Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-784/2018 ~ М-769/2018 от 10.07.2018

Дело № 2-784/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2018 года                                                       г. Борисоглебск

    Борисоглебский    городской    суд Воронежской     области в        составе: председательствующего-судьи                                                        Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                    Гринцевич И.И.,

с участием:

прокурора                                        Юриной С.А.,

истца                                            Демьяновой О.И.,

представителя истца                                Беломытцева С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Демьяновой Ольги Ивановны к Демьянову Алексею Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    Демьянова О.И. обратилась в суд с иском, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГР. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Демьянов А.Е., который 18.09.2017 г. продал ей свою долю жилого дома. Как указывает истец, ответчик фактически не проживает в жилом доме с 2005 г., за исключением случаев, когда он вместе с друзьями распивал там спиртные напитки. С августа 2017 года ответчик в жилом доме не появлялся.

Как указывает истец, тот факт, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме, создает ей препятствие в пользовании и распоряжении имуществом, а именно, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации в доме ответчика.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не прекращает регистрацию в жилом помещении <адрес>, истец просит: признать Демьянова А.Е., утратившим право пользования жилым помещением в жилом <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из жилого помещения.

В судебном заседании истец Демьянова О.И. отказалась от иска в части требования о выселении. Отказ от иска принят судом, производство по делу в указанной части прекращено. Остальные требования истец Демьянова О.И. и ее представитель Беломытцев С.Ю. поддержали.

Ответчик Демьянов А.Е., извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представители третьих лиц ГУ МВД России по Воронежской области и ОМВД по г. Борисоглебску Воронежской области в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения иска не представили.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд признает исковые требования Демьяновой О.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности, в том числе и составляющее его правомочие пользования, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как установлено судом, Демьяновой О.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 21.02.2006 г., определения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 18.04.2006 г., договора дарения от 18.09.2017 г., заключенного между Демьяновой О.И. и Демьяновым А.Е.. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Согласно выписке из домовой книги от 06.09.2017 г. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>А, зарегистрирован с 22.09.2000 г. Демьянов А.Е.

Факт регистрации в спорном жилом помещении ответчика препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, и он, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что ответчик Демьянов А.Е. с 2017 года в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей в доме нет, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Таким образом, суд, с учетом того обстоятельства, что ответчик с 2017 года не использует спорное жилое помещение по назначению, т.е. не проживает в нем, не является членом семьи истца, по смыслу жилищного законодательства, считает возможным признать Демьянова А.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 16 Правил).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п.п. 32, 33 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание Демьянова А.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> влечет за собой необходимость отделу МВД РФ по г. Борисоглебску Воронежской области снять его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Демьяновой О.И. удовлетворить.

Признать Демьянова Алексея Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области снять Демьянова Алексея Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: