Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2014 ~ М-159/2014 от 19.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук 24 марта 2014г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Ивченко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-200/14 по исковому заявлению Попова ФИО8 к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский об уточнении местоположения границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Попов П.М. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области об уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> по установленным координатам характерных точек, согласно межевого плана, изготовленного ООО «Кадастровый центр».

В обоснование своих исковых требований указал, что указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. Границы земельного участка при этом не были установлены в соответствии с земельным законодательством.

Для уточнения границ земельного участка он обратился в ООО " Кадастровый центр», которое провело межевание.

Собственники смежных участков согласовали местоположение границ земельного участка и его площадь.

При наложении фактической границы земельного участка по результатам межевания, было выявлено, что по состоянию на 1994г. на фотоплане отсутствуют какие-либо границы данного земельного участка. Однако данный земельный участок закреплен на местности металлическими столбами и граничит с тремя земельными участками.

ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было принято решение о приостановлении осуществлении кадастрового учета и рекомендовано предоставить план, подтверждающий существование границ на местности 15 и более лет.

Поскольку в документах отсутствуют данные, позволяющие точно определить местонахождение земельного участка на местности, а границы земельного участка существуют более 15 лет, считает, что следует руководствоваться фактически сложившимися границами, закрепленными на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождении и установить границы в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО <данные изъяты>

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом администрации Безенчукского района Самарской области в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против удовлетворения требований Попова Д.В., направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие инее возражая против удовлетворения требований Попова П.М.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указывая, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием –для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>. Правообладателем по сведениям ГКН значится Попов П.М.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Попов П.М. является собственником земельного участка, площадью 900 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>

Основанием для выдачи свидетельства о государственной регистрации права – является Постановление <данные изъяты> из которого следует, что Попову П.М. к существующему земельному участку дополнительно выделен в собственность земельный участок площадью 900кв.м. /л.д.10/.

Согласно кадастровому плану площадь земельного участка ориентировочная и подлежит уточнению при межевании.

Судом было установлено, что Попов П.М. обратился в ООО "Кадастровый центр» для уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

ООО "Кадастровый центр» изготовлен межевой план, определены границы земельного участка, площадью 900 кв. м, координаты характерных точек /л.д.12-17/.

Из межевого плана следует, что границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков.

Из письма Управления Росреестра <данные изъяты>, следует, что отсутствует в государственном фонде данных землеустроительная документация позволяющая определить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Из решения ФГБУ «ФКП Росреестра» <данные изъяты> следует, что для кадастрового учета следует предоставить межевой план, подготовленный на основании документов, подтверждающих существование границ на местности 15 лет и более лет.

В силу ст. 7 ФЗ от 24.07.07 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

В силу п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из материалов межевого плана следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий Попову П.М., закреплен на местности металлическими столбами и граничит с тремя земельными участками: по т.3, т,4 с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащем Попову на праве собственности, состоящем на учете в ГНК, по т.2, т.3 с кадастровым номером <данные изъяты>, по т.4.1 с кадастровым номером <данные изъяты>, а также землями общего пользования, что согласовано в установленном порядке.

Исходя из того, что право собственности Попова П.М. на земельный участок не оспорено, фактически он им используется, уточнение границы земельного участка по требованиям истца на площадь 900 кв. м не нарушает права собственников смежных земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования истца, признав местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>Г принадлежащего Попову П.М. по установленным координатам характерных точек, согласно межевого плана, изготовленного ООО «Кадастровый центр».

Тот факт, что по материалам инвентаризации 1999г. земель населенных пунктов Екатериновской сельской администрации Безенчукского района Самарской области, границы указанного земельного участка отсутствуют, не может являться основанием для отказа в иске, поскольку чертеж инвентаризации земель и проект установления границ земельных участков, план составлен на основе компьютерной обработки масштабированных снимков изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994г., т.е. до выделения истцу земельного участка 01.11.1996г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Попову ФИО9 по установленным координатам характерных точек, согласно межевого плана, изготовленного ООО «Кадастровый центр».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течении месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова