Решение по делу № 2-2569/2017 ~ М-1417/2017 от 24.03.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО7,

с участием помощника прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО6 обратилась с настоящим иском, в котором указывает, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают несовершеннолетняя дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыновья ФИО2 и ФИО3, а также ответчики ФИО4 и ФИО5, которые с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают. С момента убытия и по настоящее время ответчики в спорной квартире не появляются, однако сохраняют за собой регистрацию, при этом оплату коммунальных платежей не осуществляют, обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма не выполняют. Место проживания ответчиков в настоящее время истцу не известно. Кроме этого указывает, что возможность установить связь с ответчиками через знакомых и родственников не предоставляется возможным.

Дополнительно указывает, что снятие с регистрационного учета ответчиков необходимо для того, чтобы уменьшить размер коммунальных платежей, которые осуществляет единолично.

Истец просит суд признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО6 в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков, адвокат ФИО9 по ордеру, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, просила отказать.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, извещен.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Ч. 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО6, несовершеннолетняя дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыновья ФИО2 и ФИО3, а также ответчики ФИО4 и ФИО5.

Как следует из сообщения отдела по вопросам миграции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики по учетам <адрес> по оформлению заграничного паспорта не значаться.

Согласно сообщению из <адрес> информации об обращении ответчиков за медицинской помощью в архивах <адрес> не имеется.

Из сообщения <адрес> следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обучалась в <данные изъяты> классе средней школы № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и выбыла в связи с переменой места жительства. Измененное место жительства в Алфавитной книге образовательного учреждения не указано.

Сообщением заместителя начальника <адрес> <адрес> – <адрес> о наличии регистрируемой почтовой корреспонденции на имя ФИО5 в ходе проверки также не установлено.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики, с момента выезда и по настоящий момент в спорной квартире не проживают, обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, не исполняют, что свидетельствует об одностороннем отказе от своих прав и обязанностей по договору социального найма. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения, изменения либо прекращения жилищных прав и обязанностей, а регистрация ответчиков, не проживающих в жилом помещении, не вносящих обязательных платежей, нарушает права и охраняемые интересы истца, как нанимателя жилого помещения, осуществляющей коммунальные платежи с учетом зарегистрированных ответчиков.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через <адрес> городской суд <адрес>.

Федеральный судья: Н.Б. Гришакова

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в гражданском деле № г.

Судья:
Секретарь :