Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1577/2012 ~ Материалы дела от 10.05.2012

Дело № 2-1577/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2012 года                                                                        г. Пятигорск

      Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи:        Духиной В.Г.,

при секретаре:                                      Коржовой А.Н.,

с участием:

представителя истца:                         Авакимова М.В.,

представителя 3-го лица        Фетисовой С.В. по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело

по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик» <адрес> к Лившиц В.И. и Лившиц И.В. о взыскании задолженности по оплате стоимости коммунальных услуг и судебных расходов, -

у с т а н о в и л:

          Квартира № в жилом доме по <адрес> является муниципальной собственностью и находится на балансе МУП «Управление жилым фондом» <адрес>, нанимателями которой на условиях договора социального найма являются зарегистрированные по данному адресу Лившиц В.И. и его дочь Лившиц И.В.

ООО УК «Коммунальщик» <адрес> заявило требования к Лившиц В.И. и к привлеченной в качестве соответчика Лившиц И.В. о солидарном взыскании с них задолженности по оплате стоимости коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., взыскании с ответчиков пени в размере <данные изъяты>., возмещении судебных расходов по оплате госпошлины при обращении в суд в сумме <данные изъяты>..

Заявленные требования истец мотивировал тем, что общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе управляющей организации - ООО Управляющая компания «Коммунальщик». На основании этого ООО УК «Коммунальщик» производит управление многоквартирным домом, а собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома производят оплату оказанных им коммунальных и иных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Управляющая компания «Коммунальщик» (Принципал) и МУП «Единый рассчетно-кассовый центр»(Агент) заключен агентский договор, по которому начисление и взимание платы производится через МУП «Единый рассчетно-кассовый центр».

Наниматели <адрес> жилого дома в течение длительного времени уклоняются от выполнения возложенных на них обязанностей по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составившая по данным МУП Единого расчетно-кассового центра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, нанимателям жилого помещения <адрес> жилого дома по <адрес> были оказаны услуги по подаче питьевой воды и приему стоков, газа, электричества и др., которые в соответствии с данными Правилами должны быть оплачены потребителем в срок до 10 числа следующего за текущим месяцем.

В адрес нанимателей квартиры в досудебном порядке истец направлял письменное претензионное требование от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности, которое ответчики оставили без удовлетворения, фактически односторонне отказавшись от исполнения возложенных на них обязательств, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с требованиями о взыскании задолженности и пени в указанном в иске размере согласно представленному расчету.

       В ходе судебного разбирательства представитель истца ООО УК «Коммунальщик» <адрес> Авакимов М.В., действующий на основании доверенности, уточнил заявленные исковые требования и просил взыскать солидарно с нанимателей Лившиц В.И. и Лившиц И.В. в пользу истца ООО УК «Коммунальщик» <адрес> задолженность по оплате стоимости коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>% в соответствии с жилищным законодательством в сумме <данные изъяты> а также возложить на ответчиков возмещение понесенных истцом судебных расходов по оплате госпошлины при обращении в суд в размере <данные изъяты>., которые подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, и по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>. согласно соглашению об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ и платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку эти расходы являются допустимыми и разумными.

В связи с неоднократной неявкой ответчиков в судебные заседания без уважительных причин, просил разрешить спор по имеющимся в деле материалам и изложенным в иске доводам, взыскать заявленные суммы задолженности согласно представленному расчету по данным МУП РКЦ, поскольку в условиях состязательности процесса возражений по иску и доказательств в их обоснование ответчики не представили, расчет задолженности не опровергли, бесспорными данными о полной или частичной оплате суммы долга истец не располагает, свой расчет задолженности с указанием и подтверждением имеющихся у них льгот и иных освобождений ответчики не представили.

Заявления ответчицы о возложении ответственности в данном случае только на основного квартиросъемщика Лившиц В.И. также не могут быть приняты во внимание, поскольку Лившиц И.В. и его дочь Лившиц В.И. по данным карточки квартиросъемщика № являются нанимателями муниципальной квартиры, сведениями об ином фактическом проживании Лившиц И.В., которая имеет регистрацию постоянного места жительства по адресу указанной квартиры, управляющая компания, собственник помещения и МУП РКЦ не располагали, из числа нанимателей жилого помещения она не исключена и договор социального найма с ней не расторгнут и не прекращен, сама она с заявлением об освобождении ее от оплаты платежей по данному основанию в управляющую компанию, к наймодателю и в МУП РКЦ не обращалась и доказательств иного не представила.

В силу изложенного и положений ЖК РФ наниматели должны нести солидарную ответственность за неисполнение обязательств по оплате коммунальных платежей.

Считает требования истца при таких обстоятельствах обоснованными. Правомочия ООО Управляющая компания «Коммунальщик» и обязательства ответчиков вытекают из положений закона и основаны на данных решения общего собрания и протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ об избрании собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> управляющей организации - ООО Управляющая компания «Коммунальщик».

Решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было принято в соответствии с порядком, установленным Жилищным кодексом РФ и не было обжаловано заинтересованными лицами или отменено в установленном законом порядке, а потому является обязательным для всех собственников помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по <адрес>, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, а также нанимателей муниципальных квартир в жилом доме, независимо от наличия заключенного между сторонами договора на обслуживание помещения и дома.

       Согласно Устава ООО УК «Коммунальщик», управляющая компания может осуществлять и такие виды деятельности как управление жилищно-коммунальным хозяйством, обслуживание жилых и нежилых помещений, зданий, строений, ремонтные строительные работы, функции генерального подрядчика и др., что не запрещено действующим законодательством РФ.

Таким образом, между ООО Управляющая компания «Коммунальщик» и собственниками помещений, жильцами <адрес> в <адрес> возникли правоотношения, регулируемые нормами жилищного и гражданского законодательства, в силу которых ООО производит управление многоквартирным домом, а собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, как Потребители, производят оплату оказанных им коммунальных услуг, начисление и взимание которой производится через МУП «Единый рассчетно-кассовый центр» согласно агентскому договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО Управляющая компания «Коммунальщик» (Принципал) и МУП «Единый рассчетно-кассовый центр»(Агент). Условия данного агентского договора являются действующими, т.к. согласно п.п.6.1, 6.2 если за один месяц до истечения календарного года ни одна из сторон не заявит о его прекращении, договор считается пролонгированным на каждый последующий год.

В соответствии с п.1.1. данного договора по поручению Принципала от его имени и за его счет Агент совершает действия по начислению, обработке, систематизации, подготовке отчетной информации, приему платежей от жильцов дома (Потребители) за содержание и ремонт мест общего пользования, отопление и горячее водоснабжение, начиная с даты вступления договора в законную силу.

В соответствии с п.2.1.2. Агент производит автоматизированным способом начисление оплаты Потребителем за содержание и ремонт мест общего пользования, отопление и горячее водоснабжение по тарифам, установленным нормативными актами органа местного управления, с учетом льгот и прием платежей от Потребителей через сеть филиалов, расположенных во всех районах на территории <адрес> с выдачей квитанций и чека контрольно-кассового аппарата.

Начисление платежей Потребителям производится в соответствии со структурой платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленные ст.154 ЖК РФ (п.2.1.4).

Согласно п.2.1.5. Агент ежемесячно предоставляет Принципалу сводный реестр о фактически собранных платежах за содержание и ремонт мест общего пользования, отопление и горячее водоснабжение, реестры для возмещения затрат по предоставлению мер социальной поддержки гражданам, а также один раз в три месяца предоставляет списки должников за жилищно-коммунальные услуги.

Наниматели <адрес> жилого дома в течение длительного времени уклоняются от выполнения возложенных на нанимателей обязанностей по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составившая по данным МУП Единого расчетно-кассового центра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (п.35 Правил N 307 ) плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Таким образом, Потребители- наниматели жилого помещения и лица, проживающие в <адрес> жилого дома по <адрес>, за потребление оказанных услуг по подаче питьевой воды и приему стоков, газа, электричества, в соответствии с вышеуказанными Правилами, а также ст. 678, 682 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ должны были произвести оплату в срок до 10 числа следующего за текущим месяца.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Истцом ООО УК «Коммунальщик» <адрес> неоднократно направлялись в адрес ответчиков уведомления о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, однако до настоящего времени ими не произведена оплата коммунальных и других оказанных услуг, что послужило основанием для обращения ООО УК «Коммунальщик» <адрес> с иском в суд.

Требования о взыскании с нанимателей квартиры коммунальных платежей не противоречат нормам ст.ст.154,155-157 ЖК РФ. В соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией-юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ просрочка обязательных платежей либо неполная оплата влечет начисление пеней. Согласно представленному расчету размер пени за период просрочки составляет <данные изъяты>

Неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать неустойки, определенной законом (законной неустойки) независимо от того, предусмотрена ли она соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).

В силу изложенного считает уточненные исковые требования, заявленные ООО УК «Коммунальщик» <адрес> к ответчикам Лившиц В.И., Лившиц И.В. подлежат удовлетворению в полном объеме, а потому просит взыскать с Лившиц В.И., Лившиц И.В. солидарно в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины при обращении в суд с иском к ответчикам в размере в сумме <данные изъяты>, пропорционально размеру заявленных истцом к ответчикам исковых требований имущественного характера, а также в оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Представитель 3-го лица администрации <адрес>, действующая по доверенности Фетисова С.В. считает требования обоснованными, поскольку <адрес> жилом доме является муниципальной собственностью. Основным квартиросъемщиком жилого помещения согласно представленной карточки квартиросъемщика является Лившиц В.И. на основании ордера, выданного ему задолго до принятия нового жилищного кодекса, в связи с чем письменный договор социального найма с ним не сохранился, но его проживание и проживание членов его семьи, являющихся также нанимателями жилого помещения, в силу положений жилищного законодательства основано на условиях социального найма. Управление жилым домом на основании решения собственников помещений жилого дома возложено на управляющую компанию ООО УК «Коммунальщик», в связи с чем оплата нанимателями квартир за потребленные ими коммунальные и др. услуги должна производиться управляющей компании в установленном порядке, в данном случае на основании заключенного агентского договора через РКЦ. Расчет задолженности произведен в соответствии с Правилами оплаты коммунальных услуг и соответствует тарифам, установленным муниципальным органом. Со стороны ответчиков не поступило каких-либо доказательств освобождения их от оплаты коммунальных услуг при наличии соответствующих льгот. Заявлений к наймодателю со стороны ответчиков (нанимателей жилого помещения) об уменьшении платы в связи с временным не проживанием зарегистрированной в квартире Лившиц И.В., о расторжении с ней договора найма или признании ее утратившей право на жилую площадь при выезде ее из квартиры на другое постоянное место жительства не поступало. К тому же согласно п.11 ст.155 ЖК РФ не использование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. Требований к собственнику муниципальной квартиры о взыскании разницы в оплате в соответствии с п. 4 ст.155 ЖК РФ со стороны истца заявлено не было.

        Ответчица Лившиц И.В. в судебное заседание не явилась, уведомив суд заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, из которого следует, что она признает заявленные к ней ООО УК «Коммунальщик» <адрес> исковые требования о взыскании с нее и Лившиц В.И. солидарно в пользу ООО УК «Коммунальщик» <адрес> суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> копеек, а также возмещения на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Из ее объяснений ранее в ходе судебного разбирательства следует, что           <адрес> жилом доме по <адрес> является муниципальной и состоит на балансе МУП «Управление жилым фондом» <адрес>. Нанимателем <адрес> на основании договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ является ее отец - Лившиц В.И.. Отец и она состоят на регистрационном учете по адресу данной квартиры, однако в квартире фактически проживает отец, который пользуется всеми коммунальными услугами, но не производит оплату, а она длительное время проживает по другому адресу, где оплачивает коммунальные услуги, хотя сохраняет регистрацию постоянного места жительства в квартире, не признана утратившей право на проживание в ней и на протяжение всего времени к наймодателю, в РКЦ или в управляющую компанию не обращалась с заявлением об освобождении ее от оплаты коммунальных платежей.

Отец в силу престарелого возраста и состояния здоровья не понимает обязанность своевременной оплаты коммунальных услуг, считает, что на него распространяются правила бесплатного проживания, хотя он получает пенсию и имеет материальную возможность производить ежемесячную плату.

Она не оспаривает изложенные представителем истца обстоятельства о том, что решением от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>, в форме заочного голосования было выбрано управляющей организацией для управления указанным жилым домом ООО УК «Коммунальщик» <адрес>, не оспаривает функций управляющей компании и знает, что оплата коммунальных платежей должна производиться через РКЦ в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг» до 10 числа следующего за текущим месяца, не оспаривает период образования задолженности, расчет суммы задолженности и пени, на которые ссылается представитель истца, объяснив причину образовавшейся задолженности действиями основного квартиросъемщика и имущественными затруднениями в ее семье.

         Заявленные истцом - ООО УК «Коммунальщик» <адрес> исковые требования признает и согласна на вынесение решения с учетом ее добровольного признания заявленных к ответчикам исковых требований.

Ответчик Лившиц В.И.в судебные заседания неоднократно не являлся, несмотря на принятые меры должного и своевременного извещения сторон. Истец заблаговременно был извещен о возникшем споре, был уведомлен о дне и времени судебного заседания по последнему известному адресу его проживания в указанной квартире, что подтверждается материалами дела. Однако, ответчик не уведомил суд заблаговременно о неявке в судебное заседание и не представил доказательств уважительности причин своей неявки, не воспользовался предоставленными ему процессуальными правами и в условиях состязательности процесса не представил возражений на иск и доказательств, подтверждающих наличие у него льгот или иных оснований, освобождающих его от оплаты коммунальных услуг, а также опровергающих доводы истца.

Статья 167 ГПК Российской Федерации прямо предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным.

Суд наделен в соответствии со ст.ст.167 и 257 ГПК РФ полномочиями решить вопрос о рассмотрении заявления в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, что вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на обеспечение своевременного разрешения спора.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

С учетом требований данной нормы, а также положений подпункта "с" п. 3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные, гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел. В силу ч.ч. 3 и 4 вышеуказанной правовой нормы суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Из материалов дела следует, что Лившиц В.И. неоднократно извещался о дне и времени слушания дела, однако от получения повестки отказывался, в связи с чем текст судебного извещения ему зачитывался в присутствии свидетелей. Суд не находит оснований для признания причины отсутствия ответчика Лившиц В.И. уважительной, с учетом мнения лица, участвующего в деле в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское в отсутствие ответчиков Лившиц И.В., Лившиц В.И. При изложенных обстоятельствах уклонение ответчика от получения судебных и телеграфных уведомлений и неявка в суд обоснованно расценено как злоупотребление своими процессуальными правами, направленное на безосновательное затягивание судебного разбирательства.

       Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истцом требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у:

- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; - нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; - собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с указанной статьей устанавливается плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

Необходимо отметить, что для всех пользователей плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Бесспорно установлено, что <адрес>, расположенная в многоквартирном жилом доме по <адрес>, является муниципальной собственностью и находится на балансе МУП «Управление жилым фондом» <адрес>, нанимателями которой на условиях договора социального найма являются зарегистрированные по данному адресу Лившиц В.И. и его дочь Лившиц И.В., отнесенная в силу закона к членам семьи нанимателя ( ст. 69 ЖК РФ), которая, как член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, имеет равные с нанимателем права и обязанности, несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом также установлено, что обслуживание жилого дома, в котором находится используемая, ответчиками на основании договора социального найма квартира, обслуживается и обеспечивается коммунальными услугами ООО Управляющей компанией «Коммунальщик» согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> и протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Уставом ООО УК «Коммунальщик» предусмотрено, что управляющая компания может осуществлять и такие виды деятельности как : управление жилищно-коммунальным хозяйством, обслуживание жилых и нежилых помещений, зданий, строений, ремонтные строительные работы, функции генерального подрядчика и др., не запрещенные действующим законодательством РФ. В силу ч.3ст.161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, вне зависимости от того, принимали они участие в голосовании или нет, а согласно ч.4ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было принято в соответствии с определенным Жилищным кодексом РФ порядком. Данное решение общего собрания жилого дома обжаловано заинтересованными лицами и отменено в установленном законом порядке не было и является обязательным для всех собственников помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по <адрес>, в силу чего ООО УК «Коммунальщик» производит управление многоквартирным домом, а собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома производят оплату оказанных им и потребленных ими услуг.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели, проживающие в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Наниматели помещений в многоквартирном доме, а также собственники помещений и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

          В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, нанимателю жилого помещения и лицам, проживающим в <адрес> жилого дома по <адрес>, были оказаны услуги по подаче питьевой воды и приему стоков, газа, электричества которые, в соответствии с вышеуказанными правилами, должны быть оплачены потребителем в срок до 10 числа следующего за текущим месяца.

Размеры платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой или общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. При этом размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном специальным федеральным законом.

Статьей 155 п.11 ЖК РФ предусмотрено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, который утверждается Правительством РФ.

Согласно ч.4ст.69 Кодекса, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Следовательно, прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объем прав и обязанностей проживающего совместно с ним бывшего члена семьи. Право пользования бывшего члена семьи предоставленным нанимателю жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме сохраняется. Однако в этом случае специальная норма ч.4ст.69 ЖК РФ исключает применение правил ч.2 данной статьи о солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя несет самостоятельную имущественную ответственность.

В связи с этим суд критически относится к заявлениям ответчицы Лившиц И.В. и считает возможным согласиться с доводами представителя истца о возложении на ответчиков солидарной ответственности, поскольку Лившиц И.В. и его дочь Лившиц В.И. по данным карточки квартиросъемщика № являются нанимателями муниципальной квартиры, сведениями об ином фактическом проживании Лившиц И.В., которая имеет регистрацию постоянного места жительства по адресу указанной квартиры, управляющая компания, собственник помещения и МУП РКЦ не располагали, из числа нанимателей жилого помещения она не исключена и договор социального найма с ней не расторгнут и не прекращен, сама она с заявлением об освобождении ее от оплаты платежей по данному основанию в управляющую компанию, к наймодателю и в МУП РКЦ не обращалась и доказательств иного суду не представила в ходе судебного разбирательства.

Отсутствие договора на обслуживание жилого помещения, заключенного между управляющей компанией и собственником или нанимателем жилого помещения, также не является безусловным основанием для освобождения ответчиков от возложенной на них в силу закона обязанности производить оплату коммунальных и др.услуг, пользователями которых они являются, т.к. это не означает в данном случае отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг, поскольку наниматель, являясь пользователем по договору социального найма жилого помещения, пользовался услугами (работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг) в силу расположения жилого помещения в многоквартирном доме.

        Из представленных суду представителем истца - ООО УК «Коммунальщик» <адрес> в обоснование заявленных исковых требований письменных доказательств и расчетов, подтвержденных выписками МУП «Единый расчетно-кассовый центр» по предоставленным услугам по лицевому счету, открытому на имя Лившиц В.И., следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нанимателям <адрес> многоквартирного жилого дома были оказаны услуги по вывозу твердых бытовых отходов, холодному водоснабжению, подогреву воды, отоплению, однако, оплата стоимости потребленных за указанный период коммунальных услуг нанимателями произведена не была. Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков Лившиц В.И. и Лившиц И.В. по оплате за техническое обслуживание, вывоз твердых бытовых отходов, холодное водоснабжение, подогрев воды, отопление, сбор средств на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>..

Факт выполнения управляющей организацией - ООО «Коммунальщик» <адрес> соответствующих работ по управлению многоквартирным домом и техническому обслуживанию мест общего пользования в жилом доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также факт предоставления ответчикам Лившиц указанных коммунальных услуг не был оспорен и опровергнут в ходе судебного разбирательства по делу ответчиками Лившиц, которые тем самым фактически признали оказание им данных услуг и неоплату ими в установленные периоды потребляемых услуг и иных обязательных платежей, что явилось причиной образовавшейся у них задолженности по оплате. Об этом свидетельствует и фактическое признание иска, данное Лившиц И.В.

        В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствие таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Данная задолженность относится на ответчиков, т.к. объем правомочий, предусмотренных ст.ст. 208, 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ, регламентирует не только права, но и обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе, по оплате за содержание и ремонт мест общего пользования, а также внесению платы за коммунальные услуги.

Достаточных и допустимых доказательств тому, что иные лица, кроме ответчиков, обязаны оплачивать имеющуюся задолженность, ответчиками, в условиях состязательности процесса и равноправия сторон не представлено.

Не выполнение ответчиками указанной обязанности, явилось основанием для ответчика к обращению в суд, за восстановлением своего нарушенного права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Содержание указанной нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Факт недобросовестного исполнения ответчиками своих обязательств по публичному договору нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения данного дела, подтвержден надлежащими письменными доказательствами, которым судом дана правовая оценка, поэтому суд считает, что с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт мест общего пользования, а также коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно( ч.14 ст.155 ЖК РФ). Данной нормой права установлена мера гражданско-правовой ответственности для граждан, которые нарушают платежную дисциплину в жилищных правоотношениях, т.е. для лиц, несвоевременно внесших плату за жилое помещение.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в сумме <данные изъяты> в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, которые также были предметом тщательного исследования, проверялся предоставленный истцом расчет пени, исходя из содержания которого, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения указанных требований и взыскании с ответчиков в солидарном порядке указанных истцом денежных средств.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, представленные суду доказательства, установленные в ходе судебного разбирательства по делу фактические обстоятельства, - суд считает, что требования истца к ответчикам Лившиц В.И. и Лившиц И.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению, в связи с чем с ответчиков - Лившиц И.В., Лившиц В.И. подлежит взысканию солидарно в пользу истца - ООО УК «Коммунальщик» <адрес>, доказанная при помощи достоверных и надлежащих доказательств, не опровергнутая ответчиками, сумма задолженности по оплате за техническое обслуживание, вывоз твердых бытовых отходов, холодное водоснабжение, подогрев воды, отопление, сбор средств на капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также сумма пени в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за указанный период в размере <данные изъяты>

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. Право стороны по делу воспользоваться услугами представителя является субъективным и не зависит от сложности дела или др.критериев.

Из материалов дела следует, что между ООО УК «Коммунальщик» <адрес> и Авакимовым М.В. было заключено соглашение об оказании юридической помощи по взысканию с неплательщиков коммунальных услуг, в т.ч. и с указанных ответчиков по данному делу на сумму <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из объяснений представителя истца и платежных документов оплата услуг по данному спору произведена истцом одновременно с оплатой по другим спорам согласно приходно-кассовому ордеру в соответствии с заключенным соглашением ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> Факт участия представителя в рассмотрении дела подтверждается материалами гражданского дела.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя суд принимает во внимание характер разрешаемых требований, участие представителя в судебных заседаниях, сложившиеся нормы расходов адвокатов по гражданским делам, стоимость экономных транспортных услуг, нормы расходов на служебные командировки в случае выезда за пределы <адрес>, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительность рассмотрения и сложность дела и др.

Оплата денежных средств, определенная соглашением сторон, в силу закона, является бесспорным основанием для удовлетворения заявленных требований в том объеме, который был оплачен стороной по добровольному соглашению с представителем, занимающимся деятельностью, связанной с предоставлением и оказанием юридической помощи.

Право суда, рассматривающего гражданское дело, определять разумные пределы расходов на оплату услуг представителя является одной из предусмотренных законом мер, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя по каждому конкретному делу. Вместе с тем, принимая решение о размере взыскиваемой суммы в возмещение расходов на представителя в меньшем, чем заявлено размере, суд не вправе уменьшать ее произвольно, особенно если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

С учетом изложенных выше обстоятельств по данному делу, суд считает заявленный истцом размер затрат на оплату услуг представителя в суде первой инстанции по данному делу в сумме <данные изъяты>., разумным и подлежащим удовлетворению.

       На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о возмещении ему за счет ответчиков понесенных истцом судебных расходов по оплате госпошлины в соответствующий бюджет при обращении в суд с иском в размере <данные изъяты>., исходя из размера удовлетворяемых судом исковых требований ООО УК «Коммунальщик» <адрес>.

Судебные расходы <данные изъяты>. подлежат взысканию с ответчиков Лившиц В.И. и Лившиц И.В. в равных долях в пользу истца ООО УК «Коммунальщик» <адрес>.

                 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 38, 55-59, 98, 100, 167, 194-199, ГПК РФ,

р е ш и л :

       Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик» <адрес> к Лившиц В.И. и Лившиц И.В. о взыскании задолженности по оплате стоимости коммунальных услуг и судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с Лившиц В.И. и Лившиц И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик» <адрес> солидарно в возмещение задолженности по оплате стоимости коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму <данные изъяты>., пени за несвоевременную оплату платежей в размере <данные изъяты>., а также взыскать в равных долях судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 <данные изъяты> коп. и оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

     Судья:                                                                                         В.Г. Духина