Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-552/2019 ~ М-247/2019 от 25.02.2019

66RS0051-01-2019-000387-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Серов Свердловская область                  22 апреля 2019 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Иванушковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-552/2019 по иску

Савиной Оксаны Владимировны к Тихонову Виктору Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

с участием истца Савиной О.В.,

У С Т А Н О В И Л:

Савина О.В. обратилась в суд к Тихонову В.А. с исковым заявлением о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. ФИО12, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано о том, что между истцом и администрацией Серовского городского округа, на основании постановления № от 26.02.2010г. был заключен договор аренды земельного участка № от 08.04.2010г. находящегося по адресу: г. ФИО12, <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство. В 2010 году истцом был построен фундамент и получено свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства от 31.12.2010г. В 2013 году с помощью использования средств материнского капитала был достроен первый этаж дома полностью, мансарда частично, возведена крыша дома. В сентябре 2013 года истец вместе с семьей переехала в дом на постоянное место проживание. В 2019 году проведен газопровод, подготавливаются документы о вводе дома в эксплуатацию. В доме проживают: Савина Оксана Владимировна 16.05.1984г.р. (истец); ФИО2, 03,09,21986г.р. (гражданский муж); ФИО3, 14.04.2005г.р. (дочь); ФИО4, 26.10.2011г.р. (дочь), ФИО5, 10.08.2018г.р. (дочь). Согласно полученной справке от центра учета жилья и расчета социальных выплат от 15.02.2019г. истцу стало известно о том, что по данному адресу зарегистрирован ответчик. Указывает, что ответчик ей не знаком, местонахождение его истцу не известно, родственником истца он не является, за время проживания истца по    указанному    выше адресу ответчик не появлялся. Считает, что предположительно прежним владельцем дома являлась гражданка ФИО9, о чем свидетельствует информация из кадастровой выписки о земельном участке от 06.04.2009г.№, которая и прописала данного гражданина. В связи с её смертью, права на дом были прекращены. Прежний дом был разрушен, его фактически не было. На основании вышеизложенного, ссылаясь на положения ч.2 статьи 292 ГК РФ, просит суд удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований по вышеизложенным доводам и основаниям. Пояснила о том, что ответчик никогда в жилом доме, принадлежащем ей, не проживал.

Ответчик Тихонов В.А. в судебное заседание не явился, извещен направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу его регистрации по месту жительства, почтовые конверты с судебной корреспонденцией возвращены суду с отметкой «Истёк срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истца, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предусмотренный данной статьей способ защиты подлежит применению только в том случае, когда соответствующее имущество не выбыло из его владения.

    Согласно разъяснениям, данным судам в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Савиной О.В., под индивидуальное жилищное строительство, на основании постановления администрации Серовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду, сроком на 3 года, земельный участок, общей площадью 869 кв. м., с кадастровым номером 66:61:0220007:41 по адресу: г. ФИО12, <адрес>.

Между истцом Савиной О.В. и Муниципальным образованием Серовский городской округ дважды заключались договоры аренды данного земельного участка, а именно ДД.ММ.ГГГГ со сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ со сроком аренды по ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном выше земельном участке, Савиной О.В., на основании разрешения на строительство № выданного ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором Администрации Серовского городского округа ФИО10 возведен индивидуальный жилой дом.

Как установлено судом, следует из кадастрового паспорта объекта незавершённого строительства, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО12, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу имеется объект незавершённого строительства, степенью готовности 13 %, застроенной площадью 51,6 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала за собой право собственности на объект незавершённого строительства, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО12, <адрес>, застроенной площадью 51,6 кв. м., о чём ей выдано свидетельство о государственной регистрации права, внесена запись о государственной регистрации права.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в указанном Реестре зарегистрирован в качестве объекта – индивидуальный жилой дом площадью 68,5 кв.м.

По информации МКУ «Управление капитального строительства» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. ФИО12, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту постоянного жительства ответчик Тихонов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который выбыл в <адрес>.

Как указывает истец, прежний дом, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО12, <адрес> был разрушен, его фактически не было, по данному адресу истец возвела новый жилой дом.

По сведениям СОГУП «Областной Центр недвижимости» отдел «Серовское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным учётной регистрации документов о правах, осуществляемых в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до ДД.ММ.ГГГГ) сведения о принадлежности объекта – жилого дома, расположенного по адресу: : <адрес>, г. ФИО12, <адрес> не зарегистрированы.

Из ответа на судебный запрос, предоставленного отделом по вопросам миграции МО МВД России «Серовский» следует, что ответчик по настоящему делу Тихонов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, по день предоставления ответа на судебный запрос, зарегистрирован по адресу: г. ФИО12, <адрес>8. ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. ФИО12, <адрес>93.

Из затребованных судом материалов дел об административных правонарушениях по линии ГИБДД в отношении ответчика Тихонова В.А. следует, что на дату ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчик привлекался к административной ответственности и при составлении должностными лицами постановлений о привлечении к административной ответственности указанного лица указывал адрес своего проживания - г. ФИО12, <адрес>8.

    Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Тихонов В.А. не проживал и не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу, с 2013 года зарегистрирован по месту жительства в ином жилом помещении, права истца ответчиком не нарушены, истцом не доказано о том, что имеется реальная угроза нарушения её права собственности или законного владения со стороны ответчика. Отсутствие нарушения прав истца, угрозы нарушения этих прав ответчиком исключает возможность удовлетворения иска. Поскольку правовые основания для удовлетворения исковых требований Савиной О.В. не имеется, ее требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Савиной Оксаны Владимировны к Тихонову Виктору Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                      Н.А. Холоденко