Решение по делу № 2-6121/2015 ~ М-5910/2015 от 25.09.2015

Дело № 2-6121/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 декабря 2015 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Кочкиной И.В.,

при секретаре Ахметовой С.Ш.,

с участием истца Кузнецова Н.В.,

представителя истца Кузнецова Н.В. – Линтваревой Г.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации ГО <адрес> – Мусина А.А., действующего по доверенности (доверенность в деле),

представителя третьего лица МБУ «Служба сноса и расселения» ГО <адрес> – Максуровой Е.Н. по доверенности (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Н.В. к Администрации ГО <адрес> о включении в состав наследственной массы жилой комнаты,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов Н.В. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о включении в состав наследственной массы жилой комнаты, мотивировав тем, что Кузнецов Н.В. является наследником первой очереди по закону после смерти своей жены Кузнецовой Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ Факт родственных отношений и факт смерти подтверждаются свидетельствами. Других наследников первой очереди у Кузнецовой Л.А. нет.

После смерти Кузнецовой Л.А. осталось наследственное имущество в виде комнаты № в <адрес>, общей площадью 14,1 кв.м. и 31/100 доли в праве общей долевой собственности на места общего пользования и владения в указанной квартире. Согласно технического паспорта, стоимость указанной комнаты составляет 21 729 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецовой Л.А. и Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа заключен договор передачи жилой комнаты в коммунальной квартире в собственность, что подтверждается выпиской из решения Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого в собственность Кузнецовой Л.А. перешло жилое помещение – вышеуказанная комната и 31/100 доли в праве общей долевой собственности на места общего пользования и владения в указанной квартире. По неизвестной истцу причине Кузнецова Л.А. не зарегистрировала договор и право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию.

Нотариус <адрес> Норова М.И., которая ведет наследственное дело № к имуществу умершей Кузнецовой Л.А., отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную комнату в связи с отсутствием документов и информации о принадлежности вышеуказанной комнаты наследодателю, порекомендовала обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит суд включить жилую комнату №, расположенную в <адрес> в <адрес>, общей площадью 14,1 кв.м. и 31/100 доли в праве общей долевой собственности на места общего пользования и владения в указанной квартире в состав наследственной массы наследодателя Кузнецовой Л.А..

В судебном заседании истец Кузнецов Н.В., представитель истца Линтварева Г.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации ГО <адрес> – Мусин А.__ исковые требования не признал в полном объеме, просил суд в их удовлетворении отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица МБУ «<данные изъяты>» ГО <адрес> – Максурова Е.Н. исковые требования не признала в полном объеме, просила суд в их удовлетворении отказать.

Третье лицо нотариус Норова М.И. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Кузнецов Н.В. и Кузнецова (Гольд) Л.А. являлись супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-AP № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Кузнецовой Л.А., что подтверждается свидетельством о смерти серии III-AP № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> Норовой М.И. заведено наследственное дело к имуществу умершей №.

Истец Кузнецов Н.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу Норовой М.И. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Норова М.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство Кузнецову Н.В. отказала, мотивировав тем, что Кузнецова Л.А. заключила договор о передаче жилой комнаты в коммунальной квартире в собственность, но при жизни не зарегистрировала договор и право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрации прав, в то время как согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, право собственности у Кузнецовой Л.А. не возникло, Кузнецов Н.В. не может подтвердить документально принадлежность на праве собственности комнаты наследодателю.

Согласно договору передачи жилой комнаты в коммунальной квартире в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО <адрес> передал Кузнецовой Л.А. комнату № в <адрес>, находящейся в <адрес>, в <адрес>, жилой площадью 14,1 кв.м., стоимостью 36 952 руб. и 31/100 доли в праве общей собственности на места общего пользования и владения в указанной квартире.

В соответствии с п. 2 выписки из решения Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецовой Л.А. предложено произвести государственную регистрацию договора передачи в собственность жилого помещения в коммунальной квартире в органе государственной регистрации.

Однако данная процедура Кузнецовой Л.А. не проведена, свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную комнату не получена, право собственности на комнату не возникло.

В ходе суда установлено, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Гольд Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., признана недееспособной.

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный в отделе ЗАГС <адрес> между Гольд Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Кузнецовым Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., признан недействительным. Решение суда никем не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Н.В. назначен опекуном над недееспособной Кузнецовой Л.А.

В ходе судебного процесса представитель третьего лица МБУ «<данные изъяты>» ГО <адрес> – Максурова Е.Н. пояснила, что согласно акту межведомственной комиссии б/н от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному постановлением главы <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания.

В соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Согласно справке о регистрации ЕРКЦ МУП УЖХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу прописала Кузнецова Л.А., Кузнецов Н.В. на регистрационном учете не состоит.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья Кузнецовой Л.А. было предложено предоставление альтернативного жилого помещения – комната, площадью 16,9 кв.м., в трехкомнатной квартире, общей площадью 57,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, МБУ «<данные изъяты>» ГО <адрес> передало, а Кузнецова Л.А. приняла вышеуказанное альтернативное жилое помещение.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Кузнецова Л.А. выехала из жилого помещения по адресу: <адрес>, ключи от квартиры переданы в ООО «<данные изъяты>» участок №.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В данном случае, договор передачи жилой комнаты в коммунальной квартире в собственность заключен ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецова Л.А. умерла в мае 2015 г., материалы дела не содержат доказательств, истцом суду не представлено, из которых можно было бы определить, что именно лишило Кузнецову Л.А. возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию на протяжении более шести лет со дня заключения договора до момента ее смерти.

Учитывая, вышеизложенное, те обстоятельства, что брак, заключенный в отделе ЗАГС <адрес> между Гольд Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Кузнецовым Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., признан недействительным, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, взамен спорной комнаты Кузнецовой Л.А. было передано альтернативное жилое помещение, суд считает, что истцом Кузнецовым Н.В. выбран неверный способ защиты своих прав, что влечет к отказу в удовлетворении исковых требований Кузнецова Н.В. к Администрации ГО <адрес> о включении в состав наследственной массы жилой комнаты.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░