Решение по делу № 2-200/2014-А ~ М-135/2014-А от 18.03.2014

Дело № 2-200/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2014 года                                                                                    с. Толбазы

Аургазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Набиева Р.Р.

при секретаре судебного заседания Амирхановой М.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагиловой З.Ш. к сельскому поселению Толбазинский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, муниципальному району Аургазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение; по иску Исмагилова Я.Х. к сельскому поселению Толбазинский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, муниципальному району Аургазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Исмагилов З.Ш. и Исмагилова Я.Х. обратились в суд с иском к сельскому поселению Толбазинский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, муниципальному району Аургазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилые помещения. Требования мотивированы тем, что в 1987 г. истцы в период нахождения в зарегистрированном браке построили жилой дом, расположенный по адресу: ..., который после расторжения брака разделен ими на два самостоятельных объекта - квартира № 1 и № 2. Однако, право собственности на квартиры истцы зарегистрировать не могут ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилые помещения. На основании изложенного, Исмагилов З.Ш. просил признать за ним право собственности на квартиру № 1, Исмагилова Я.Х. - квартиру № 2, расположенные по адресу: ....

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исках.

Ответчики сельское поселение Толбазинский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, муниципальный район Аургазинский район Республики Башкортостан, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Республике Башкортостан, ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан в лице Аургазинского территориального участка Стерлитамакского филиала, Отдел архитектуры и градостроительства Аургазинского района Республики Башкортостан, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения и доводы участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 106 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции действовавшей до 01 января 1995 г.) в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

Право собственности одного или нескольких граждан из числа указанных в части второй настоящей статьи на часть дома не лишает остальных из этих граждан права иметь в собственности другую часть (части) этого же дома.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что Исмагилов Я.Х. и Исмагилова З.Ш. состояли в зарегистрированном браке с 02 июля 1980 г. по 17 января 1996 г.

24 марта 1981 г. Исмагилов Я.Х. по договору купли-продажи приобрел у Рафикова Я.Ш. жилой дом 1939 года постройки, общей площадью 36 кв.м. расположенный по адресу: Республики Башкортостан, ....

Согласно справке сельского поселения Толбазинский сельсовет от 01 апреля 2014 г. № 1147 земельному участку с кадастровым номером № ранее значившемуся по адресу: ... в настоящее время присвоен адресу: ... в связи с упорядочиванием адресного хозяйства.

В ходе судебного разбирательства дела Исмагиловы пояснили, что на месте приобретенного дома ими в период нахождения в зарегистрированном браке построен новый дом 1987 года постройки.

Согласно инвентаризационному делу № 371 на жилой дом № 71 по адресу: ..., указанный дом построен в 1987 г. и имеет площадь 68,4 кв.м.

Определением Аургазинского районного суда Республики Башкортостан от 02 апреля 1996 г. утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Исмагиловой З.Ш. к Исмагилову Я.Х. о разделе жилого дома и подворных построек, расположенных по адресу: ....

Согласно кадастровым паспортам, техническим планам жилых помещений жилой дом, расположенный по адресу: ... имеет две квартиры: квартира № 2 общей площадью 27,1 кв.м., кадастровый номер №; квартира № 1 общей площадью 41,3 кв.м., кадастровый номер №.

Согласно сведениям ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан и Управления Росреестра по Республике Башкортостан право собственности на жилой дом № 71, квартиры № 1 и № 2, расположенные по адресу: ... не зарегистрировано.

30 апреля 2009 г. на основании выписки из похозяйственной книги от 02 марта 2009 г. за Исмагиловым Я.Х. зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 1473 кв.м., расположенный по адресу: ....

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Исмагиловой З.Ш. и Исмагилова Я.Х., поскольку в ходе судебного разбирательства дела установлено, что жилой дом № 71, расположенный по адресу: ..., построен истцами в период нахождения в зарегистрированном браке совместными усилиями, на месте старого дома приобретенного истцом Исмагиловым Я.Х. по договору купли-продажи от 24 марта 1981 г. Впоследствии, после расторжения брака, истцы разделили указанный жилой дом на две изолированные квартиры № 1 и № 2, на которые ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан выдана технические планы и которые поставлены на кадастровый учет Управлением Росреестра по Республике Башкортостан как самостоятельные объекты недвижимого имущества.

Таким образом, судом установлено, что спорные жилые помещение ранее составляли один объект недвижимости, который создан истцами как новый объект. Доказательств того, что указанные жилые помещения созданы иными лицами, а также что они нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также доказательств незаконности владения и пользования спорными жилыми помещениями Исмагиловыми, суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, исковые требования Исмагиловых подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Исмагиловой З.Ш. к сельскому поселению Толбазинский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, муниципальному району Аургазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение; Исмагилова Я.Х. к сельскому поселению Толбазинский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, муниципальному району Аургазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Исмагиловой З.Ш. право собственности на жилое помещение - квартиру № 1 общей площадью 41,3 кв.м. кадастровый номер 02:05:130106:405, расположенную по адресу: ....

Признать за Исмагиловым Я.Х. право собственности на жилое помещение - квартиру № 2 общей площадью 27,1 кв.м. кадастровый номер 02:05:130106:406, расположенную по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аургазинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья                                                   п/п                                             Р.Р. Набиев