Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-39971/2021 от 28.09.2021

1

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2021 года г. Москва

Головинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при помощнике Герасимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-417/21 по иску Киселева Юрия Викторовича к Усову Александру Александровичу, Киселеву Александру Константиновичу, ДГИ г.Москвы о признании права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка, по иску Усова Александра Александровича к Киселеву Юрию Викторовичу, Киселеву Александру Константиновичу, ДГИ г.Москвы о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Киселев Ю.В. обратился в суд с иском к ответчикам Усову А.А., Киселеву А.К., ДГИ г.Москвы о признании права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка, просит признать право общей долевой собственности истца Киселева Ю.В. на 5/6 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7010 кв.м.; кадастровый номер 77:09:0006011:2020; признать право общей долевой собственности ответчика Киселева А.К. на 1/6 долю в праве собственности на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м.; кадастровый номер 77:09:0006011:2020; установить границы земельного участка, расположенного по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м.; кадастровый номер 77:09:0006011:2020 в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных Координаты

Точек границ (номер точки)       X      Y

н1 28 453,61 -6 659,96

н2 28 455,83 -6 656,97

н3 28 459,40 -6 652,31

н4 28 462,45 -6 648,69

н5 28 459,54 -6 646,31

н6 28 473,83 -6 627,37

н7 28 478,50 -6 621,16

н8 28 466,81 -6 612,67

н9 28 456,73 -6 627,16

н10 28 455,81 -6 626,56

н11 28 446,79 -6 639,99

н12 28 439,65 -6 649,70

н13 28 446,51 -6 654,53

н14 28 448,58 -6 655,86

н1 28 453,61 -6 659,96

Свои требования истец мотивировал тем, что на праве общей долевой собственности ему принадлежит 245/600 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Ответчику Усову А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 51/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Ответчику Киселеву А.К. на праве общей долевой собственности принадлежит 49/600 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Указанный жилой дом стоит на государственном кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер 77:09:0006011:1240 и состоит из трех изолированных частей дома-помещений (квартир). Решением Головинского районного суда г.Москвы от дата по гражданскому делу №2-1761/16, вступившим в законную силу дата, было постановлено прекратить право общей долевой собственности Усова А.А., Киселева Ю.В., Киселева А.К. на домовладение по адресу: адрес. Также указанным решением суда было постановлено выделить истцу Киселеву Ю.В. в натуре 245/600 доли из общей долевой собственности на указанный жилой дом и признать за ним право собственности на помещение №2 в указанном жилом доме, включающее в себя: комнату жилую изолированную лит.1 площадью 3,6 кв.м.; кухню лит.2 площадью 9,7 кв.м.; комнату жилую изолированную лит.3 площадью 19,2 кв.м.; комнату жилую изолированную лит.4 площадью 8,2 кв.м.; комнату жилую изолированную лит.6 площадью 16,3 кв.м.; веранду лит.в площадью 8,4 кв.м. В части удовлетворения исковых требований Киселева Ю.В. о признании за ним права общей долевой собственности на 5/6 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м.; кадастровый номер 77:09:0006011:2020, а также установления границ указанного земельного участка и в части обязания ответчика ДГИ г.Москвы внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части сведений, содержащих описание поворотных границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006011:12, судом было отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата указанное решение Головинского районного суда г.Москвы было оставлено без изменения. Истец обратился к кадастровым инженерам ООО «Центр Земельные Ресурсы». По результатам геодезических измерений и изысканий кадастровым инженером Савиным Д.А., в соответствии с административным регламентом, утвержденным п.1.15 Постановления Правительства Москвы от дата №199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департамента городского имущества города Москвы» был подготовлен межевой план указанного земельного участка от дата Истец обратился в ДГИ г.Москвы с заявлением о предоставлении ему государственной услуги «Согласование межевого плана границ земельного участка» с приложением указанного межевого плана и необходимых документов. Указанная государственная услуга истцу ДГИ г.Москвы была оказана, границы земельного участка истца ДГИ г.Москвы были согласованы путем подписания акта согласования границ земельного участка уполномоченным ДГИ г.Москвы лицом с проставлением в акте согласования границ печати ДГИ г.Москвы. Права и законные интересы г.Москвы были учтены при составлении указанного межевого плана и определении границ земельного участка. дата кадастровым инженером ООО «Центр Земельные ресурсы» Никановым А.В. было подготовлено заключение кадастрового инженера, согласно которому для подготовки межевого плана, в форме электронного документа в виде  XML-документа, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка и последующей подачи соответствующего заявления в Росреестр необходимо, чтобы права на земельный участок были зарегистрированы в установленном законом порядке. Кроме того, Акт согласования должен быть подписан Киселевым А.К., являющимся правообладателем земельного участка. Дальнейшие работы по подготовке межевого плана в форме электронного документа в виде XML-документа, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка могут быть продолжены после подписания Акта согласования всеми правообладателями земельного участка и регистрации прав данных правообладателей на земельный участок. Киселев Ю.В. неоднократно обращался к ответчику Киселеву А.К. с предложением подписать акт согласования границ и вместе обратиться в Росреестр по г.Москве с заявлением о проведении государственного кадастрового учета указанного земельного участка и о проведении государственной регистрации права их общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006011:2020. Однако, ввиду сложившихся неприязненных отношений между истцом и ответчиком, получил от него отказ. Данное обстоятельство делает для истца невозможным разрешение сложившейся ситуации без обращения в суд за защитой нарушенного права как лица, имеющего право на признание за ним права общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Усов А.А. обратился в суд с встречным иском к Киселеву Ю.В., Киселеву А.К., ДГИ г.Москвы о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м.; кадастровый номер 77:09:0006011:2127; установить границы земельного участка, расположенного по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м.; кадастровый номер 77:09:0006011:2127 в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных Координаты

Точек границ (номер точки)       X      Y

н1 28 468,10 -6 662,73

н2 28 474,43 -6 654,14

н3 28 483,22 -6 641,67

н4 28 486,87 -6 636,78

н5 28 475,15 -6 628,33

н6 28 473,83 -6 627,37

н7 28 459,54 -6 646,31

н8 28 462,45 -6 648,69

н9 28 459,40 -6 652,31

н10 28 455,83 -6 656,97

н11 28 453,61 -6 659,96

н12 28 448,58 -6 655,86

н13 28 446,51 -6 654,53

н14 28 439,65 -6 649,70

н15 28 437,01 -6 653,29

н16 28 434,85 -6 651,38

н17 28 425,83 -6 667,77

н18 28 425,96 -6 671,20

н19 28 432,56 -6 680,98

н20 28 442,91 -6 694,32

н21 28 465,10 -6 666,81

н1 28 468,10 -6 662,73

Свои требования истец по встречному иску мотивировал тем, что на праве общей долевой собственности ему принадлежала 51/100 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Ответчику Киселеву Ю.В. принадлежало 245/600 долей, ответчику Киселеву А.К. принадлежало 49/600 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Решением Головинского районного суда г.Москвы от дата по гражданскому делу №2-1761/16, вступившим в законную силу дата было постановлено прекратить право общей долевой собственности Усова А.К., Киселева Ю.В., Киселева А.К. на домовладение по адресу: адрес. Также указанным решением суда было постановлено выделить Усову А.А. в натуре 51/100 доли из общей долевой собственности на указанный жилой дом и признать за ним право собственности на помещение №1, включающее в себя: кухню лит.1 площадью 13,0 кв.м.; комнату жилую изолированную лит.2 площадью 11,1 кв.м.; коридор лит.3 площадью 10,2 кв.м.; комнату жилую изолированную лит.4 площадью 20,1 кв.м.; веранду лит.а площадью 5,6 кв.м.; на помещение №3, включающее в себя: комнату жилую изолированную лит.1 площадью 13,8 кв.м.; коридор лит.2 площадью 6,5 кв.м.; веранду лит.г площадью 11,4 кв.м.. В части удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м.; кадастровый номер 77:09:0006011:2127, а также установлении границ указанного земельного участка и в части обязания ответчика ДГИ г.Москвы внести изменения в Госдуарственный кадастр недвижимости в части сведений, водержащих описание поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006011:12 судом было отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата указанное решение Головинского районного суда г.Москвы было оставлено без изменения, апелляционные жлобы участвующих в деле лиц были оставлены без удовлетворения. Истец обратился к кадастровым инженерам ООО «Центр Земельные ресурсы». По результатам геодезических измерений и изысканий кадастровым инженером Савиным Д.А., в соответствии с административным регламентом, утвержденным пунктом 1.15 Постановления Правительства Москвы от дата №199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы» был подготовлен межевой план указанного земельного участка. В соответствии с положениями п.1.15 Постановления Правительства Москвы от дата №199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы», приложением 2 к Постановлению Правительства Москвы от дата №199-ПП, истец обратился в ДГИ г.Москвы с заявлением о предоставлении ему государственной услуги «Согласование межевого плана границ земельного участка» с приложением указанного межевого плана и необходимых документов. Однако, в предоставлении услуги «согласование межевого плана» было отказано. Мотивировка отказа указывала на необходимость предоставления доказательств существования границ земельного участка в течение не менее 15 лет. дата был подготовлен уточненный межевой план, в который был включен абрис характерных точек земельного участка. Указанный межевой план был передан в ДГИ г.Москвы для повторного рассмотрения запроса на согласование межевого плана. дата истцом было получено очередное уведомление о невозможности однозначно определить прохождение границ земельного участка на местности. Указанный земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006011:2127 был поставлен истцом на государственный кадастровый учет на основании выписки из Похозяйственной книги Молжаниновского сельского Совета депутатов трудящихся адрес на 1980-1982, подтверждающей право пользования земельным участком площадью 0,15 га и указанным ранее домом Слесаревой А.А. и ее семьей.

Представитель истца Киселева Ю.В., действующий на основании доверенности Хромченков О.В., в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам, не возражали против удовлетворения встречных исковых требований Усова А.А..

Представитель ответчика Усова А.А., действующий на основании ордера и доверенности адвокат Линев Т.Э., в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Киселева Ю.В.. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным во встречном иске доводам.

Представитель ответчика ДГИ г.Москвы, действующий на основании доверенности Мусин Д.И., в судебное заседания явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, а также встречных исковых требований по изложенным в письменных пояснениях доводам (т.1 л.д.237-244), указывая, что ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены требования для межевого плана земельного участка, в частности, Акт согласования земельного участка должен быть подписан всеми смежными землепользователями. Надлежащим ответчиком по искам об установлении границ земельного участка является смежный землепользователь, то есть лицо, обладающее смежными земельными участками, в том числе на праве собственности и на праве аренды. Следовательно, надлежащим ответчиком по требованию об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005011:2020 является смежный землепользователь, который не согласовал план земельного участка. Законом четко определена необходимость совместного одновременного обращения всех собственников здания, строения или сооружения для приобретения права общей долевой собственности на земельный участок. Истцом не представлены подтверждения площади и границ земельного участка, а также согласований со смежными собственниками. Таким образом, не представляется возможным идентифицировать местонахождение объекта. Также истец не лишен права обратиться в Росреестр с надлежащим пакетом документов. В таком случае решение ДГИ о предоставлении земельного участка в собственность не является необходимым.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск (т.2 л.д.34-36), в удовлетворении заявленных исковых требований просил отказать, указывая, что с заявлением об установлении границ земельного участка может обратиться лишь правообладатель объекта недвижимости.

Ответчик Киселев А.К. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, выслушав представителей сторон, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования и встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ 1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителей сторон, материалов дела, решением Головинского районного суда г.Москвы от дата по делу №2-1761/16 по иску Киселева Ю.В. к Усову А.А., Киселеву А.К., ДГИ г.Москвы о выделе доли в натуре, признании права общей долевой собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, и по встречному иску Усова А.А. к Киселеву Ю.В., Киселеву А.К., ДГИ г.Москвы о выделе доли из жилого дома в натуре, признании права общей долевой собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, постановлено: «Выделить в натуре 245/600 доли Киселева Юрия Викторовича из общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес, в виде помещения №2, включающего в себя: комнату жилую изолированную лит.1 площадью 3,6 кв.м.; кухню лит.2 площадью 9,7 кв.м.; комнату жилую изолированную лит.3 площадью 19,2 кв.м.; комнату жилую изолированную лит.4 площадью 8,2 кв.м.; комнату жилую изолированную лит.6 площадью 16,3 кв.м.; веранду лит.в площадью 8,4 кв.м..

Выделить в натуре 49/600 доли Киселева Александра Константиновича из общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес, в виде помещения №2, включающего в себя: комнату жилую изолированную лит.5 площадью 13,8 кв.м.; веранду лит.б площадью 7,4 кв.м.

Выделить в натуре 51/100 доли Усова Александра Александровича из общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес, в виде помещения №1, включающего в себя: кухню лит.1 площадью 13,0 кв.м.; комнату жилую изолированную лит.2 площадью 11,1 кв.м.; коридор лит.3 площадью 10,2 кв.м.; комнату жилую изолированную лит.4 площадью 20,1 кв.м.; веранду лит.а площадью 5,6 кв.м.; в виде помещения №3, включающего в себя: комнату жилую изолированную лит.1 площадью 13,8 кв.м.; коридор лит.2 площадью 6,5 кв.м.; веранду лит.г площадью 11,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Усова Александра Александровича, Киселева Юрия Викторовича, Киселева Александра Константиновича на домовладение по адресу: адрес.

Признать за Киселевым Юрием Викторовичем право собственности на помещение №2 в жилом доме по адресу: адрес, включающее в себя: комнату жилую изолированную лит.1 площадью 3,6 кв.м.; кухню лит.2 площадью 9,7 кв.м.; комнату жилую изолированную лит.3 площадью 19,2 кв.м.; комнату жилую изолированную лит.4 площадью 8,2 кв.м.; комнату жилую изолированную лит.6 площадью 16,3 кв.м.; веранду лит.в площадью 8,4 кв.м..

Признать за Киселевым Александром Константиновичем право собственности на помещение №2 в жилом доме по адресу: адрес, включающее в себя: комнату жилую изолированную лит.5 площадью 13,8 кв.м.; веранду лит.б площадью 7,4 кв.м.

Признать за Усовым Александром Александровичем право собственности на помещение №1, включающее в себя: кухню лит.1 площадью 13,0 кв.м.; комнату жилую изолированную лит.2 площадью 11,1 кв.м.; коридор лит.3 площадью 10,2 кв.м.; комнату жилую изолированную лит.4 площадью 20,1 кв.м.; веранду лит.а площадью 5,6 кв.м.; на помещение №3, включающее в себя: комнату жилую изолированную лит.1 площадью 13,8 кв.м.; коридор лит.2 площадью 6,5 кв.м.; веранду лит.г площадью 11,4 кв.м., в жилом доме по адресу: адрес.

В остальной части иска – отказать» (т.1 л.д.27-47).

Апелляционным решением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата решение Головинского районного суда г.Москвы от дата оставлено без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения (т.1 л.д.48-56).

Указанным решением суда было установлено, что согласно записи в Похозяйственной книге Молжаниновского сельского Совета народных депутатов адрес на датаг., сданной на хранение в отдел «Городской архив» Администрации городского округа Химки, за Слесаревой А.А. в адрес закреплен земельный участок размером 0,15 га., в том числе под постройками 0,01 га.

Согласно Регистрационного удостоверения №345 от дата, выданного БТИ при исполкоме Ленинградского райсовета, домовладение №170 по Ленинградскому шоссе Ленинградского района г.Москвы, зарегистрировано по праву личной собственности за Слесаревым В.М., Киселевым В.И., на основании решения Исполкома Ленинградского райсовета от дата №99.

Согласно справке ДГИ г.Москвы от дата, в ДГИ г.Москвы имеются сведения о зарегистрированных до дата правах на жилое помещение: жилой дом по адресу: адрес. Собственники: Киселев В.И., вид права: общая долевая собственность – 49/100 доли, Слесарев В.М., вид права: общая долевая собственность – 51/100 доли.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от дата, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: адрес, за Киселевым К.В. – 49/300 доля в праве; за Киселевым Ю.В. – 49/300 доля в праве; за Киселевой Г.К. – 49/300 доля в праве; за Черных Л.В. – 51/100 доля в праве; за Киселевой Г.К. - 49/600 доля в праве; за Киселевым А.К. - 49/600 доля в праве; за Киселевым Ю.В. - 245/600 долей в праве; за Усовым А.А. - 51/100 доля в праве.

Киселевой Г.К., Киселеву Ю.В., Киселеву К.В. доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: адрес, принадлежали на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Москвы Сергеевой Ж.Ш. дата, зарегистрировано в реестре за №3Н-84, согласно которому Киселева Г.К., Киселев Ю.В., Киселев К.В. являлись наследниками к имуществу умершего дата Киселева В.И. в 1/3 доле каждый. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 49/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: адрес. Жилой дом состоит из рубленного, кирпично-засыпного строения, общей площадью с учетом веранд 178,8 кв.м., общей площадью без учета 146,0 кв.м., в том числе: жилой площадью 106,1 кв.м., вспомогательной площадью 39,9 кв.м., и служебных строений, расположенных на земельном участке по данным последней инвентаризации мерою 2967 кв.м..

Киселеву Ю.В. доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: адрес, принадлежали на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г.Москвы Сергеевой Ж.Ш. дата, зарегистрировано в реестре за №1-266, согласно которому Киселев Ю.В. являлся наследником к имуществу умершей дата Киселевой Г.К. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 147/600 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, принадлежащих наследодателю: 49/300 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Сергеевой Ж.Ш., нотариусом г.Москвы, дата по реестру №3н-84, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы дата по реестру №77-77-1/1999-563, 49/600 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Сергеевой Ж.Ш., нотариусом г.Москвы, дата по реестру №3нг-132. Государственная регистрация права произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №77-77-20/045/2009-529, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия 77 АК 2533767 выданным дата Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве. Жилой дом состоит из одного жилого рубленного строения, общей площадью жилого помещения 146 кв.м., жилой площадью 106,1 кв.м. и служебных строений и сооружений.

Киселев Ю.В. являлся собственником 245/600 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, реестровый номер 1-266, свидетельства о праве на наследство по закону от дата. реестровый номер ЗН-84.

Усову А.А. доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: адрес, принадлежали на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г.Москвы Акимовой О.Н. дата, зарегистрировано в реестре за №2Н-2275, согласно которому Усов А.А. являлся наследником к имуществу умершей дата Черных Л.В. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 51/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Указанная 51/100 доля жилого дома принадлежит наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Нарховой О.А., и.о. нотариуса г.Москвы Сергеевой Ж.Ш., дата по реестру №3Н-20, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата, бланк 77АБ 038603, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 77-01/13-400/2003-169 от дата, выданным Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Усов А.А. являлся собственником 51/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, реестровый номер 2Н-2276.

Представитель истца Киселева Ю.В. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что Киселев А.К. отказался согласовать местоположение границ земельных участков, в связи с чем, истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на долю земельного участка и установить его границы.

В подтверждение заявленных исковых требований Киселевым Ю.В. представлены: Межевой план от дата, выполненный кадастровым инженером Савиным Д.А. (т.1 л.д.57-113); Межевой план содержит Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006011:12, согласованный с ДГИ г.Москвы (т.1 л.д.70 оборот); Архивная справка от дата из Администрации городского округа Химки Московской области о том, что согласно записи в Земельной шнуровой книге совхоза «Путь к коммунизму» по Молжаниновскому сельскому Совету народных депутатов Химкинского района, Московской области за дата, сданной на хранение в отдел «Городской архив» Администрации городского округа Химки, Московской области, за Киселевым В.И. в адрес закреплен земельный участок размером 0,07га. (т.1 л.д.128); Архивная копия земельной шнуровой книги за дата (т.1 л.д.129); Архивная копия из Похозяйственной книги Молжаниновского сельского совета народных депутатов Химкинского района Московской области за 1980-1982г.г. в адрес, хоз-во Киселева В.И., согласно которой за хозяйством по адресу: адрес, закреплен земельный участок площадью 0,07 га (т.1 л.д.130); Заключение кадастрового инженера Никонова А.В. от дата, согласно которому для подготовки межевого плана, в форме электронного документа в виде XML-документа, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка и последующей подачи соответствующего заявления в Росреестр необходимо, чтобы права на земельный участок были зарегистрированы в установленном законом порядке; кроме того, Акт согласования должен быть подписан Киселевым А.К., являющимся правообладателем земельного участка. Дальнейшие работы по подготовке межевого плана, в форме электронного документа в виде XML-документа, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка могут быть продолжены после подписания Акта согласования всеми правообладателями земельного участка и регистрации прав данных правообладателей на земельный участок (т.1 л.д.115-116).

Представитель истца по встречному иску Усова А.А. в судебном заседании также поддержал доводы, изложенные во встречном иске, пояснив, что Межевой план не был согласован в ДГИ г.Москвы, отказ которого мотивирован необходимостью предоставления доказательств существования границ земельного участка не менее 15 лет.

В подтверждение заявленных исковых требований Усовым А.А. представлен Межевой план от дата, выполненный кадастровым инженером Савиным Д.А. (т.1 л.д.184-234).

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.9.1 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.39.20 Земельного кодекса РФ 1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. …

5. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Исходя из приведенных выше норм материального права, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, а для лиц, являющихся собственниками одного жилого дома, обязательным условием приобретения каждым из них права общей долевой собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением в уполномоченный орган.

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств, с учетом конкретных обстоятельств дела и приведенных выше требований закона, принимая во внимание, что истец и иные сособственники жилого дома обладают субъективным правом на приобретение земельного участка в собственность, поскольку право собственности на доли жилого дома перешли к ним по праву наследования, вместе с тем реализовать право на приобретение в собственность спорных земельных участков, на котором расположен жилой дом, они могут лишь их совместными действиями по выражению согласованного и добровольного волеизъявления путем обращения с заявлением о приобретении прав на земельный участок в уполномоченный орган; поскольку истец Киселев Ю.В. и истец по встречному иску Усов А.А. не обращались совместно с сособственником Киселевым А.К. с заявлением о приобретении прав на земельные участки в уполномоченный орган, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для удовлетворения исковых требований Киселева Ю.В., встречных исковых требований Усова А.А. не имеется, не имеется, а поэтому в удовлетворении иска Киселева Ю.В., встречного иска Усова А.А. должно быть отказано в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Киселева Юрия Викторовича к Усову Александру Александровичу, Киселеву Александру Константиновичу, ДГИ г.Москвы о признании права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка – отказать.

В удовлетворении иска Усова Александра Александровича к Киселеву Юрию Викторовичу, Киселеву Александру Константиновичу, ДГИ г.Москвы о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Судья:

Мотивированное решение составлено 24 февраля 2021 года