Решение по делу № 2-146/2017 ~ М-107/2017 от 14.03.2017

Дело № 2-146/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Шипуново                              14 апреля 2017 года

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Червяк О.А.,

при секретаре Похоруковой Т.С.,

с участием истца Васильевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой И.А, к Администрации Первомайского сельсовета Шипуновского района Алтайского края, ИП главе крестьянского (фермерского хозяйства) Черепанову А.И. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Васильева И.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней, с учетом уточнения, права собственности на квартиру общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что в № года приобрела в колхозе «Заветы Ильича» (не существующем в настоящее время) вышеуказанную квартиру за № рублей, расчет произвела полностью. Однако договор купли-продажи не составлялся. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в связи с отсутствием договора купли-продажи, поэтому вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании Васильева И.А. требования полностью поддержала и просила удовлетворить к ответчику – Администрации Первомайского сельсовета Шипуновского района Алтайского края, поскольку колхоз «Заветы Ильича» в настоящее время не существует, правопреемников не имеет. Пояснила, что с момента приобретения квартиры в колхозе «Заветы Ильича», она владеет и пользуется ею как своей собственной открыто и непрерывно, осуществляет текущий, капитальный ремонт, оплачивает налоги, коммунальные услуги. Приусадебный земельный участок, на котором расположена квартира, находится в ее собственности. Каких-либо споров по поводу указанного жилого помещения не было. В 1992 году договор купли-продажи не составлялся, были произведены только удержания из ее заработной платы в счет оплаты квартиры и выдана справка об этом.

Представитель ответчика – Администрации Первомайского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Ответчик - ИП глава крестьянского (фермерского хозяйства) Черепанов А.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, в 1992 году из заработной платы Васильевой И.А. были произведены удержания в сумме № рублей в счет погашения купленного ею ? дома в колхозе «Заветы Ильича», находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной бухгалтерией СПК «Первомайский» (л.д.11).

Согласно архивной справке, выданной архивным отделом Администрации Шипуновского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ за №, на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Первомайское», созданное на базе реорганизации колхоза «Заветы Ильича».

На основании постановления Администрации Шипуновского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации СПК «Первомайский» и протокола общего собрания членов товарищества «Первомайское» от ДД.ММ.ГГГГ №, создан сельскохозяйственный производственный кооператив «Первомайский» на базе товарищества «Первомайское» и является правопреемником.

В 2011 году принято решение о ликвидации СПК «Первомайский». В межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о принятии решения о ликвидации юридического лица СПК «Первомайский» под №, выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Первомайского сельсовета <адрес>, следует, что Васильева И.А. в 1992 году была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> (л.д.35).

Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д.14), выданной администрацией Первомайского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) И.А, принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из паспорта истицы (л.д.4), Васильева И.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту постоянного жительства в <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6), площадь спорной квартиры составляет № кв.м., кадастровый №; в Едином государственном реестре недвижимости правообладатели, ограничения (обременения) на указанную квартиру не зарегистрированы (л.д.33-34).

Таким образом, судом установлено, что сделка купли–продажи, совершенная между колхозом «Заветы Ильича» и Васильевой И.А. в 1992 году, не была надлежащим образом оформлена, в связи с чем, истец лишена возможности реализовать свое право собственности и распорядиться недвижимостью по своему усмотрению. Каких-либо споров в отношении данной квартиры не имеется, доказательств этого суду не представлено.

Поскольку квартира передавалась в собственность истца колхозом «Заветы Ильича» Шипуновского района Алтайского края, правопреемники которого в настоящее время отсутствуют (л.д.11, 24), спорное жилое помещение расположено на территории Первомайского сельсовета Шипуновского района Алтайского края, исковые требования подлежат удовлетворению к Администрации Первомайского сельсовета Шипуновского района Алтайского края, как к надлежащему ответчику.

Требования к ответчику - Черепанову А.И., являющемуся индивидуальным предпринимателем, главой крестьянского (фермерского) хозяйства (л.д.20а), удовлетворению не подлежат, поскольку он не является стороной в сделке купли-продажи спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ № ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

         ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░