Определение по делу № 2-1193/2021 от 15.02.2021

Дело № 2-1193/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 марта 2021 г.                             г. Уфа

Орджоникидзевский райсуд гор. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Попеновой Т.В.,

при секретаре Якуповой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камалова Р. М., Кутлиной Г. Г., Канкиевой Т. А., Мусиной Е. Ш. к Администрации муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Красногорский сельсовет муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан о согласовании установлении границ и признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Камалов Р.М., Кутлина Г.Г., Канкиева Т.А., Мусина Е.Ш. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Красногорский сельсовет муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан о согласовании установлении границ и признании права собственности на земельные участки, указав в обоснование иска на то, что согласно выпискам из ЕГРН и свидетельствам о государственной регистрации права, истцы, являются собственниками жилого дома и квартир в жилом доме, расположенных по адресу: <адрес> У Мусиной Е.Ш. и Канкиевой т.А. в собственность оформлены только квартиры, земельные участки не поставлены в ГКН и в собственность не оформлены. В 2020 г. истцам стало известно, что площади и границы земельных участков в действительности не соответствуют правоустанавливающим документам, частично накладываются друг на друга и на земли Красногорского сельского поселения. Истцы обратились к кадастровому инженеру по земельным вопросам для выяснения как можно устранить данную ошибку и привести в порядок границы и площади земельных участков. Согласно заключению кадастрового инженера, замер производился по существующим на местности заборам, являющимися долговременными межевыми знаками. В результате обработки данных обмера выявлено, что земельные участки используемые Канкиевой Т.А. и Мусиной Е.Ш. не состоят га государственном кадастровом учете и межевание данных участковне проводилось (на чертеже уточняемых объектов обозначены :0), а также накладываются на земельный участок с кадастровым номером № права не разграничены. Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Кутлиной Г.Г. поставленный на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ не имеет «графической» информации прохождение границ подтверждаются техническим паспортом составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. При импорте координат обмера земельного участка, используемый Кутлиной Г.Г. выявлено, что данный земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности Камалову Р.М., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется обременение в пользу ПАО «Сбербанк России» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №, а также на земельный участок с кадастровым номером № права не разграничены. На земельном участке с кадастровым номером № расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, принадлежащий Камалову Р.М.. Местоположение данного объекта недвижимости отличается от сведений ЕГРН. В связи с этим для, внесение изменений в местоположение данного объекта с кадастровым номером № подготовлен технический план. На земельных участках принадлежащих Кутлиной Г.Г., Мусиной Е.Ш., Канкиевой Т.А. расположено здание с кадастровым номером №, который на данный момент по сведениям ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ имеет привязку к земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащий Кутлиной Г.Г..

Истец Камалов Р.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что граница земельного участка проходит по пожарному проезду. В Администрацию сельского поселения Красногорского сельского совета муниципального района Нуриманоского района РБ истцы не обращались.

Истцы Кутлина Г.Г., Канкиева Т.А., Мусина Е.Ш. в суд не явились, надлежащим образом извещены, о причине неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Красногорского сельского совета муниципального района Нуриманоского района РБ Черепанова А.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения искового заявления.

Представители ответчика Администрации муниципального района Нуримановского района, представители третьих лиц Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, о причине неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Согласно абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Под досудебным порядком урегулирования споров принято понимать закрепление в договоре или законе условий о направлении претензии или иного

письменного уведомления одной из спорящих сторон другой стороне, а также установление сроков для ответа и других условий, позволяющих разрешить спор без обращения в судебные инстанции.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В связи с тем, что вопрос о нахождении строения в границах земельного участка на сегодняшний день не разрешен, в Администрацию сельского поселения Красногорского сельского совета муниципального района Нуриманоского района РБ истцы с заявлением о признании права собственности не обращались, следовательно, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Основания для оставления заявления без рассмотрения содержатся в ст. 222 ГПК РФ, в соответствии с требованиями которой суд оставляет заявление без рассмотрения, в том числе и в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора ( ст. 222 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

исковое заявление Камалова Р. М., Кутлиной Г. Г., Канкиевой Т. А., Мусиной Е. Ш. к Администрации муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Красногорский сельсовет муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан о согласовании установлении границ и признании права собственности на земельные участки оставить без рассмотрения.

Настоящее определение не препятствует истцу вновь обратиться в суд с таким же исковым заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Верховный суд РБ через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья:                 Т.В. Попенова