Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2107/2015 ~ М-1421/2015 от 24.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    27 апреля 2015 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Щуревиче А.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2107/2015 по иску ООО «ПЖРТ сервис-4» к Полехину С.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ПЖРТ сервис-4» обратилось в суд с иском к Полехину С.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. и возврате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6., действующая по доверенности, исковые требования уточнила в сторону уменьшения, суду пояснила, что до 31.12.2014 ода истец осуществлял управление объектом жилого фонда, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>, ответчик проживает в квартире №, расположенной в указанном жилом доме. Собственником данной квартиры является мама ответчика ФИО7., умершая ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире приборы учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения не установлены. За период обслуживания с 01.04.2013 года по 31.12.2014 года у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. В марте 2015 года часть задолженности ответчиком была погашена, уплачены <данные изъяты> руб. в счет погашения долга по оплате услуг, а также <данные изъяты> руб. в счет погашения начисленных пени. На сегодняшний день общих размер задолженности составляет <данные изъяты> руб., из которых: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик Полехин С.И. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес> являлась ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ года. С 25.02.1987 года в данной квартире зарегистрирован и проживает сын собственника Полехин <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки и не оспариваются стонами.

Судом также установлено, что ООО «ПЖРТ сервис-4» до 31.12.2014 года осуществляли управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 15.11.2011 года, договором об оказание агентских услуг № 37 от 15.01.2013 года, Протоколом внеочередного общего собрания от 01.07.2014 года об изменении наименования организации, и также не оспаривается сторонами.

Из объяснений представителя истца следует, что истцы добросовестно исполняли свои обязанности по содержанию дома и обеспечению должника коммунальными услугами. Однако ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, за период обслуживания с 01.04.2013 года по 31.12.2014 года у ответчика образовалась задолженность, которую он частично погасил в марте 2015 года. Оставшаяся часть задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб. не погашены до настоящего времени.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются уточненной справкой по оплате и не оспариваются ответчиком.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «ПЖРТ сервис-4» оказывало услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>, а ответчик в качестве члена семьи собственника проживает в квартире № расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства, обязан вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства надлежащим образом не исполнял. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2013 года по 31.12.2014 года составляет <данные изъяты> руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиком не оспаривается.

Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиком факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению. Размер пени в <данные изъяты> руб. ответчиком не оспаривается.

Таким образом, суд считает, что с ответчика Полехина С.И. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с 01.04.2013 года по 31.12.2014 года в размере <данные изъяты> руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги – <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что согласно платежного поручения № 1117 от 04.03.2015 года истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенной части исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Полехина <данные изъяты> в пользу ООО «ПЖРТ сервис-4» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: