Решение по делу № 2-9/2018 (2-372/2017;) ~ М-381/2017 от 11.12.2017

                                                                                          Дело №2-9/2018

                                           РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2018 года                                                                  г. Болхов

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Е.В.,

при секретаре Ветровой Н.С.,

с участием истицы Борониной Л.Д.,

представителя третьего лица Бюджетного профессионального образовательного учреждения Орловской области «Орловский техникум агробизнеса и сервиса» Макеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского районного суда гражданское дело по иску Борониной Л.Д. к администрации муниципального образования Город Болхов, Мячиковой Е.Ю., Башкову В.В., Башковой Е.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Башковой С.В., Башковой О.В. о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

            Боронина Л.Д. обратилась в Болховский районный суд с иском к администрации муниципального образования Город Болхов о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При жизни ему принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данную квартиру он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у СПТУ-17 г. Болхова. Данный договор был зарегистрирован в установленном законном порядке в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа она обратилась к нотариусу Болховского нотариального округа по поводу вступления в наследство и выяснилось, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> она не может вступить в наследство в связи с ошибкой в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном договоре указано, что ФИО4 купил у СПТУ-17 целый жилой дом с хозпостройками, площадью 32,1 кв.м., из них жилой -18 кв.м., хотя он покупал квартиру №3. На момент совершения сделки купли-продажи в жилом доме по адресу: <адрес> уже было несколько квартир, и ФИО4 никак не мог покупать целый жилой дом. Вследствие юридической неграмотности, они сразу не заметили ошибку в договоре купли-продажи квартиры. На сегодняшний день устранить данную ошибку в ином порядке, кроме судебного решения не предоставляется возможным. Кроме того, при газификации вышеуказанной квартиры они в холодную веранду провели отопление, и она стала жилой комнатой, в связи с чем, изменилась общая площадь дома. В 1999 году был изготовлен новый технический паспорт, согласно которому площадь квартиры составила 41,3 кв.м., в том числе жилая 26,2 кв.м. Указанное выше недвижимое имущество - квартира, площадью 41,3 кв.м. расположена на земельном участке, площадью 572 кв.м. Данный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО4 на основании постановления муниципального образования город Болхов от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления муниципального образования город Болхов от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако свидетельство на право собственности на землю ФИО4 не выдавалось. Согласно выпискам из ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости - квартиру, площадью 41,3 кв.м. и земельный участок, площадью 572 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, она лишена возможности вступить у нотариуса в наследство на жилой дом и земельный участок после смерти мужа.

        Просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество - квартиру, площадью 41,3 кв.м. в том числе жилой 26,2 кв.м. и земельный участок, площадью 572 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти мужа, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

        Определением Болховского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Мячикова Е.Ю., Башков В.В., Башкова Е.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Башковой С.В., Башковой О.В..

       Определением Болховского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Бюджетное профессиональное образовательное учреждение Орловской области «Орловский техникум агробизнеса и сервиса».

       Впоследствии истицей в соответствии со ст. 39 ГПК РФ исковые требовании были уточнены, просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество - квартиру, площадью 41,3 кв.м. и земельный участок, площадью 680 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти мужа, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

       В судебном заседании истица Боронина Л.Д. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Город Болхов в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство, в котором просил рассматривать дело в отсутствие их представителя. При рассмотрении дела по существу полается на усмотрение суда (л.д.47).

        Ответчики Мячикова Е.Ю., Башкова Е.И., Башков В.В. в судебное заседание не явились. Представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения исковых требований Борониной Л.Д. не возражают. Ранее в судебном заседании пояснили, что в дом №19 по ул. Ногина в г. Болхове был всегда поделен на три квартиры. В 1992 году ФИО4 не мог покупать у СПТУ-17 целый жилой дом, он покупал квартиру №3. Квартира № принадлежит семье Башковых, <адрес> принадлежит Мячиковой Е.Ю. Спора о правах на данное недвижимое имущество у них никогда не возникало.

         Представитель третьего лица Бюджетного профессионального образовательного учреждения Орловской области «Орловский техникум агробизнеса и сервиса» Макеева О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Борониной Л.Д.

         Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

          В силу ст. 1112, ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.         Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

       Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Болхове Орловской области, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

       Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, проживающий по адресу: <адрес> купил у СПТУ-17 целый жилой дом, площадью 32,1 кв.м. с хозпостройками, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли продажи зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

       Однако в данном договоре купли-продажи нотариусом допущена ошибка указано, что ФИО4 купил жилой дом, тогда как в действительности ФИО4 купил в 1992 году у СПТУ-17 квартиру, площадью 32,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

       На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передан в собственность земельный участок по <адрес>, площадью 572 кв.м. (л.д.8).

     Согласно ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования.

         При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> его площадь по фактическому пользованию составила 680 кв.м. и данная площадь поставлена на кадастровый учет. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д.17-18).

         Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.19-20).

        Судом установлено, что при газификации данной квартиры холодная веранда была утеплена и в ней установлено газовое оборудование, в связи с чем, общая площадь квартиры составила 41,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, а также справкой ГУП ОО МБТИ, в которой не содержится сведений о самовольно произведенных постройках.

        Указанные обстоятельства были подтверждены допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО12 и ФИО11 Свидетель ФИО12 пояснила, что она работала бухгалтером в 1992 году в СПТУ-17 города Болхова и по доверенности осуществляла сделку купли- продажи <адрес> в <адрес>. ФИО4 продавалась квартира, а не целый жилой дом, так как этот дом был в это время поделен на три квартиры. В договоре купли-продажи нотариусом допущена ошибка.

       Свидетель ФИО11 пояснила, что знает семью ФИО16 давно. Они проживают в <адрес>. Этот дом всегда был поделен на квартиры и 1992 году ФИО4 покупал у СПТУ-17 квартиру №3 в данном жилом доме.

       Таким образом, установлено, что после смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде квартиры, общей площадью 41,3 кв.м. и земельного участка, площадью 680 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

     На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками в силу закона первой очереди после смерти ФИО4 являются: жена - Боронина Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родственные отношения которых подтверждаются свидетельством о заключении брака (л.д. 22).

         Из наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что в установленный законом срок его жена Боронина Л.Г. обратилась к нотариусу по поводу вступления в наследство. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.34-46).

      Истец обратился с настоящим иском в суд, указывая, что не может вступить в наследство после смерти мужа ФИО4 в связи с отсутствием зарегистрированного в установленном законом порядке документа о правах на земельный участок, а также ошибки в договоре купли-продажи.

         В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Борониной Л.Д. подлежащими удовлетворению.

         Руководствуясь ст. ст. 264, 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

          Исковое заявление Борониной Л.Д. к администрации муниципального образования Город Болхов, Мячиковой Е.Ю., Башкову В.В., Башковой Е.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Башковой С.В., Башковой О.В. о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Борониной Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, площадью 41,3 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 680 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти мужа ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Болховский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 30 января 2018 года.

Председательствующий       Е.В. Фролова