК «Зея» – Мартынович Г.С., действующей на основании доверенности 28АА 0557351 от 20.08.2014 года,

представителя ответчика Артеменко С.И. – Гип А.П., действующего на основании доверенности 28АА 0751416 от 10.05.2016 года,

третьего лица – кадастрового инженера Алексашиной Д.В.,

представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» Слепченко Т.В., действующей на основании доверенности №3675 от 27.09.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СХПК «Зея» к Артеменко Сергею Ивановичу о признании необоснованными возражений относительно размера и границ местоположения земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Зея» в лице председателя Тафинцева Ю.А. обратился в Ивановский районный суд Амурской области с иском к Артеменко Сергею Ивановичу с указанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что СХПК «Зея» является участником общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 28:14:000000:47, площадью 24700000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> В целях реализации права на выдел в натуре земельного участка в счет принадлежащих СХПК «Зея» земельных долей кооператив обратился к кадастровому инженеру Алексашиной Д.В., которой были проведены работы по подготовке проекта межевания выделяемого земельного участка и опубликовано извещение о согласовании данного проекта. В 30-дневный срок со дня публикации извещения о необходимости согласования проекта межевания в газете «Амурская правда» №99 (28387) от 12.08.2016 года Артеменко Сергей Иванович подал возражения относительно границ выделяемого земельного участка, обоснованные тем, что границы, указанные в проекте межевания, идентичны границам земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:2619, носящего временный характер, что нарушает права Артеменко С.И., как лица, являющегося участником общей долевой собственности в указанном земельном участке, имеющего намерения в будущем произвести выдел в счет своей доли. 30 августа 2016 года в газете «Амурская правда» №108 (28396) было опубликовано извещение о выделении земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из состава земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:47, заказчик - Гип Андриан Петрович. Ознакомившись с проектом межевания от 29.08.2016 года, подготовленного кадастровым инженером Абрамовым Д.К., полагает, что границы земельного участка, формируемые СХПК «Зея» не затрагивают интересов Артеменко Сергея Ивановича. Таким образом, СХПК «Зея» полагает, что возражения Артеменко С.И. относительно размера и границ местоположения земельного участка нарушают права и законные интересы кооператива, в связи с чем, ссылаясь на положения ст.ст.13, 14 Федерального закона №101-ФЗ от 22.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», просит признать возражения Артеменко С.И. необоснованными, а проект межевания от 10.08.2016 года, подготовленный кадастровым инженером Алексашиной Д.В. – согласованным.

Определением Ивановского районного суда от 09.11.2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, выступающего на стороне истца, привлечена кадастровый инженер Алексашина Дарья Владимировна.

Определением Ивановского районного суда от 28.11.2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области.

Из представленного третьим лицом ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области письменного отзыва на иск от 22.12.2016г. следует, что Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе (информационным ресурсом), то есть, содержит сведения о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Пункт 5 ст.4 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» содержит указание на то, что сведения вносятся в государственных кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган документов. В соответствие с действующим законодательством, внесение в ГКН сведений носит заявительный характер, то есть, до тех пор, пока землепользователь или правообладатель не обратится с соответствующим заявлением, сведения в отношении объекта недвижимости в ГКН будут отсутствовать. Земельный участок с кадастровым №28:14:000000:47 является ранее учтенным, то есть постановка на кадастровый учет, равно как и присвоение кадастрового номера были осуществлены в период до принятия и вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ. Сведения о правах - общая долевая собственность. На сегодняшний день актуальными сведениями в отношении земельного участка являются следующие: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование, площадь - 24700000 кв.м, местоположение - <адрес>, <адрес> <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. По существу заявленных требований поясняет, что ч.1 ст.11.5 ЗК РФ предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Порядок выделения долей в праве общей долевой собственности регулируется статьёй 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 данного Федерального закона. В соответствии с ч.9 ст.13.1 Закона об обороте земель проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Частью 10 указанной статьи закреплено, что извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. 12 августа 2016 года в газете «Амурская правда» за №99 (28387) было опубликовано извещение о необходимости согласования местоположения границ земельного участка, образуемого путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из состава земель с кадастровым номером № 28:14:000000:47; заказчиком работ по подготовке проекта межевания являлся СХПК «Зея» в лице председателя Тафинцева Ю. А.. 09 сентября 2016 года в орган кадастрового учета от Артеменко С.И. поступили возражения на извещение в газете «Амурская правда» за №99 (28387). 30 августа 2016 года в газете «Амурская правда» №108 (28396) было опубликовано извещение о выделении земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из состава земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:47; заказчиком работ по подготовке проекта межевания являлся Гип А.П.. 05 октября 2016 года в орган кадастрового учета с заявлением №30-3796228 о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка обратился кадастровый инженер Абрамов Д.К., к заявлению прилагался межевой план №б/н от 05.10.2016 г., заключение об отсутствии возражений №б/н от 05.10.2016г., проект межевания земельных участков №б/н от 05.10.2016г. 11 октября 2016 года орган кадастрового учета вынес решение №Ф-28/16-24902 об отказе в осуществлении кадастрового учета, основанием отказа явились поступившие 21.09.2016 г. в орган кадастрового учета от СХПК «Зея» возражения по извещению в газете «Амурская правда» №108 (28396). Каких – либо документов, подтверждающих снятие указанных возражений, в орган кадастрового учета не поступало. В соответствии с п.7 ч.3 ст.27 Закона о ГКН при наличии возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка. ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области рассмотрение настоящего спора оставляет на усмотрение суда.

    В ходе судебного заседания представитель истца СХПК «Зея» – Мартынович Галина Сергеевна, действующая на основании доверенности 28АА 0557351 от 20.08.2014 года на иске настаивала, просила удовлетворить исковые требования в полном объёме. Пояснила, что действительно на кадастровом учете уже стоит земельный участок с кадастровым №28:14:0000002619, образованный путем выдела земельного участка в счет принадлежащих СХПК «Зея» земельных долей, и координаты границ данного земельного участка соответствуют координатам границ земельного участка, на проект межевого плана которого Артеменко С.И. были поданы возражения. Данная ситуация получилась в связи с нарушением порядка выдела земельного участка с кадастровым №28:14:000000:2619, поскольку регистрация права собственности за СХПК «Зея» на некоторые вновь приобретенные земельные доли, в счет которых был выделен данный земельный участок, была произведена позднее, чем в газету была дана публикация о проведении согласования проекта межевого плана данного земельного участка, в связи с чем Управлением Росреестра по Амурской области в регистрации права собственности СХПК «Зея» на данный земельный участок было отказано. Это повлекло необходимость повторного соблюдения порядка выдела в счет земельных долей земельного участка с теми же координатами границ, что и у уже стоящего на кадастровом учете земельного участка с кадастровым №28:14:000000:2619. В последствии земельный участок с кадастровым №28:14:000000:2619 будет ими снят с кадастрового учета. Вместе с тем, выделяемый СХПК «Зея» земельный участок никаким образом не затрагивает интересы Артеменко С.И., поскольку выделяемый им в счет принадлежащих ему земельных долей земельный участок находится в другой части кадастрового квартала.

В ходе судебного заседания представитель ответчика Артеменко С.И. – Гип Андриан Петрович, действующего на основании доверенности 28АА 0751416 от 10.05.2016 года, с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что при ознакомлении с проектом межевого плана земельного участка, выделяемого СХПК «Зея», было установлено, что координаты границ данного земельного участка совпадают с координатами уже стоящего на кадастровом учете земельного участка, и возникло предположение, что интересы Артеменко С.И., который также выделяет земельный участок в счет принадлежащих ему долей, могут быть затронуты, в связи с чем были поданы возражения кадастровому инженеру и в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области. Артеменко С.И. заподозрил, что под одним действием могло подразумеваться другое. В ходе судебного разбирательства сложившаяся ситуация была разъяснена. В настоящее время возражений относительно границ и площади межуемого СХПК «Зея» земельного участка не имеется. Вместе с тем, ответчик не желает снять свои возражения, намерен дождаться судебного решения по спору.

       В ходе судебного заседания третье лицо – кадастровый инженер Алексашина Дарья Владимировна поддержала позицию истца, полагала иск подлежащим удовлетворению. Поддержала доводы, изложенные ею в заключении кадастрового инженера, имеющемся в представленном на запрос суда межевом плане земельного участка, согласно которым, данный межевой план подготовлен по образованию многоконтурного земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:47, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Проекта межевания от 10.08.2016г., в ходе проведения процедуры утверждения которого получены Возражения от Артеменко С.И. (вх.№ 142 от 13.09.2016г.). Проект межевания от 10.08.2016г. подготовлен после того, как при рассмотрении заявления №28/301/023/2016-931 от 29.06.2016г. представителем СХПК «Зея» получено Уведомление «О приостановлении государственной регистрации», в результате рассмотрения которого выявлено нарушение, произошедшее в ходе процедуры выдела земельного участка, по результатам кадастрового учета которого присвоен кадастровый номер 28:14:000000:2619, носящий статус «временный характер» в соответствии со сведениями ГКН.    Причиной приостановления государственной регистрации права было то, что на момент первоначального утверждения Проекта межевания от 17.03.2016г. (Извещение о необходимости утверждения проекта межевания в публикации «Амурская правда» от 23.03.2016г.), у правообладателя отсутствовало зарегистрированное в установленном законом порядке право на вышеуказанные доли.    С целью исправления ранее допущенных ошибок, заказчиком подано повторное Извещение о необходимости утверждения Проекта межевания в порядке, предусмотренном пп.9-11 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Естественно, на момент проведения повторных кадастровых работ по выделу 20 земельных долей из состава земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 28:14:000000:47, в соответствии со сведениями ГКН на территории выделяемого земельного участка располагается земельный участок с К№28:14:000000:2619, носящий статус «временный характер» и подлежащий снятию. Таким образом, обвинения, указанные гражданином Артеменко С.И. в Возражениях, поступивших кадастровому инженеру ООО «Благземпроект» под входящим №142 от 13.09.2016г. о том, что Проект межевания от 10.08.2016г. содержит недостоверную информацию относительно границ предполагаемого выдела, по причине того, что границы, указанные в данном проекте межевания, идентичны границам земельного участка с К№28:14:000000:2619 считаем необоснованными. «Заказчик» предупрежден о требованиях ФЗ-101 от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», требованиях Приказа №388 от 03.08.2011г. «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков», а также требованиях ФЗ-221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» и Приказа №412 от 24.11.2008г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка» надлежащим образом. В ходе проведения кадастровых работ использованы сведения ГКН: Кадастровая выписка о земельном участке №28/1-15-268230 от 06.11.2015, Кадастровые планы территории №28/16-106774 от 20.05.2016г., №28/16-106698 от 20.05.2016г., №28/16-181748 от 25.08.2016г. и №28/16-181747 от 25.08.2016г. На образуемом земельном участке объектов недвижимости не обнаружено, так как настоящий земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а именно - выращивание зерновых культур. Несельскохозяйственные угодья, вошедшие в состав образуемого земельного участка в общей сложности составляют 11,3 га, что составляет не более 5% от площади образуемого земельного участка, что также соответствует требованиям органа кадастрового учета.

Указала, что после получения представителем Артеменко С.И. – Фоменко копии проекта межевого плана, ни Артеменко С.И., ни его представитель с уточняющими вопросами к ней, как к подготовившему проект межевого плана кадастровому инженеру, не обращались, хотя она могла бы всё пояснить, и данная ситуация могла не возникнуть. Однако ответчик с целью безопасности направил возражения ей и в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области. Иных возражений на проект межевания не поступило.

В судебном заседании представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области - Слепченко Татьяна Васильевна, действующая на основании доверенности №3675 от 27.09.2016 года, поддержала изложенные в письменном отзыве доводы. Пояснила, что стоящий в настоящее время на кадастровом учете земельный участок с кадастровым №28:14:000000:2619 имеет статус записи - «временный» и может быть снят с кадастрового учета по заявлению заказчика. Разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Дело рассмотрено судом в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика Артеменко Сергея Ивановича, о причинах неявки суду не сообщившего, обеспечившего участие в деле своего представителя Гип А.П..

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, мнения третьих лиц, приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В силу статьи 12 ГК РФ защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе и иными способами, предусмотренными законом. Согласно ст.60 ЗК РФ (раскрывающей содержание способов защиты гражданских прав, закрепленных в ст.12 ГК РФ, применительно к земельным правоотношениям) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Поскольку наличие возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истец обоснованно в соответствии с п.15 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" инициировал рассмотрение данного спора в суде.

В соответствии с п.5 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст.12 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона №435-ФЗ от 29.12.2010г.) предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

Следовательно, законом предусмотрен альтернативный способ выдела земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения: либо путем созыва общего собрания участников долевой собственности и принятия на нем соответствующего решения, либо путем обращения участника долевой собственности к кадастровому инженеру с целью последующего утверждения проекта межевания выделяемого участка.

При этом, согласно пункту 3 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 года N 435-ФЗ) земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности только в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

В силу пунктов 4 - 6 данной статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 29.12.2010г. №435-ФЗ), если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

Как следует из материалов дела, СХПК «Зея» и Артеменко С.И. являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с исходным кадастровым номером 28:14:000000:47, общей площадью 247000000 кв.м, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>. СХПК «Зея» принадлежат <данные изъяты> земельных долей, а Артеменко С.И. – <данные изъяты> земельных долей (кадастровая выписка о земельном участке от 25.10.2016 года №28/16-227146, предоставленная филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области).

Число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с исходным кадастровым номером 28:14:000000:47 превышает пять.

Право собственности СХПК «Зея» на земельные доли земельного участка с кадастровым №28:14:000000:47 подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 28 АВ 049788 от 11.05.2016 года, выпиской из ЕГРП, удостоверяющей поведенную государственную регистрацию прав от 05.08.2016 года.

С целью выдела земельного участка в счет <данные изъяты> земельных долей СХПК «Зея» в лице председателя Тафинцева Ю.А. воспользовался правом для выделения в натуре земельного участка в счет своих долей из исходного земельного участка в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", то есть в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, для чего истец обратился в ООО «Благземпроект» к кадастровому инженеру Алексашиной Д.В. с целью подготовки проекта межевания земельных участков.

Кадастровым инженером был изготовлен соответствующий требованиям закона проект межевания, определены размеры выделяемого в счет <данные изъяты> долей земельного участка (размером 15га каждая, из них 10га пашни) на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти доли, с допустимой для образования земельных участков разницей.

Согласно положениям пунктов 1 и 2 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 приведенного закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 12 статьи 13.1 указанного Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Как следует из приведенной нормы возражение должно быть мотивировано, поскольку в нем должно содержаться обоснование причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого участка.

Приведенное в возражениях обоснование причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого участка и является предметом рассмотрения по данному делу с целью разрешения заявленных требований.

Согласно материалам дела, для выполнения требований, предусмотренных вышеприведенными статьями 13 и 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", кадастровым инженером Алексашиной Д.В. всем заинтересованным лицам было объявлено о намерении истца выделить земельный участок в счет своих земельных долей; в газете "Амурская правда" №99(28387) от 12 августа 2016г. ею было опубликовано извещение о необходимости согласовании проекта межевания.

От собственника земельных долей Артеменко Сергея Ивановича 13 сентября 2016 года кадастровым инженером Алексашиной Д.В. было получено возражение к проекту межевания выделяемого СХПК «Зея» земельного участка.

В качестве обоснования причин несогласия с проектом межевания выделяемого участка Артеменко С.И. указал на то, что границы, указанные в данном проекте межевания, идентичны границам земельного участка с кадастровым №28:14:000000:2619, постановку которого на кадастровый учет также осуществляла кадастровый инженер Алексашина Д.В.. Не владея достоверной информацией относительно границ предполагаемого выдела, полагает, что имеет место нарушение его прав как лица, являющегося участником общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым №28:14:000000:47, имеющего в будущем намерение произвести выдел в счет своей доли.

Иных обоснований возражение не содержало.

Как показал анализ исследованных в ходе судебного разбирательства проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих СХПК «Зея» земельных долей в праве общей долевой собственности из состава земельного участка с кадастровым №28:14:000000:47, подготовленного 10.08.2016 года кадастровым инженером ООО «Благземпроект» Алексашиной Д.В. по заказу СХПК «Зея», на который ответчиком было подано возражение, и предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым №28:14:000000:2619 (от 07.12.2016г. №28/16-265898), границы отмежеванного земельного участка и границы земельного участка с кадастровым №28:14:000000:2619, действительно, идентичны.

Земельный участок с кадастровым №28:14:000000:2619 поставлен на кадастровый учет 08.06.2016 года, имеет статус «временный», межевой план изготовлен кадастровым инженером ООО «Благземпроект» Алексашиной Д.В. (кадастровая выписка о земельном участке от 07.12.2016г. №28/16-265898), право собственности на него ни за кем не зарегистрировано (уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества от 08.12.2016г. №28/101/909/2016-1673).

Согласно пояснениям представителя истца Мартынович Г.С. и кадастрового инженера Алексашиной Д.В., при выделении в счет земельных долей в праве общей долевой собственности СХПК «Зея» земельного участка, по результатам которого он был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового №28:14:000000:2619, было допущено нарушение процедуры выдела, поскольку на момент утверждения проекта межевания от 17.03.2016 года (извещение о необходимости утверждения проекта межевания в публикации «Амурская правда» от 23.03.2016 года) у правообладателя отсутствовало зарегистрированное в установленном законом порядке право на земельные доли. Это послужило основанием для приостановления государственной регистрации права на данный земельный участок. С целью исправления ранее допущенных ошибок был вновь изготовлен проект межевания земельного участка в тех же границах, подано повторное извещение о необходимости согласования проекта межевания в порядке, предусмотренном пунктами 9 – 11 Федерального закона №101–ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». При таких обстоятельствах, на момент проведения повторных кадастровых работ по выделу 20 земельных долей из состава земельного участка единого землепользования с кадастровым №28:14:000000:47, в соответствии со сведениями ГКН на территории выделяемого земельного участка располагается земельный участок с кадастровым №28:14:000000:2619, носящий статус «временный характер» и подлежащий снятию с кадастрового учета.

Анализ исследованных судом проекта межевания земельного участка от 10.08.2016 года, на который ответчиком подано возражение, кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым №28:14:000000:2619 (от 07.12.2016г. №28/16-265898) и проекта межевания земельных участков, по выделению принадлежащих Артеменко С.И. земельных долей в земельном участке с кадастровым №28:14:000000:47, подготовленного 29.08.2016 года кадастровым инженером Абрамовым Д.К. по заказу Гип А.П., показал, что границы отмежеванного земельного участка в счет принадлежащих СХПК «Зея» земельных долей (согласно проекта межевания земельного участка от 10.08.2016 года) и, соответственно, границы земельного участка с кадастровым №28:14:000000:2619 не совпадают с местонахождением границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих Артеменко С.И. земельный долей (согласно проекта межевания земельных участков, подготовленного 29.08.2016 года кадастровым инженером Абрамовым Д.К.).

Обстоятельства того, что отмежевываемый СХПК «Зея» земельный участок и отмежевываемый Артеменко С.И. земельный участок находятся в разных частях исходного земельного участка с кадастровым №28:14:000000:47, из которого осуществляется их выдел, сторонами по делу не оспариваются.

Более того, в ходе судебного разбирательства, представитель ответчика Гип А.П. указал, что возражений относительно границ и площади выделяемого СХПК «Зея» земельного участка, на проект межевания которого Артеменко С.И. подано возражение, у ответчика на момент рассмотрения дела не имеется.

С учетом установленного, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, проанализировав возражения ответчика относительно размера и местоположения земельного участка истца, суд признаёт их необоснованными.

Возражения ответчика не отвечают требованиям пунктов 12, 13 и 15 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Они не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого СХПК «Зея» в счет земельных долей земельного участка. Факт идентичности границ выделяемого СХПК «Зея» в счет принадлежащих ему земельных долей земельного участка границам земельного участка с кадастровым №28:14:000000:2619, а также желание ответчика самому произвести выдел земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей из земельного участка с кадастровым №28:14:000000:47 нельзя признать обоснованными возражениями.

Доказательств того, что действия истца по выделу земельного участка в счет принадлежащих ему долей повлечет за собой нарушение прав Артеменко С.И., в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ стороной ответчика суду не представлено.

Иных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка от других участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №28:14:000000:47 не поступило.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования СХПК «Зея» законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Поданные Артеменко С.И. возражения к подготовленному 10.08.2016 года кадастровым инженером ООО «Благземпроект» Алексашиной Д.В. по заказу СХПК «Зея» проекту межевания земельного участка, образуемого путем выделения в счет земельной доли, принадлежащей СХПК «Зея» в праве общей долевой собственности из состава земельного участка с кадастровым №28:14:000000:47, расположенного по адресу: Амурская область, Ивановский район, из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, подлежат признанию – необоснованными, а подготовленный 10.08.2016 года кадастровым инженером ООО «Благземпроект» Алексашиной Д.В. по заказу СХПК «Зея» проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым №28:14:000000:47, расположенного по адресу: Амурская область, Ивановский район, – согласованным.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении с рассматриваемым иском в суд СХПК «Зея» оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями №480 от 04.10.2016г. на сумму <данные изъяты> и №486 от 06.10.2016г. на сумму <данные изъяты> рублей.

В исковом заявлении истцом заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и приведенные выше нормы процессуального права, учитывая вынесение судом решения в пользу истца, суд полагает подлежащим взысканию в пользу истца СХПК «Зея» с ответчика Артеменко С.И. судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины при подаче иска, в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СХПК «Зея» к Артеменко Сергею Ивановичу о признании необоснованными возражений относительно размера и границ местоположения земельного участка, – удовлетворить.

Признать поданные Артеменко Сергеем Ивановичем возражения к подготовленному 10.08.2016 года кадастровым инженером ООО «Благземпроект» Алексашиной Д.В. по заказу СХПК «Зея» проекту межевания земельного участка, образуемого путем выделения в счет земельной доли, принадлежащей СХПК «Зея» в праве общей долевой собственности из состава земельного участка с кадастровым №28:14:000000:47, расположенного по адресу: Амурская область, Ивановский район, из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства,- необоснованными.

Признать подготовленный 10.08.2016 года кадастровым инженером ООО «Благземпроект» Алексашиной Д.В. по заказу СХПК «Зея», проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым №28:14:000000:47, расположенного по адресу: Амурская область, Ивановский район, согласованным.

Взыскать с Артеменко Сергея Ивановича в пользу СХПК «Зея» судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины при подаче иска, в размере <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Ивановского районного суда                                                            В.Г.Конфедератова.