Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2190/2013 ~ М-1898/2013 от 16.05.2013

№ 2-2190/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2013 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Колпаковой А. В., при секретаре Кривицкой А. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Е. А. к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Мальцева Е. А. обратилась в суд с иском к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истица указала, что проживает в спорном жилом доме с 1971 года. Изначально дом принадлежал ее бабушке, Л., которая купила данный жилой дом в 1971 году. В 2000 году Л. умерла. После ее смерти истица продолжила пользоваться домом и пользуется им до настоящего времени. За оформлением своих прав на указанный дом истица не обращалась, поскольку считала, что бабушка являлась полноправной собственницей дома, а самой истице дом перешел по правопреемству. На протяжении всего периода владения домом права владения и пользования истицей данным домом никем не оспорены.

Владение и пользование указанным жилым домом истица на протяжении всего периода осуществляет открыто и непрерывно, добросовестно выполняет все обязанности собственника по содержанию и оплате спорного имущества, в частности, по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей.

Впоследствии в результате пожара дом был поврежден, после пожара истица за свой счет произвела восстановление жилого дома, право собственности на который просит признать за ней в судебном порядке в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истица и ее представитель не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчик в лице Администрации города Екатеринбурга в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении в отсутствие своего представителя, вынесение решение оставил на усмотрение суда.

Суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Оценив доводы истца, исследовав материалы дела, а также с учетом отсутствия возражений ответчика, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 № 52 «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», действие ст. 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Срок исковой давности по данному требованию истек, к истцу требования предъявлены не были.

Установлено, из справки БТИ г. Екатеринбурга от 19.06.2013 следует, что по данным обследования на 04.08.1961 г. и на 05.03.1962 г. по адресу: <...>, был заинвентаризирован жилой дом литер Б общей площадью 18, 4 кв. м.

Согласно справки поселкового совета «<...>» в период с 16.03.1971 по 24.01.2000 в жилом доме по адресу: <...>, постоянно проживала Л., которая умерла 26.01.2000 года.

Истица является внучкой Л., после смерти которой вступила в права наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии 66 Б <№>, выданным нотариусом г. Екатеринбурга Сю

По данным обследования БТИ г. Екатеринбурга на 25.05.2004 жилой дом находится в стадии разрушения вследствие повреждения пожаром. Степень сохранности объекта составляет 16 %.

Как следует из письменных пояснений истца после пожара дом был восстановлен, по состоянию на 22.08.2012 выданы технический и кадастровый паспорта на индивидуальный жилой дом литер А, 2012 года постройки (ввода в эксплуатацию), общей площадью 14,3 кв. м.

Инвентаризационная стоимость объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...>, по состоянию на 22.08.2012 составляет 270 812,28 рублей (л.д. 5).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 31.05.2013 <№> земельный участок под указанным жилым домом относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - индивидуальная жилая застройка. Таким образом, земельный участок используется в соответствии со своим назначением.

По информации, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 30.05.2013 <№> государственная регистрация прав на жилой дом по вышеназванному адресу не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не установлено.

Истец полагает, что стал собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

В силу п. 3 ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие положений указанной статьи распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент действия части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей в течение 15 лет жилым домом, расположенным по адресу: <...> подтвержден.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

На основании ч. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.06.1997 № 122-ФЗ, право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

При установленных судом обстоятельствах, полученных в результате оценки всех доказательств в совокупности, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Мальцевой Е. А. к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Мальцевой Е. А. право собственности на жилой дом общей площадью 14, 3 кв. м, расположенный по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации за Мальцевой Е. А. права собственности на жилой дом общей площадью 14,3 кв. м, расположенный по адресу: <...>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья       А. В. Колпакова