Мотивированное решение от 07.03.2023 по делу № 02-0468/2023 от 18.08.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской Федерации

  16 февраля 2023 года                                                               г. Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., с участием помощника прокурора фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-468/2023 (77RS0031-02-2022-017885-55) по иску Департамента городского имущества  г. Москвы к  фио, фио   о выселении по встречному иску фио, фио  к Департаменту городского имущества  г. Москвы  о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, мотивируя  свои требования тем, что согласно выписке из протокола № 406 Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве от 21.04.2005г. комиссия рассмотрела вопрос о внесении 18 447 квартир по 454 адресам существующей застройки объектов собственности г. Москвы в жилищном фонде и внесла в Реестр объектов собственности г. Москвы в жилищной сфере 18 447 квартир по 454 адресам существующей застройки. Согласно приложению к указанному решению комиссии в реестр в собственности г. Москвы внесены 174 квартиры по адресу: адрес, в том числе 8 квартир, являющиеся общежитиями: №№ 601, 603, 604, 605, 606, 607, 608, 609. Квартира № 609 в доме 32 корпус 2 по адрес в г. Москве учтена в 2005 году в реестр объектов собственности города Москвы в жилищной сфере на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». В ходе осмотра 22.07.2022г. установлено, что квартиру № 609 по вышеуказанному адресу занимают ответчики без оформления договорных отношений с городом Москвой, что подтверждается актом осмотра № 99/07/2022. Спорная квартира ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялась, договор не заключался. Истец просит суд выселить ответчиков из квартиры № 609 по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения; обязать ответчиков освободить указанное жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

фио, фио обратились в суд со встречным исковым заявлением к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что 29.09.2010г. фио как работнику ФГУНПП «Росгеолфонд» был выдан ордер №23 на занятие жилой площади в общежитии «Геолог» на основании решения ФА Роснедра № 01-30/8908 от 20.09.2010г. Истцы получили временную регистрацию в указанном жилом помещении, которая постоянно продлевалась. Оплата за занимаемое жилое помещение производилась истцами по встречному иску регулярно. 17.01.2013г. на основании заявления фио помимо ранее предоставленной комнаты № 11, была предоставлена освободившаяся смежная комната № 12. 24.08.2017г. Росгеолфонд направил в адрес ФА Роснедра письмо с сообщением, что ФГБУ «Росгеолфонд» с 01.10.2017г. прекращает оплачивать коммунальные услуги за жильцов общежития «Геолог» и предложило жильцам заключить договоры социального найма с г. Москвой. 28.03.2018г. фио было направлено письмо ДГИ г. Москвы с отказом в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием в ордере размера жилой площади и отсутствии регистрации по месту жительства. Спорное помещение с 2010г. используется истцами как жилое, является их местом проживания. Каких-либо иных помещений истцы в собственности не имеют.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску фио и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали, поддержали встречные исковые требования по доводам встречного иска.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который явился, исковые требования не признал, поддержал встречные исковые требования по доводам встречного иска.

Представитель третьего лица ФГБУ «Росгеолфонд» в судебное заседания явился, поддержал пояснения, изложенные третьим лицом в письменном виде.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца по первоначальному иску, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что город Москва является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Доводы истца по первоначальному иску мотивированы тем, что согласно выписке из протокола № 406 Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве от 21.04.2005г. комиссия рассмотрела вопрос о внесении 18 447 квартир по 454 адресам существующей застройки объектов собственности г. Москвы в жилищном фонде и внесла в Реестр объектов собственности г. Москвы в жилищной сфере 18 447 квартир по 454 адресам существующей застройки. Согласно приложению к указанному решению комиссии в реестр в собственности г. Москвы внесены 174 квартиры по адресу: адрес, в том числе 8 квартир, являющиеся общежитиями: №№ 601, 603, 604, 605, 606, 607, 608, 609. Квартира № 609 в доме 32 корпус 2 по адрес в г. Москве учтена в 2005 году в реестр объектов собственности города Москвы в жилищной сфере на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

22.07.2022 года должностными лицами ДГИ г. Москвы был составлен акт осмотра жилого помещения по адресу: адрес и выявлено, что в квартире без законных на то оснований проживают ответчики.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2).

Для установления оснований для заключения договора социального найма, необходимо установить факт законности вселения на условиях социального найма.

Ответчиками по первоначальному иску доказательств наличия законных оснований для проживания в спорном жилом помещении суду не представлено, сведения о наличии у ответчиков прав на занимаемую квартиру допустимыми доказательствами не подтверждены, постоянной регистрации ответчики в спором жилом помещении не имеют, при этом суд принимает во внимание, что представленный ордер № 23 на занятие жилой площади в общежитии комнаты № 11, выданного 29.09.2010г. фио, в связи с работой в ФГУПП «Росгеолфонд» на период работы в данной организации, не может быть принят в качестве указанного доказательства, поскольку занимаемая ответчиками квартира находится в собственности города Москвы и доказательств наличия права пользования и распоряжения данным жилым помещением у ФГБУ «Росгеолфонд», суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований и считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных встречных исковых требований.

Разрешая требования истца по первоначальному иску, суд находит их законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Истцом ДГИ г. Москвы доказан факт наличия у него на праве собственности спорного жилого помещения, отсутствия у ответчиков законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, а также факт неисполнения ответчиками требований о добровольном освобождении спорного жилого помещения.

    В связи с изложенным суд считает необходимым требования истца по первоначальному иску удовлетворить и выселить ответчиков из спорного жилого помещения по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчиков освободить указанное жилое помещение от находящегося имущества и передать ДГИ г. Москвы в освобожденном виде.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ, с ответчиков фио и фио. в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере по сумма с каждого, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░. ░░░░░░ ░  ░░░, ░░░   ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

 ░░░░░░░░ ░░░, ░░░     ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

 ░░░░░░░ ░░░, ░░░     ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░  ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░  ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░. ░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░, (░░░░░░░ 45 21 60174)  ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░, ( ░░░░░░░░░░ ░░░░░░)  ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░..

░░░░░                                                                                 ░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.03.2023 ░.