Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1434/2014 (2-10230/2013;) ~ М-7427/2013 от 22.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2014 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Дубининой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Любимый дом» к Махинько М.Н., Махинько М.О., действующей в интересах несовершеннолетней Махинько Ю.М. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Любимый дом» обратилось в суд с иском (с учетом уточненных требований) к ответчикам о взыскании в долевом порядке задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 54 587,02 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 1 000 руб. с каждого, мотивируя тем, что Махинько Ю.М. и Махинько Т.В. являются правообладателями по ? доли в праве собственности на комнату <адрес>, до 26.11.2012г. правообладателем ? доли на указанную комнату являлся Махинько М.Н., который впоследствии на основании договора дарения произвел отчуждение принадлежащей ему ? доли Махинько Т.В. С января 2011г. ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в связи с чем, на ноябрь 2012г. задолженность составила 54 587,02 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги начислена в размере 8 838 руб. Указывая, что Махинько М.Н. в спорный период являлся собственником ? доли, истец просит взыскать с Махинько М.Н. и Махинько М.О., действующей в интересах несовершеннолетней Махинько Ю.М. в долевом порядке задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 27 293,51 руб. с каждого, пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 1 000 руб. с каждого, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца- Добрая Н.Н. (на основании решения № от 26.12.2013г.), уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Махинько М.Н. исковые требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 54 587,02 руб. признал в полном объеме. Пояснил, что последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, о чем указал в письменном заявлении, а также имеется его подпись в протоколе судебного заседания от 19.03.2014г. Размер пени просил снизить, сумму долга взыскать по ? доли с каждого.

Ответчик Махинько М.О. в суд не явилась, уведомлена лично, своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки, ранее в судебном заседании 19.03.2014г. исковые требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 54 587,02 руб. признала в полном объеме. Пояснила, что последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, о чем указала в письменном заявлении, а также имеется ее подпись в протоколе судебного заседания. Размер пени просила снизить, сумму долга взыскать по ? доли с каждого.

Третье лицо Махинько Т.В. в суд не явилась, уведомлена лично, своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки.

Суд с согласия представителя истца полагает возможным о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Махинько М.О., третьего лица Махинько Т.В.

Выслушав представителя истца, ответчика Махинько М.Н., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если, данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ч.14 данной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии ст. 249 ГК РФ, если имущество находится в долевой собственности, то каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Советского районного суда г. Красноярска от 14.02.2008г. Махинько М.Н. и Махинько Ю.М. являются правообладателями по ? доли в праве общей долевой собственности на комнату <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

По договору дарения от 20.11.2012г. Махинько М.Н. безвозмездно передал Махинько Т.В. ? доли в праве на указанную комнату, 26.11.2012г. последней выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги от 21.08.2013г., на регистрационном учете в указанной комнате состоят: Махинько М.Н., Махинько М.О., несовершеннолетняя Махинько Ю.М., финансово-лицевой счет открыт на 3-х человек, согласно которого, а также представленного истцом расчета, задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, за период с января 2011г. по ноябрь 2012г., составила 54 587,02 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 8 838 руб.

Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, ответчик Махинько М.Н. в спорный период являлся правообладателем ? доли комнаты <адрес>, Махинько М.О. является законным представителем несовершеннолетней Махинько Ю.М.- собственника ? доли в праве на указанную комнату, вместе с тем, ответчики не исполняют в полном объеме своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчиков за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за период с января 2011г. по ноябрь 2012г., составила 54 587,02 руб., пени за несвоевременное внесение платы за услуги начислена в размере 8 838 руб. Вместе с тем истец просит взыскать пени в размере 1 000 руб. с каждого. Суд находит верным представленный истцом расчет задолженности.

Ответчики не предоставили в суд доказательства, подтверждающие отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, в том числе, доказательств оплаты за задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и услуги за указанный период.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, за период с января 2011г. по ноябрь 2012г., в размере 54 587,02 руб. в равных долях- по 27 293,51 руб. с каждого, пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 1 000 руб. с каждого, возврат расходов по государственной пошлине пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 948,80 руб. с каждого (в порядке ст. 98 ГПК РФ), что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № 571, а всего- 29 242,31 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Любимый дом» удовлетворить.

Взыскать с Махинько М.Н. в пользу ООО Управляющая компания «Любимый дом» 27 293 рубля 51 копейку в счет задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 948 рублей 80 копеек, а всего- 29 242 рубля 31 копейку.

Взыскать с Махинько М.О., действующей в интересах несовершеннолетней Махинько Ю.М. в пользу ООО Управляющая компания «Любимый дом» 27 293 рубля 51 копейку в счет задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 948 рублей 80 копеек, а всего- 29 242 рубля 31 копейку.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                            Т.И. Петроченко