Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2014 ~ М-216/2014 от 26.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» июля 2014 года гп. Северо - Енисейский

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи Н.А.Тимошиной

при секретаре Ю.А. Отческой

с участием представителя истца Тылоевой Т.А., действующей на основании доверенности от 19.05.2014г.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-231/2014 года по исковому заявлению ФИО1 к Межрайонной инспекции ФНС РФ № по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, суд

Установил:

Представитель истца Тылоева Т.А., действуя на основании доверенности, обратилась в Северо-Енисейский районный суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что в истица ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес>, непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется ею. Квартира нигде не зарегистрирована, что мешает истцу распорядиться ею по своему усмотрению, что и явилось основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца Тылоева Т.А., действуя по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ФИО1 проживает со своей семьей в <адрес>. Квартира была приобретена ею в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО10, чьи интересы по доверенности представляла ФИО4 Квартира стоила 25000000 рублей. Но поскольку в тот момент в <адрес> отсутствовал нотариус для оформления сделки купли-продажи, ФИО4 оформила доверенность на имя ФИО1, заверив её (доверенность) в исполкоме <адрес> сельского Совета. ФИО4 также выехала за пределы <адрес>. Оформить сделку купли-продажи квартиры в надлежащей форме истец не смогла. С октября ДД.ММ.ГГГГ года (более 18 лет) ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой, несет бремя содержания, производит текущие ремонты, оплачивает электроэнергию, жилищно-коммунальные услуги, установила счетчики воды за свой счет, оформила в органах БТИ технический и кадастровый паспорт, оплачивает телефон, налоги и иные сборы. Сейчас у истца возникла необходимость продать квартиру. Просит признать право собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

В судебное заседание представитель ответчика МРИ ФНС РФ № по <адрес>, заинтересованные лица - государственный регистратор Северо-Енисейского отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, ФИО5, администрации <адрес> не явились, представив отзыв по существу иска, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167. ГПК РФ - лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель истца о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчика и заинтересованных лиц не возражала.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчик и заинтересованных лиц.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что знает истицу около 20 лет, все это время та живет по соседству в <адрес> квартиру истица покупала у ФИО10. ФИО13, сын хозяев, пропал без вести. Сам ФИО11-отец умер, где мать ФИО14 не знает. Все это время истица сама оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию.

Свидетель ФИО15 суду пояснила, что является сводной сестрой истицы, в ДД.ММ.ГГГГ году помогала ей в поиске квартиры. Истица купила спорную квартиру у ФИО10, о бывших собственниках квартиры ей ничего не известно. С ДД.ММ.ГГГГ года истица проживает в спорной квартире, пользуется ею как своей собственной.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает предъявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено по делу ФИО1, более 15 лет проживает в <адрес>, делает в нем текущие ремонты, оплачивает электроэнергию. Согласно кадастрового паспорта помещения <адрес>, в <адрес> ( л.д. 16-17 ) находится в многоэтажном жилом доме, общая площадь квартиры составляет 49,7 кв.м, в т.ч. жилой площади 34,4 кв.м. Квартире присвоен кадастровый номер №. согласно выписки из реестра муниципального имущества <адрес> данная квартира муниципальному образованию <адрес> на праве собственности не принадлежит и в реестре не числится. (л.д.8).

Свои права для признания своей собственностью квартиры ФИО1 реализовать не может, из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах суд считает, что признание права собственности за истцом не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и полагает необходимым удовлетворить требования ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 49,7 кв.м., в том числе жилой площадью 34,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Северо-Енисейский районный суд.

Председательствующая судья Н.А. Тимошина

Решение вступило в законную силу 26 августа 2014 года.

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-231/2014 года.

Председатель

Северо- Енисейского районного суда Н.А. Тимошина

Секретарь

Северо- Енисейского районного суда К.Э. Ткаченко