Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1124/2012 ~ М-583/2012 от 29.02.2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 ноября 2012 года            

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе :

председательствующего - судьи Мельситовой И.Н.,

при секретаре Чебураковой М.Н.

с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красова А.Я. к Рыбальченко В.В., Кириченко Т.В., Кириченко Л.П., третье лицо: Управление Росреестра по РО о выделе доли домовладения в натуре,

Установил:

Красов А.Я. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником 3\8 долей домовладения в общей долевой собственности по адресу: <адрес>. Совладельцам в домовладении принадлежит: Рыбальченко В.В. 4/8 доли, Кириченко С.П. 1\16 доли, Кириченко Л.П. 1/16 доли. Между собственником Красовым А.Я. и Кириченко Л.П. имеется спор о порядке пользования земельным участком по имеющемуся ограждению. Между собственниками сложился определенный порядок пользования домовладением, по которому Рыбальченко В.В. пользуется жилым домом литер «АА(К)» и жилым домом литер «АБ(Б)» суммарной общей площадью 335,6 кв.м, хозяйственными постройками: навес литер «аа2(аг(П1))», бассейн литер «АЛ», навес литер «АЕ», навес литер «АК», навес литер «АД», холодную пристройку литер «аб1», сарай литер «АЗ», туалет литер «АЖ», душ литер «АИ». Кириченко С.П., Кириченко Л.П. и Красов А.Я. пользуются жилым домом литер «А», жилым домом литер »Д», жилым домом литер «Е», суммарной общей площадью 205,4 кв.м., хозяйственными постройками: гараж литер «Ю», душ литер «Я», навес литер «Х», туалет литер «Х1», водопроводной колонкой №9.

На основании решения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел дома в натуре, с выделением доли Рыбальченко В.В. в самостоятельное домовладение, которое составляет доли собственников: Кириченко С.П - 125/1000, Кириченко Л.П. - 125/1000, Красова А.Я. -750/1000.

На основании заключения ЮРЦСЭ ГУ МЮ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, разработан раздел домовладения по <адрес> с отступлением от идеальных долей собственников, по существующему порядку пользования домовладением, отображенному на копии плана МУПТИ и ОН.

Рыбальченко В.В. выделен жилой дом литер «АА(К)» и жилой дом литер «АБ(Б)» суммарной общей площадью 335,6 кв.м., что на 65,1 кв.м. больше площади домовладения, приходящегося на идеальную долю. Кроме этого ему выделен навес литер «аа2(аг(П1))», бассейн литер «АЛ», навес литер «АЕ».

Кириченко С.П., Кириченко Л.П. предполагается выделить жилой дом литер «Д», жилой дом литер «Д1», «Д2», суммарной общей площадью 66,5 кв.м.

Красову А.Я. предполагается выделить жилой дом литер «А», «А1», «Е» общей площадью 138,9 кв.м. (литер «А» и литер «А1» = 33,6 кв.м., лит. «Е» 105,3 кв.м., всего 138,9 кв.м.). Кроме того, ему предполагается выделить гараж литер «Ю», душ литер «Я», навес литер «Х», туалет литер «Х1», водопроводной колонкой №9. При последующем образовании двух самостоятельных домовладений доля Красова А.Я. будет составлять 1, с прекращением общедолевой собственности.

Доли собственников Кириченко С.П., Кириченко Л.П. в домовладении с жилыми домами литер «Д», «Д1», «Д2» будут составлять по 1\2 у каждого, с прекращением общедолевой собственности.

В соответствии с планом МУПТИ и ОН домовладения по адресу: <адрес> в соответствии со свидетельством фактическая площадь земельного участка составляет 954,0 кв.м.

Рыбальченко В.В. предполагается выделить земельный участок площадью 464,0 кв.м., что на 13,0 кв.м. меньше площади земельного участка, приходящегося на идеальную долю.

Красову А.Я. предполагается выделить земельный участок площадью 335,0 кв.м., согласно кадастрового паспорта границ земельного участка по <адрес>.

Кириченко С.П., Кириченко Л.П. предполагается выделить земельный участок площадью 155,0 кв.м., что на 32 кв.м. больше площади земельного участка, приходящегося на их суммарную идеальную долю.

Указывая на изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором и просил произвести раздел домовладения в натуре по адресу: <адрес>, по которому Красову А.Я. выделить: жилые дома литер «А», «А1», «Е» общей площадью 138,9 кв.м., гараж литер «Ю», душ литер «Я», навес литер «Х», туалет литер «Х1», водопроводной колонкой №9. Выделить в собственность земельный участок площадью 335,0 кв.м., с прекращением общедолевой собственности по <адрес>. Доля Красова А.Я. будет составлять 1.

Выделить Рыбальченко В.В. в собственность земельный участок площадью 464,0 кв.м., что на 13,0 кв.м. меньше площади земельного участка, приходящегося на идеальную долю, по адресу: <адрес>.

Кириченко С.П., Кириченко Л.П. выделить жилые дома литер «Д», «Д2», площадью 66,5 кв.м., навес литер «Д1». Выделить им в собственность земельный участок площадью 155,0 кв.м. домовладения по адресу: <адрес>, с прекращением общедолевой собственности. Объединенная доля Кириченко С.П. будет составлять 1/2, Кириченко Л.П. будет составлять 1/2.

В ходе судебного заседания стороны представили суду мировое соглашение и просили об утверждении его условий в соответствии с которыми:

1. Произвести раздел домовладения в натуре по адресу: <адрес>, по которому Красову А.Я. выделить в собственность земельный участок площадью 335,0 кв.м., что на 22 кв.м. меньше участка, приходящегося на его идеальную долю.

Данный земельный участок выделяется в границах по <адрес> от правого угла забора, расположенного в 1,4 метра от левого угла забора земельного участка по <адрес>. Граница забора по <адрес> длиной 8,07 метра доходит до правого переднего угла строения литер «Ю», проходит по стене строения литер «Ю» длиной 4,10 метра до стыка стен строений литер «АА(К)» и строения литер «Ю».

Левая граница участка проходит на стыке стены строения литер «АА(К)» и литера «Ю», длиною 8,60 метра, далее в продолжении стены строения литер «АА(К)» длиною 5,30 метра и забора длиной 12,94 метра, отстоящего от левой стены строения литер «Е» на 0,55 метра и левой стены литера «А» на 0,50 метра до угла поворота литера «Д».

Далее граница участка проходит от угла поворота забора до левого угла передней стены строения литер «Д» длиной 0,9 метра и передней стены литера «Д» длиной 6,12 метра. Далее от правого угла передней стены литера «Д» до угла поворота забора на расстояние 0,82 метра, и по забору длиной 3,17 метра проходит параллельно правой стене литера «Д» на расстоянии 0,7 метра по тыльной стороне границы длиной 3,57 метра и на расстоянии 1,15 метра от передней стены строения литер «Д2»(Р).

Далее правая граница участка проходит до правого угла забора по <адрес> длиной 30,25 метра, параллельно границе участка по <адрес> в 1,10 метрах от нее.

Выделить Красову А.Я. жилые дома: литер «А», «А1», «Е» площадью 138,9 кв.м., гараж литер «Ю», душ литер «Я», навес литер «Х», туалет литер «Х1», водопроводную колонку №9. Доля Красова А.Я. будет составлять 1 с прекращением общедолевой собственности.

1. Рыбальченко В.В. выделить в собственность земельный участокпо <адрес> площадью 464,0 кв.м., что на 13,0 меньше участка, приходящегося на его идеальную долю в границах в соответствии с решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ.

Доля Рыбальченко В.В. составляет «1» с прекращением общедолевой собственности.

1. Выделить в пользование Кириченко Т.В. и Кириченко Л.П. земельный участокпо <адрес>, площадью 155,0 кв.м., что 35 кв.м. больше участка, приходящегося на их идеальную долю.

Данный земельный участок выделяется в общей границе с земельным участком Красова А.Я. длиной 30,25 метра. Передняя граница участка длиной 3,57 метра на расстоянии 1,15 метра от передней стены строения литер «Д2» (Р) параллельно правой стены дома литера «Д» в 0,7 метрах от нее, протяженностью 3,17 метра до правого угла литер «Д» на расстоянии 0,82 метра и далее по передней стене литера «Д» длиной 6,12 метра и до правой границы участка с собственником Рыбальченко В.В., длиной 0,9 метра по границе с земельным участком Рыбальченко В.В., длиной 10,31 метра.

Тыльная сторона границы объединенной доли земельного участка Кириченко Т.В. и Кириченко Л.П. выходит на <адрес>, длиной 12,55 метра до тыльной границы с участком <адрес>.

Правая сторона границы совместная с участком <адрес> по стене строения литер «Д1» длиной 2,42 метра, далее по стене строения литер «Д1» длиной 2,42 метра, далее по стене строения литер «Д1» длиной 3,67 метра и до <адрес> длиной 30,25 метра.

Выделить Кириченко Т.В. и Кириченко Л.П. жилой дом литер «Д», «Д2», площадью 66,5 кв.м, навес литер «Д1» с прекращением общедолевой собственности. Объединенная доля Кириченко Т.В. (1/2 доли) и Кириченко Л.П. (1/2 доли) будет составлять «1».

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением. При этом, мировое соглашение утверждается судом, только если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Сторонам были разъяснены судом и поняты последствия утверждения условий мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 39, 179, 220, 221 ГПК РФ, о чем свидетельствуют их подписи в приложении к протоколу судебного заседания.

Условия мирового соглашения, предложенные суду для утверждения, не содержат положений, которые бы нарушали как требования закона, так и права и законные интересы других лиц, в связи с чем, на основании ст. 39 ГПК РФ подлежат утверждению, а производство по делу прекращению.

Руководствуясь ст. 220,221,224,225 ГПК РФ, Пролетарский районный суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить условия мирового соглашения, по гражданскому делу по иску Красова А.Я. к Рыбальченко В.В., Кириченко Т.В., Кириченко Л.П., третье лицо: Управление Росреестра по РО о выделе доли домовладения в натуре, в соответствии с которыми:

Произвести раздел строений и земельного участка на самостоятельные по адресу: <адрес>, следующим образом:

Красову А.Я. выделить в собственность земельный участок площадью 335,0 кв.м., в границах по <адрес> от правого угла забора, расположенного в 1,4 метра от левого угла забора земельного участка по <адрес>. Граница забора по <адрес> длиной 8,07 метра доходит до правого переднего угла строения литер «Ю», проходит по стене строения литер «Ю» длиной 4,10 метра до стыка стен строений литер «АА(К)» и строения литер «Ю», левая граница участка проходит на стыке стены строения литер «АА(К)» и литера «Ю», длиною 8,60 метра, далее в продолжении стены строения литер «АА(К)» длиною 5,30 метра и забора длиной 12,94 метра, отстоящего от левой стены строения литер «Е» на 0,55 метра и левой стены литера «А» на 0,50 метра до угла поворота литера «Д», далее граница участка проходит от угла поворота забора до левого угла передней стены строения литер «Д» длиной 0,9 метра и передней стены литера «Д» длиной 6,12 метра. Далее от правого угла передней стены литера «Д» до угла поворота забора на расстояние 0,82 метра, и по забору длиной 3,17 метра проходит параллельно правой стене литера «Д» на расстоянии 0,7 метра по тыльной стороне границы длиной 3,57 метра и на расстоянии 1,15 метра от передней стены строения литер «Д2»(Р), далее правая граница участка проходит до правого угла забора по <адрес> длиной 30,25 метра, параллельно границе участка по <адрес> в 1,10 метрах от нее по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Красову А.Я. жилые дома: литер «А», «А1», «Е» площадью 138,9 кв.м., гараж литер «Ю», душ литер «Я», навес литер «Х», туалет литер «Х1», водопроводную колонку №9 по адресу: <адрес>.

Определить долю Красова А.Я. на жилые дома: литер «А», «А1», «Е» площадью 138,9 кв.м., гараж литер «Ю», душ литер «Я», навес литер «Х», туалет литер «Х1», водопроводную колонку №9, собственность земельный участок площадью 335,0 кв.м., в границах по <адрес> от правого угла забора, расположенного в 1,4 метра от левого угла забора земельного участка по <адрес>. Граница забора по <адрес> длиной 8,07 метра доходит до правого переднего угла строения литер «Ю», проходит по стене строения литер «Ю» длиной 4,10 метра до стыка стен строений литер «АА(К)» и строения литер «Ю», левая граница участка проходит на стыке стены строения литер «АА(К)» и литера «Ю», длиною 8,60 метра, далее в продолжении стены строения литер «АА(К)» длиною 5,30 метра и забора длиной 12,94 метра, отстоящего от левой стены строения литер «Е» на 0,55 метра и левой стены литера «А» на 0,50 метра до угла поворота литера «Д», далее граница участка проходит от угла поворота забора до левого угла передней стены строения литер «Д» длиной 0,9 метра и передней стены литера «Д» длиной 6,12 метра. Далее от правого угла передней стены литера «Д» до угла поворота забора на расстояние 0,82 метра, и по забору длиной 3,17 метра проходит параллельно правой стене литера «Д» на расстоянии 0,7 метра по тыльной стороне границы длиной 3,57 метра и на расстоянии 1,15 метра от передней стены строения литер «Д2»(Р), далее правая граница участка проходит до правого угла забора по <адрес> длиной 30,25 метра, параллельно границе участка по <адрес> в 1,10 метрах от нее - целое.

Рыбальченко В.В. выделить в собственность земельный участокпо <адрес> площадью 464,0 кв.м., в границах в соответствии с решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Определить, что доля Рыбальченко В.В. на земельный участокпо <адрес> площадью 464,0 кв.м., в границах в соответствии с решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ - составляет «целое».

Выделить в общую долевую собственность Кириченко Т.В. и Кириченко Т.В. и Кириченко Л.П. дом литер «Д», «Д2», площадью 66,5 кв.м, навес литер «Д1» по адресу: <адрес>.

Определить доли Кириченко Т.В. и Кириченко Л.П. на жилой дом литер «Д», «Д2», площадью 66,5 кв.м., навес литер «Д1» по адресу: <адрес>:

Кириченко Т.В. - 1\2 и Кириченко Л.П. 1/2 доля.

Выделить в общее пользование Кириченко Т.В. и Кириченко Л.П. земельный участокпо <адрес>, площадью 155,0 кв.м. в следующих границах:

- по общей границе с земельным участком Красова А.Я. длиной 30,25 метра, передняя граница участка длиной 3,57 метра на расстоянии 1,15 метра от передней стены строения литер «Д2» (Р) параллельно правой стены дома литера «Д» в 0,7 метрах от нее, протяженностью 3,17 метра до правого угла литер «Д» на расстоянии 0,82 метра и далее по передней стене литера «Д» длиной 6,12 метра и до правой границы участка с собственником Рыбальченко В.В., длиной 0,9 метра по границе с земельным участком Рыбальченко В.В., длиной 10,31 метра. Тыльная сторона границы объединенной доли земельного участка Кириченко Т.В. и Кириченко Л.П. выходит на <адрес>, длиной 12,55 метра до тыльной границы с участком <адрес>. Правая сторона границы совместная с участком <адрес> по стене строения литер «Д1» длиной 2,42 метра, далее по стене строения литер «Д1» длиной 2,42 метра, далее по стене строения литер «Д1» длиной 3,67 метра и до <адрес> длиной 30,25 метра.

Право общедолевой собственности на земельный участок площадью 954 кв.м., жилые дома: литер «А», «А1», «Е» площадью 138,9 кв.м., гараж литер «Ю», душ литер «Я», навес литер «Х», туалет литер «Х1», водопроводную колонку №9, жилой дом лит «АА(К), жилой дом лит «АБ(Б)», лит «аа2(аг(П1), лит «АЛ», «АЕ», «АК», «АД», «А3», «аб1», «АЖ» жилой дом литер «Д», «Д2», площадью 66,5 кв.м, навес литер «Д1» по адресу: <адрес> прекратить.

Производство по гражданскому делу по иску Красова А.Я. к Рыбальченко В.В., Кириченко Т.В., Кириченко Л.П., третье лицо: Управление Росреестра по РО о выделе доли домовладения в натуре прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней со дня его соглашения.

Судья                                                                                      И.Н. Мельситова