Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2483/2013 ~ М-2148/2013 от 28.05.2013

Дело № 2-2483/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**. 2013 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Иойлевой Е.В.,

при секретаре Федоровой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Пскова в интересах Андреевой Р.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация « Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Пскова, действующий в интересах Андреевой Р.Н., обратился в суд с иском к Романовой И.М., Романовой Ю.С., Богдановой С.Ю., ООО «Управляющая организация «ТЭЗ и ИС» и ООО «Расчетный центр г. Пскова» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Впоследствии прокурор уточнил свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратив свои требования только к ООО «Управляющая организация «Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений», отказался от иска к остальным ответчикам и просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в отношении собственника Андреевой Р.Н., пропорционально ее доле в праве собственности, которая составляет 1/2. Обязать ООО «Управляющая организация «Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» производить отдельные начисления Андреевой Р.Н. в соответствии с ее долей в праве собственности на указанное жилое помещение и выдавать ей отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. В обоснование иска прокурор указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от **.**.2004 Андреева Р.Н. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что собственниками второй доли вышеуказанного жилого помещения являются иные лица, оплата коммунальных услуг должна производиться пропорционально доле в праве общей собственности. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Истица Андреева Р.Н. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика - ООО «Управляющая организация «Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» по доверенности Зубенко А.П. иск признала, представив об этом письменное заявление.

Третьи лица на стороне ответчика – сособственники квартиры Романова И.М., Романова Ю.С., Богдановой С.Ю. – в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственником 1/2 доли <адрес> является Андреева Р.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

Собственниками второй доли являются Богданова (Баринова) С.Ю., Романова Ю.С. и Романова И.М., как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11-12).

Соглашение между собственниками квартиры, в которой проживает истица, по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, отсутствует.

Ответчик иск признал. Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены, права и законные интересы третьих лиц при этом не нарушены, признание иска не противоречит закону. В связи с этим суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ об удовлетворении исковых требований без дальнейшего исследования доказательств по делу.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора города Пскова в интересах Андреевой Р.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в отношении Андреевой Р.Н., пропорционально 1/2 доле в праве собственности.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» производить отдельные начисления Андреевой Р.Н. в соответствии с ее долей в праве собственности на указанное жилое помещение и выдавать ей отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья

Псковского городского суда: Е.В. Иойлева

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.