Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2014 (2-1487/2013;) ~ М-1430/2013 от 06.12.2013

Дело № 2 – 131/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 27 февраля 2014 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Пак В.В.,

с участием истца Сычёва А.Д.,

представителя истца Сычёва А.Д. - адвоката Кокорина А.Н., представившего ордер № 1 от 27.01.2014 г., удостоверение № 1524,

при секретаре Синеглазовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычёва А.Д. к администрации городского округа ЗАТО Большой Камень Приморского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сычёв А.Д. обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ им по договору купли-продажи приобретен у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв. м., расположенный на землях администрации <адрес>, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома в <адрес> <данные изъяты>. С момента приобретения земельного участка, то есть более пятнадцати лет, он добросовестно, открыто и непрерывно пользовался указанным земельным участком, использовал его под огород, построил небольшой домик, осуществлял обязательные платежи. Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец Сычёв А.Д., представитель истца Кокорин А.Н. на удовлетворении иска настаивали.

Представитель ответчика – администрации городского округа ЗАТО Большой Камень Приморского края в зал судебного заседания не прибыл, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил суду письменный отзыв, из которого следует, что право собственности ФИО1 на спорный земельный участок возникло на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Государственного акта на право собственности на землю <данные изъяты> Поскольку спорный земельный участок никогда не находился в собственности <данные изъяты>, полагают, что администрация городского округа ЗАТО Большой Камень является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, изучив представленные материалы, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв. м. расположенный на землях администрации <адрес>, предоставленный для индивидуального жилого дома в <адрес> края, принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании Государственного Акта на право собственности на землю <данные изъяты>, выданного администрацией <адрес> на основании решения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Сычёв А.Д. приобрел у ФИО1 указанный земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1(продавец) и Сычёвым А.Д. (покупатель) был заключен договор купли-продажи (купчая) указанного земельного участка.

По условиям договора земельный участок продан за <данные изъяты> руб., расчет между сторонами произведен, продавец деньги получил полностью (п. 2.2 договора).

Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами, удостоверен нотариусом <данные изъяты> <адрес> и зарегистрирован в реестре за № <данные изъяты>.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из материалов дела следует, что между продавцом ФИО1 и покупателем Сычёвым А.Д. было достигнуто и исполнено соглашение о продаже земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв. м., расположенного на землях администрации <адрес>, предоставленного для строительства индивидуального жилого дома в <адрес> края. В подтверждение заключения договора купли-продажи сторонами договора совершены все необходимые действия, направленные на его исполнение, что свидетельствует о наличии действительной общей воли сторон на совершение купли-продажи индивидуально-определенного земельного участка, обозначенного в правоустанавливающих документах.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям нотариуса <данные изъяты> <адрес> ФИО7 после смерти ФИО1 открыто наследственное дело № <данные изъяты>. С заявлением обратился ДД.ММ.ГГГГ племянник ФИО8 Свидетельства о праве на наследство по завещанию выданы ДД.ММ.ГГГГ

Действительность сделки купли-продажи земельного участка наследником ФИО8 не оспаривалась.

При таких обстоятельствах суд признает за Сычёвым А.Д. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, на основании купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Сычёвым А.Д., удостоверенного нотариусом <данные изъяты> <адрес> и зарегистрированного в реестре за № <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░