Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-667/2018 ~ М-468/2018 от 17.04.2018

УИД № 66RS0012-01-2018-000953-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский

Свердловской области                     31 июля 2018 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.В.,

с участием представителя истца Сидоренко В.И.,

при секретаре Сергеевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 667/2018 по иску Коровиной Е.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированное ремонтно – строительное управление – 2» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

    Коровина Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированное ремонтно – строительное управление – 2» (далее по тексту - ООО «СРСУ-2») о возложении обязанности заключить договор долевого участия в строительстве.

    В последующем, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец представила в суд уточненное исковое заявление о взыскании с суммы основного долга – 472 800 руб., штрафа, начисленного за период с 15.11.2016 по 30.05,2018, в размере 10 600 408 руб. В обоснование иска указано, что 25.02.2015 между Степановым А.В., Коровиной Е.С. (участники долевого строительства) и ООО «СРСУ-2» заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома. В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязанность в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом <адрес> После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ответчик обязался передать участникам долевого строительства квартиру, указанную в договоре, участники приняли на себя обязанность оплатить стоимость квартиры и принять ее при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по акту приема – передачи. Застройщик обязан был передать в общую долевую собственность Степанова А.В. 2/3 доли в праве на жилое помещение, в собственность Коровиной Е.С. 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение. Срок окончания строительства и передачи квартиры участнику долевого строительства – 4 квартал 2015 года. Участниками долевого строительства в полном объеме уплачены денежные средства в сумме 1 987 400 руб. Застройщиком обязательства по договору не исполнены.

В связи с неисполнением застройщиком обязательств по договору №, Степанов А.В., Коровина Е.С. обратились с требованием о расторжении договора. 18.01.2016 между Степановым А.В., Коровиной Е.С. и ООО «СРСУ-2» было заключено дополнительное соглашение к договору № долевого участия в строительстве от 25.02.2015, по условиям которого ответчик принял на себя обязанность перевести на расчетный счет Степанова А.В. в течение 10 дней после регистрации дополнительного соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 1 510 000 руб., на расчетный счет Коровиной Е.С. 477 400 руб. Дополнительное соглашение сдано на регистрацию 22.01.2016.

Поскольку обязательства по дополнительному соглашению ООО «СРСУ- 2» исполнены не были, Степанов А.В., Коровина Е.С. обратились в Синарский районный суд г.Каменска – Уральского с исковым заявлением. В ходе судебного разбирательства между сторонами было заключено дополнительное соглашение № 1 к дополнительному соглашению от 18.01.2016 к договору №. ООО «СРСУ-2» и Степанов А.В. договорились об отступном: в срок до 15 ноября 2016 между застройщиком и Степановым А.В. будет заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о заключении в срок до 15.11.2016 соглашения о погашении задолженности в размере 622 800 руб. 14.11.2016 между ООО «СРСУ-2» и Коровиной Е.С. заключено соответствующее соглашение, которым определен размер задолженности ответчика перед истцом в сумме 622 800 руб. Стороны согласовали, что застройщик обязан произвести перевод денежных средств на имя Коровиной Е.С. в срок до 19.11.2016 в размере 150 000 руб., в срок до 06.12.2016 в размере 472 800 руб. Со своей стороны Коровина Е.С. отзывает исполнительный лист из службы судебных приставов в отношении ареста имущества ООО «СРСУ-2» в срок до 15.11.2016. ООО «СРСУ - 2» перечислены на счет истца денежные средства в сумме 150 000 руб.14.12.2016, то есть с просрочкой на 29 дней. Коровина Е.С. принятые на себя обязательства исполнила, исполнительный лист отозвала в оговоренные сроки. Пунктом 3 соглашения, заключенного между сторонами, предусмотрено, что в случае просрочки исполнения обязательств ООО «СРСУ-2» обязано выплатить Коровиной Е.С. штрафные санкции: за первый день просрочки – штраф в сумме 100 000 руб., за каждый последующий день просрочки штраф в размере 3% от суммы основного долга, что составляет 18 684 руб. Штрафные санкции начисляются до даты полного погашения суммы основного долга (п.3.3 соглашения). С учетом изложенного, Коровина Е.С. просит взыскать с ООО «СРСУ-2» сумму основного долга – 472 800 руб., сумму штрафа в размере 10 600 408 руб.

Определением Синарского районного суда г.Каменска – Уральского от 30.05.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Каменске – Уральском и Каменском районе.

В судебном заседании представитель истца Сидоренко В.И., действующая на основании доверенности от 17.10.2016 сроком действия пять лет, а также в ходе ранее проведенных судебных заседаний истец Коровина Е.С. исковые требования поддержали, уточнив, что истец просит взыскать с ответчика путем перечисления в Пенсионный фонд Российской Федерации денежные средства в размере 437 194, 22 руб., а также сумму основного долга в размере 35 605, 78 руб. и сумму штрафа 10 600 408 руб. В обоснование иска пояснили, что по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома № (далее – договор долевого участия №) на счет ответчика были перечислены средства материнского капитала истца в размере 437 194, 22 руб., а также личные средства истца, всего в общей сумме 472 800 руб. Неисполнение ответчиком обязательств по договору и соглашению от (дата) повлекло за собой нарушение прав истца. Ответчиком не предоставлено истцу жилое помещение, как не выплачены и денежные средства, уплаченные по договору долевого участия в строительстве. До настоящего времени Коровина Е.С. вместе с несовершеннолетним ребенком вынужденно проживает в комнате общежития, не имея возможности улучшить жилищные условия. Обязательства по выплате денежных средств согласно соглашению от 14.11.2016 были приняты ответчиком добровольно, однако, в полном объеме до настоящего времени не исполнены. По доводам искового заявления представитель истца настаивала на удовлетворении заявленного иска.

Представитель ответчика – ООО «СРСУ - 2», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, сведений об уважительности причин отсутствия, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Каменске – Уральском и Каменском районе, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, ранее представителем третьего лица Шабуровой О.Н., действующей на основании доверенности от 03.07.2017 сроком действия один год направлено письменное ходатайство о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие с указанием об отсутствии возражений по заявленному иску.

С согласия представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, обозрев материалы гражданского дела № 2 – 7/2017 по иску Коровиной Е.С., Степанова А.В. к ООО «СРСУ-2» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, суд приходит к следующему выводу:

Согласно договору долевого участия № от (дата), заключенному между ООО «СРСУ - 2» (застройщик) и Степановым А.В. Коровиной Е.С. (участники долевого строительства), застройщик принял на себя обязанность не позднее 4 квартала 2015 года своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить объект недвижимости – многоквартирный жилой дом, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства квартиру, а участники приняли на себя обязанность оплатить предусмотренную договором стоимость квартиры и принять ее при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по акту приема – передачи (п.п. 1.1, 3.1 договора долевого участия).

Цена договора, подлежащая уплате участниками долевого строительства, составляет 1 987 400 руб. (п.5.1 договора долевого участия).

Денежные средства по договору долевого участия в строительстве перечислены ответчику в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 802921 от 04.03.2015 на сумму 1 500 000 руб., № 290246 от 29.04.2015 на сумму 50 205, 78 руб., а также Выпиской из финансовой части лицевого счета Коровиной Е.С. в Управлении Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Каменске – Уральском и Каменском районе о перечислении платежным документом № 63346 от 14.05.2015 средств материнского капитала в сумме 437 194, 22 руб.

18.01.2016 между ООО «СРСУ - 2» и Степановым А.В., Коровиной Е.С. заключено дополнительное соглашение к договору долевого участия №, согласно которому стороны договорились расторгнуть договор № долевого участия в строительстве от 25.02.2015 (п.1 дополнительного соглашения).        

    В пункте 2 дополнительного соглашения ООО «СРСУ-2» приняло на себя обязанность перевести на расчетные счета участника долевого строительства в течение 10 дней после регистрации дополнительного соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 1 510 000 руб. на счет Степанова А.В., 477 400 руб. на счет Коровиной Е.С.

    Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 04.02.2016.

    14.11.2016 между ООО «СРСУ - 2» и Степановым А.В., Коровиной Е.С. заключено дополнительное соглашение № 1 к дополнительному соглашению от 18.01.2016 к договору № долевого участия в строительстве жилого дома от 25.02.2015, в пункте 2 которого указано о неисполнении застройщиком ООО «СРСУ-2» обязательств по дополнительному соглашению от 18.01.2016 о перечислении Степанову А.В., Коровиной Е.С. денежных средств в общей сумме 1 987 400 руб.

    Согласно п.3 дополнительного соглашения от 14.11.2016 исходя из положений Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» стороны определили размер процентов за пользование денежными средствами в следующем порядке: Степанову А.В. на сумму долга 1 510 000 руб. начислены проценты за пользование денежными средствами в размере 570 000 руб.; Коровиной Е.С. на сумму долга 477 400 руб. начислены проценты за пользование денежными средствами в размере 145 400 руб. В связи с начисленными процентами за пользование денежными средствами по состоянию на 14.11.2016 общая сумма задолженности застройщика перед участниками долевого строительства составила: Степанову А.В. всего 2 080 000 руб. (1 510 000 руб. + 570 000 руб.); Коровиной Е.С. всего 622 800 руб. (477 400 руб. + 145 400 руб.).

    Стороны определили, что между ООО «СРСУ - 2» и Коровиной Е.С. в срок до 15.11.2016 будет заключено соглашение о погашении задолженности в размере 622 800 руб. (п.4.2 дополнительного соглашения).

    В соответствии с соглашением о погашении задолженности от 14.11.2016, заключенным между ООО «СРСУ-2» и Коровиной Е.С., стороны согласовали, что застройщик обязан произвести перевод денежных средств на имя Коровиной Е.С. в срок до 19.11.2016 – в размере 150 000 руб., в срок до 06.12.2016 - 472 800 руб. (п.2 соглашения о погашении задолженности). Датой исполнения обязательств считается дата зачисления денежных средств на счет Коровиной Е.С. Со своей стороны Коровина Е.С. отзывает исполнительный лист из службы судебных приставов по г.Каменску – Уральскому и Каменскому району в отношении ареста имущества застройщика в срок до 15.11.2016.

    Стороны согласовали, что при просрочке исполнения обязательств, согласованных в п.2 соглашения со стороны застройщика, а именно: сроков и/или размера оплаты, последнее (ООО «СРСУ-2») обязано выплатить Коровиной Е.С. штрафные санкции: за первый день просрочки штраф в размере 100 000 руб., за каждый последующий день просрочки штраф в размере 3% от суммы основного долга (п.3 соглашения).

    Застройщик освобождается от уплаты штрафных санкций на основании п.п. 3.1 – 3.2 в случае, если просрочка возникла по вине Коровиной Е.С., а именно: в связи с неисполнением обязательств, принятых на себя последней согласно п.2 соглашения.

    Согласно имеющемуся деле заявлению Коровиной Е.С. от 14.11.2016 с отметкой о его поступлении в ОСП по г.Каменску – Уральскому и Каменскому району 14.11.2016 истец просит вернуть исполнительный лист от 08.09.2016, выданный Синарским районным судом г.Каменска – Уральского с предметом исполнения –наложить арест на имущество ООО «СРСУ-2».

    Из объяснений представителя истца, имеющейся в материалах дела справки ПАО «Сбербанк России» о состоянии вклада на имя Коровиной Е.С. следует, что 14.12.2016 на счет истца зачислены денежные средства в сумме 150 000 руб.

    Доказательств выплаты ответчиком истцу денежных средств в соответствии с условиями соглашения от 14.11.2016 в большем размере в материалах дела нет, суду не представлено.

    Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу п.1 ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, оценив их в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для взыскания с ответчика денежных средств в сумме 473 800 руб.

Доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достоверности и достаточности, подтверждающих выплату истцу денежных средств в указанном размере в соответствии с условиями заключенного между сторонами соглашения от 14.11.2016 в материалах дела нет.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что в счет исполнения обязательств по договору долевого участия № от 25.02.2015 были перечислены средства материнского капитала Коровиной Е.С. в размере 437 194, 22 руб.

Порядок распоряжения средствами материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862.

    Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми), формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ. Данным лицам предоставлено право подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала.

    При установленных обстоятельствах средства материнского капитала в сумме 437 194, 22 руб., перечисленные ранее Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Каменске – Уральском и Каменском районе Свердловской области по договору долевого участия № от 25.02.2015, подлежат возвращению в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Каменске – Уральском и Каменском районе Свердловской области на счет, с которого осуществлялось перечисление денежных средств. В противном случае произойдет обналичивание денежных средств материнского (семейного) капитала, так как денежные средства не будут направлены на улучшение жилищных условий.

Вследствие изложенного, исковые требования о взыскании с ООО «СРСУ-2» в пользу Коровиной Е.С. денежных средств 437 194, 22 руб. путем перечисления их на счет Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Каменске – Уральском и Каменском районе Свердловской области подлежат удовлетворению.

Являются обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в сумме 35 605, 78 руб. (472 800 руб. – 437 194, 22 руб.).

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В пункте 3 соглашения от 14.11.2016 стороны установили начисление штрафа в случае просрочки ООО «СРСУ-2» исполнения обязательств, предусмотренных в п.2 соглашения в части сроков или размера оплаты. За первый день просрочки установлен штраф в сумме 100 000 руб. (п.3.1 соглашения), за каждый последующий день просрочки – штраф в размере 3% от суммы основного долга (622 800 руб.), а именно: 18 684 руб.

Учитывая, что условиями соглашения от 14.11.2016 была предусмотрена выплата денежных средств в срок до 19.11.2016 - 150 000 руб., до 06.12.2016 - 472 800 руб., следовательно, штраф подлежит начислению за период с 19.11.2016.

Таким образом, за 19.11.2016 подлежит начислению штраф в сумме 100 000 руб., за период с 20.11.2016 по 30.05.2018 (конечная дата определена истцом) подлежит начислению штраф в размере: 18 684 руб. * 558 = 10 425 672 руб.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку ответчиком, являющимся коммерческой организацией, в ходе судебного разбирательства не заявлялось ходатайства о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для применения указанной нормы в возникшем споре не имеется.

Учитывая, что при обращении в суд истец была освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 60 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коровиной Е.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированное ремонтно – строительное управление – 2» о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированное ремонтно – строительное управление – 2» в пользу Коровиной Е.С. денежные средства (средства материнского (семейного) капитала) в сумме 437 194 рубля 22 копейки путем перечисления их на счет Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Каменске – Уральском и Каменском районе Свердловской области.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированное ремонтно – строительное управление – 2» в пользу Коровиной Е.С. денежные средства в сумме 35 605 рублей 78 копеек, штраф за период с 19.11.2016 по 30.05.2018 в сумме 10 425 672 рубля, а всего взыскать 10 461 277 рублей 78 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированное ремонтно – строительное управление – 2» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 60 000 рублей.

Не участвующий в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать в Синарский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Судья                                     Н.В. Попкова

Решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2018 года.