Мотивированное решение по делу № 02-1121/2021 от 21.09.2020

2-1121/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2021 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре Вердине А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес самолетостроительная корпорация «МиГ» к Управлению Росреестра по адрес, Правительству Москвы, адрес конструкторское бюро "ИСКРА" имени Ивана Ивановича Картукова", Хотемскому Андрею Дмитриевичу, Никитиной Валентине Борисовне, Ярко Сергею Михайловичу, Богдановой Ольге Михайловне, Исхизовой Анне Леонидовне, Ловецкому Андрею Константиновичу, Нехаевской Елене Анатольевне, Брутян Анаит Хачатуровне, Брутяну Сергею Левоновичу, Мишачёву Владимиру Викторовичу, Дребезгиной Наталье Андреевне, Титовой Нине Викторовне, Костанди Максиму Александровичу, Колыхаловой Ларисе Владимировне, Колыхаловой Елене Сергеевне, Айсину Рустаму Абдуханиновичу, Урьевой Калерии Валентиновне, Шмаковой Елене Анатольевне, Поповой Александре Витальевне, Нагишкиной Марии Михайловне, Касьянову Геннадию Сергеевичу, Касьянову Алексею Геннадьевичу, Касьяновой Ирине Васильевне, Пинскому Андрею Анатольевичу, Местной религиозной организации - Православный приход храма святителя Митрофана Воронежского на Хуторской адрес епархии Русской Православной Церкви, Ракита Татьяне Викторовне, Сальниковой Ирине Викторовне, Иванову Вадиму Владимировичу, Бабаевой Наталье Михайловне, Карнееву Андрею Ниязовичу, Нерсесян Анаит Мартуновне, Титову Вячеславу Владимировичу, Титову Владимиру Александровичу, Черномырдиной Алле Асхатовне, Ярмоленко Людмиле Борисовне, Овчинниковой Татьяне Анатольевне, Ивановой Екатерине Ивановне, Обрад Кристиану, Будановой Ларисе Юрьевне, Козловой Алле Юрьевне, Ефимовой Людмиле Георгиевне, Щелкунову Владимиру Викторовичу, Щелкуновой Анне Викторовне, Щелкуновой Людмиле Федоровне, Пахомову Андрею Павловичу, Пахомовой Ирине Павловне, Екимовой Марине Германовне, Мухину Геннадию Викторовичу, Сухарниковой Елене Николаевне, Евдокимову Алексею Григорьевичу, Симоновой Наталье Анатольевне, Хомерики Наиле Борисовне, Асадовой Нубар Махмудовне, Асадову Элтакину Махмудовичу, Гордееву Юрию Владимировичу, Кузнецовой Ольге Сергеевне, Дубининой Юлии Николаевне, Кайкову Илье Бен-Закуминовичу, Грицкову Александру Петровичу, Грицковой Марии Александровне, Починкову Сергею Васильевичу, Руденко Дмитрию Михайловичу, Михайлик Елене Яковлевне, Ниц Вере Георгиевне, Моловой Людмиле Захаровне, Фролову Андрею Александровичу, Фроловой Нине Викторовне, Овсянниковой Анастасии Васильевне, Ермакову Алексею Вадимовичу, Перову Николаю Сергеевичу, Прохоровой Надежде Михайловне, Прохорову Александру Владимировичу, Ларину Евгению Владимировичу, Стрельниковой Дарье Викторовне, Радцигу Виктору Александровичу, Гавриловой Полине Андреевне, Савину Андрею Георгиевичу, Брутяну Левону Сергеевичу, Козловой Ксении Алексеевне, Тетеревковой Ольге Анатольевне, Кравцовой Светлане Ивановне, Кабрановой Ирине Александровне, Меланьину Дмитрию Андреевичу, Терпунову Армену Дмитриевичу, Воронину Егору Борисовичу, Овчинникову Алексею Павловичу, Овчинникову Тимофею Павловичу, Урман Валентине Васильевне, Урман Людмиле Борисовне, Урману Роману Борисовичу, Евсеевой Тамаре Ивановне, Евсеевой Марии Александровне, Усовой Нели Васильевне об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес самолетостроительная корпорация «МиГ» обратилось в суд с требованием о признании реестровой ошибки содержащейся в Едином Государственном Реестре Недвижимости в сведениях о местоположении границ многоквартирного дома с кадастровым номером 77:09:0005008:1046, расположенного по адресу: адрес, и с требованием обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по адрес внести изменения в ЕГРН сведения о Здании - многоквартирном доме с кадастровым номером 77:09:0005008:1046, установить его границы в соответствии с экспертным заключением ООО «ЦНИП «Генезис-центр» от 11.03.2020.

В обосновании своих требований Истец ссылается на заключение эксперта ООО «ЦНИП «Генезис-центр» от 11.03.2020 года, в котором содержатся выводы о несоответствии фактических координат характерных точек Здания, координатам таких же характерных точек, отраженных в ЕГРН.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Правительства Москвы по доверенности фио.С., представитель ответчика адрес в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика Управления Росреестра по адрес, ответчика Местная религиозная организация - Православный приход храма святителя фио на Хуторской адрес епархии Русской Православной Церкви в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики Хотемской А.Д., Никитина В.Б., Ярко С.М., Богданова О.М., Исхизова А.Л., Ловецкий А.К., Нехаевская Е.А., Брутян А.Х., Брутян С.Л., Мишачёв В.В., Дребезгина Н.А., Титова Н.В., Костанди М.А., Колыхалова Л.В., Колыхалова Е.С., Айсин Р.А., Урьева К.В., Шмакова Е.А., Попова А.В., Нагишкина М.М., Касьянов Г.С., Касьянов А.Г., Касьянова И.В., Пинский А.А., Ракита Т.В., Сальникова И.В., Иванов В.В., Бабаева Н.М., Карнеев А.Н., Нерсесян А.М., Титов В.В., Титов В.А., Черномырдина А.А., Ярмоленко Л.Б., Овчинникова Т.А., Иванова Е.И., Обрад К., Буданова Л.Ю., Козлова А.Ю., Ефимова Л.Г., Щелкунов В.В., Щелкунова А.В., Щелкунова Л.Ф., Пахомов А.П., Пахомова И.П., Екимова М.Г., Мухин Г.В., Симонова Н.А., Хомерики Н.Б., Асадова Н.М., Асадов Э.М., Гордеев Ю.В., Кузнецова О.С., Дубинина Ю.Н., Кайков И.Б-З., Грицков А.П., Грицкова М.А., Починков С.В., Руденко Д.М., Михайлик Е.Я., Ниц В.Г., Молова Л.З., Фролов А.А., Фролова Н.В., Овсянникова А.В., Ермаков А.В., Перов Н.С., Прохорова Н.М., Прохоров А.В., Ларин Е.В., Стрельникова Д.В., Радциг В.А., Гаврилова П.А., Савин А.Г., Брутян Л.С., Козлова К.А., Тетеревкова О.А., Кравцова С.И., Кабранова И.А., Меланьин Д.А., Терпунов А.Д., Воронин Е.Б., Овчинников А.П., Овчинников Т.П., Урман В.В., Урман Л.Б., Урман Р.Б., Евсеева Т.И., Евсеева М.А., Усова Н.В.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу адрес МИГ на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером 77:09:0005008:4189, площадью 18630 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0005008:4170.

При производстве кадастровых работ по подготовке межевого плана указанного земельного участка выявлено пересечение границ указанных земельного участка и здания с границами соседнего здания (многоквартирный дом - МКД) с кадастровым номером 77:09:0005008:1046, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0005008:22.

Соседнее здание является многоквартирным домом, реестр собственников прилагается.

Собственникам квартир/помещений в МКД были направлены письма с просьбой согласовать фактические границы, принадлежащего им здания. Согласование от всех собственников не получено.

Согласно части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы иных лиц, то оно производится только по решению суда.

Здание - МКД с кадастровым номером 77:09:0005008:1046 по сведениям ЕГРН поставлено на кадастровый учет 27.05.2012. Сведения о кадастровом инженере, поставившим его на учет, отсутствуют. Постановку на учет многоквартирного дома осуществляли органы БТИ, поскольку до 01.01.2013 кадастровый учет объектов капитального строительства осуществлялся органами БТИ. Координаты МКД определялись до 01.01.2013 и точность их определения не соответствует требованиям Приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиям к точности и методам определения координат характерных точек здания, сооружения или объекта незавершенного строительства».

Таким образом, согласно части 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости ошибка в определении координат МКД является реестровой.

Из заключения эксперта от 11.03.2020, утвержденного генеральным директором ООО «ЦПИП «Генезис-центр», следует, что фактические координаты характерных точек МКД с кадастровым номером 77:09:0005008:1046 не соответствуют координатам таких же характерных точек здания отраженных в ЕГРН.

Для исправления ошибки необходимо уточнить границы МКД с кадастровым номером 77:09:0005008:1046 так, чтобы они не пересекали границы здания с кадастровым номером 77:09:0005008:4189 и земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005008:4170. Здание - МКД должен иметь координаты:

Номер точки	Координаты
	X (м)	ХМ
1	13 758,16	3 432,33
2	13 710,93	3 492,30
3	13 710,83	3 492,22
4	13 709,63	3 493,87
5	13 699,50	3 485,84
6	13 700,71	3 484,03
7	13 700,38	3 484,03
8	13 739,28	3 434,57
9	13 718,10	3 417,95
10	13 716,14	3 420,44
11	13 707,77	3 413,94
12	13 717,98	3 400,78

Письмом от 26.03.2020 № 0005-12-57-2020АО Истец обратил в адрес Руководителя Росреестра с просьбой актуализировать сведения ЕГРН в отношении координат МКД с кадастровым номером 77:09:0005008:1046.

Письмом от 12.05.2020 № 8621/2020 Управление Росреестра по адрес, рассмотрев обращение, признало наличие реестровой ошибки и сообщило, что собственнику объекта недвижимости надлежит обратиться в Управление с заявлением об исправлении реестровой ошибки.

Согласование было получено от четырех собственников МКД из ста трех, с заявлением об исправлении реестровой ошибки собственники МКД в Управление Росреестра по адрес не обращались.

Как следует из искового заявления, истец не имеет возможности понудить собственников МКД с кадастровым номером 77:09:0005008:1046 обратиться с заявлением в Управление Росреестра по адрес, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Представители Правительства Москвы, адрес против удовлетворения исковых требований в судебном заседании не возражали. Возражений от других ответчиков ы адрес суда также не поступало.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: 77:09:0005008:1046.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск адрес «МиГ» удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся ЕГРН сведения о местоположении границ многоквартирного дома с кадастровым номером 77:09:0005008:1046, расположенного по адресу: адрес.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес внести изменения в ЕГРН сведения о здании - многоквартирный дом с кадастровым номером 77:09:0005008:1046, установить его границы в соответствии с заключением от 11.03.2020 по следующим координатам:

Номер точки	Координаты
	X (м)	У(м)
1	13 758,16	3 432,33
2	13 710,93	3 492,30
3	13 710,83	3 492,22
4	13 709,63	3 493,87
5	13 699,50	3 485,84
6	13 700,71	3 484,03
7	13 700,38	3 484,03
8	13 739,28	3 434,57
9	13 718,10	3 417,95
10	13 716,14	3 420,44
11	13 707,77	3 413,94
12	13 717,98	3 400,78

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

фио Миронова

Решение суда принято в окончательной форме 06.08.2021

2-1121/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2021 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре Вердине А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес самолетостроительная корпорация «МиГ» к Управлению Росреестра по адрес, Правительству Москвы, адрес конструкторское бюро "ИСКРА" имени Ивана Ивановича Картукова", Хотемскому Андрею Дмитриевичу, Никитиной Валентине Борисовне, Ярко Сергею Михайловичу, Богдановой Ольге Михайловне, Исхизовой Анне Леонидовне, Ловецкому Андрею Константиновичу, Нехаевской Елене Анатольевне, Брутян Анаит Хачатуровне, Брутяну Сергею Левоновичу, Мишачёву Владимиру Викторовичу, Дребезгиной Наталье Андреевне, Титовой Нине Викторовне, Костанди Максиму Александровичу, Колыхаловой Ларисе Владимировне, Колыхаловой Елене Сергеевне, Айсину Рустаму Абдуханиновичу, Урьевой Калерии Валентиновне, Шмаковой Елене Анатольевне, Поповой Александре Витальевне, Нагишкиной Марии Михайловне, Касьянову Геннадию Сергеевичу, Касьянову Алексею Геннадьевичу, Касьяновой Ирине Васильевне, Пинскому Андрею Анатольевичу, Местной религиозной организации - Православный приход храма святителя Митрофана Воронежского на Хуторской адрес епархии Русской Православной Церкви, Ракита Татьяне Викторовне, Сальниковой Ирине Викторовне, Иванову Вадиму Владимировичу, Бабаевой Наталье Михайловне, Карнееву Андрею Ниязовичу, Нерсесян Анаит Мартуновне, Титову Вячеславу Владимировичу, Титову Владимиру Александровичу, Черномырдиной Алле Асхатовне, Ярмоленко Людмиле Борисовне, Овчинниковой Татьяне Анатольевне, Ивановой Екатерине Ивановне, Обрад Кристиану, Будановой Ларисе Юрьевне, Козловой Алле Юрьевне, Ефимовой Людмиле Георгиевне, Щелкунову Владимиру Викторовичу, Щелкуновой Анне Викторовне, Щелкуновой Людмиле Федоровне, Пахомову Андрею Павловичу, Пахомовой Ирине Павловне, Екимовой Марине Германовне, Мухину Геннадию Викторовичу, Сухарниковой Елене Николаевне, Евдокимову Алексею Григорьевичу, Симоновой Наталье Анатольевне, Хомерики Наиле Борисовне, Асадовой Нубар Махмудовне, Асадову Элтакину Махмудовичу, Гордееву Юрию Владимировичу, Кузнецовой Ольге Сергеевне, Дубининой Юлии Николаевне, Кайкову Илье Бен-Закуминовичу, Грицкову Александру Петровичу, Грицковой Марии Александровне, Починкову Сергею Васильевичу, Руденко Дмитрию Михайловичу, Михайлик Елене Яковлевне, Ниц Вере Георгиевне, Моловой Людмиле Захаровне, Фролову Андрею Александровичу, Фроловой Нине Викторовне, Овсянниковой Анастасии Васильевне, Ермакову Алексею Вадимовичу, Перову Николаю Сергеевичу, Прохоровой Надежде Михайловне, Прохорову Александру Владимировичу, Ларину Евгению Владимировичу, Стрельниковой Дарье Викторовне, Радцигу Виктору Александровичу, Гавриловой Полине Андреевне, Савину Андрею Георгиевичу, Брутяну Левону Сергеевичу, Козловой Ксении Алексеевне, Тетеревковой Ольге Анатольевне, Кравцовой Светлане Ивановне, Кабрановой Ирине Александровне, Меланьину Дмитрию Андреевичу, Терпунову Армену Дмитриевичу, Воронину Егору Борисовичу, Овчинникову Алексею Павловичу, Овчинникову Тимофею Павловичу, Урман Валентине Васильевне, Урман Людмиле Борисовне, Урману Роману Борисовичу, Евсеевой Тамаре Ивановне, Евсеевой Марии Александровне, Усовой Нели Васильевне об исправлении реестровой ошибки,

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск адрес «МиГ» удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся ЕГРН сведения о местоположении границ многоквартирного дома с кадастровым номером 77:09:0005008:1046, расположенного по адресу: адрес.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес внести изменения в ЕГРН сведения о здании - многоквартирный дом с кадастровым номером 77:09:0005008:1046, установить его границы в соответствии с заключением от 11.03.2020 по следующим координатам:

Номер точки	Координаты
	X (м)	У(м)
1	13 758,16	3 432,33
2	13 710,93	3 492,30
3	13 710,83	3 492,22
4	13 709,63	3 493,87
5	13 699,50	3 485,84
6	13 700,71	3 484,03
7	13 700,38	3 484,03
8	13 739,28	3 434,57
9	13 718,10	3 417,95
10	13 716,14	3 420,44
11	13 707,77	3 413,94
12	13 717,98	3 400,78

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

фио Миронова