Решение от 05.11.2020 по делу № 33-16682/2021 от 19.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва                                                                                  05 ноября 2020 года

Солнцевский районный суд города Москвы в составе федерального судьи Шилкина Г.А., при секретаре Новиковой К.Э., с участием истцов Жердева Т.Г., Ильинского А.И., Шершовой         А.С., Гинзбурга И.В., представителя ответчика Слесаренко С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2048/20 по иску Жердева Т. Г., Мишкиниса А. Б., Чеснокова Я. А., Оникиекно Е. В., Бирюковой Е. В., Усвицкого Е. В., Дынина А. Л., Замотаева Л. С., Гинзбурга И. В., Тверитиновой А. Д., Максимовой Е.Р., Хоткина И. О., Кульбашник О. В., Степанова В. В., Ильинского А. И., Кузнецова Д. В., Кузнецовой Н. Ю., Зоновой Д. В., Зонова Д. С., Артемьева В. Л., Герасимовой Т. С., Шершовой А. С., Шершова К. Д., Крецула А. Т., Красновой А. Ю., Савенкова Д. Е., Савенковой О. В., Захаровой Ю. С., Кошелевой Е. А., Сабуровой А. В., Казьменкова Д. А., Казьминской И. В., Фроловой А. В., Кололбаевой Н. В., Мелкумовой А. Р., Мелкумова А. С. к ООО «ПИК-Комфорт»  о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений,-

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: …., проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от 27 августа 2019 года.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. При проведении собрания отсутствовал необходимый кворум – учтены голоса лиц, которые не могли участвовать  собрании, учтены голоса лиц, не зарегистрировавших право собственности, учтены голоса лиц, не принимавших участие в собрании. Бланк решения одного из собственников помещений – АО «Завод железобетонных изделий № 23№ должен быть исключен из числа бланков, учтенных при подсчете голосов, т.к. на нем не имеется подписи представителя собственника.  Ответчик не проинформировал истцов о проведении общего собрания собственников помещений – уведомления о собрании направлялись собственникам помещений по адресам квартир в доме по вышеуказанному адресу, в то время как дом еще не был заселен, квартиры застройщиком сдавались без ремонта и в доме никто фактически не проживал. Нарушение порядка созыва и проведения общего собрания собственников существенно нарушают права истцов.

Истцы Жердев Т.Г., Ильинский А.И., Шершова         А.С., Гинзбург И.В. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.

Другие истцы представили в материалы дела письменные заявления, в которых иск поддержали и просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности Слесаренко С.А. в суд явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, в том числе в связи  с пропуском истцами установленного действующим законодательством срока обращения в суд для оспаривания результатов собрания.    

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями статьи 45 Жилищного кодекса РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (части 1 и 2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

В силу пункта 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 данного Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по 2 адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством, в том числе, очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 данного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

- принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

- принято при отсутствии необходимого кворума;

- принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

- противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

- допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

- у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

- допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

- допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с положениями ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Пунктом 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в период с 31 июля 2019 года по 09 августа 2019 года в очно-заочное форме проводилось собрание собственников помещений жилого дома по адресу: …. Инициатором проведения собрания выступило ООО «ПИК-Комфорт». Вопросами, включенными в повестку дня собрания, являлись выборы председателя и секретаря собрания, счетной комиссии, совета многоквартирного дома, председателя совета многоквартирного дома, положения о совете многоквартирного дома, способа управления многоквартирным домом, выбор управляющей организации, утверждение платы за содержание помещения, утверждение порядка внесения платы за содержание помещения, утверждение условий договора управления, заключение управляющей организацией договоров, утверждение размещения оборудования, утверждение порядка определения объема коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, утверждение единовременного разового платежа за услугу «вывоз строительного мусора», утверждение ставок за дополнительные услуги «обеспечение безопасности», «Обслуживание систем безопасности», «содержание придомовой территории», о предоставлении права размещения оборудования, утверждение платы за содержание машино-места, использование информационной системы проекта «Активный гражданин», определение Департамента информационных технологий г.Москвы к качестве лица, уполномоченного от имени собственников на использование информационной системы проекта «Активный гражданин», определение порядка приема сообщений о проведении общих собраний, утверждение продолжительности голосования, утверждение порядка предоставления протокола общего собрания, поручение управляющей организации обратиться в установленном порядке для оформления в общую собственность земельного участка, поручение управляющей организации произвести действия по размещению шлагбаумов, определение способа направления собственникам помещений сообщения о результатах общих собраний, определение места хранения оригиналов документов. Общее число голосов собственников помещений – 100%, общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме – 89488,5 кв.м. В общем собрании приняли участие собственники 45076,4 кв.м. помещений, что составляет 50,37% голосов. Таким образом, кворум имелся. Результаты собрания оформлены протоколом от 17 августа 2019 года. О проведении собрания собственники помещений были уведомлены ООО «ПИК-Комфорт», что подтверждается списком почтовых отправлений от 20 июля 2019 года, представленным Госжилинспекцией г.Москвы. Также в материалах дела имеется акт от 17 августа 2019 года о размещении итогов собрания. Кроме того, оспариваемый протокол в установленном порядке был размещен на сайте раскрытия информации «ГИС ЖКХ» 11 сентября 2019 года.

Суд считает, заслуживает внимание довод ответчика о пропуске истцами срока исковой давности для обращения в суд.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как установлено ч.5 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с вышеуказанной ч.6. ст.46 ЖК РФ  собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В п.111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разъяснено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Как было указано выше, судом установлено, что в материалах дела имеется акт от 17 августа 2019 года о размещении итогов собрания. Также, оспариваемый протокол в установленном порядке был размещен на сайте раскрытия информации «ГИС ЖКХ» 11 сентября 2019 года. Истцы обратились в суд с иском 06 мая 2020 года -  с пропуском установленного законом шестимесячного срока оспаривания решения собрания. Каких-либо уважительных причин пропуска данного срока у истцов не имеется, и суду не представлено.               

При таких обстоятельствах дела суд не может признать заявленные требования о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме законными и обоснованными и отказывает в их удовлетворении.

   На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                           ░░░░░░ ░.░.