Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-719/2017 ~ М-286/2017 от 07.02.2017

Дело № 2- 719/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 г.          г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Дузенко Е.А.

при секретаре: Башкатовой Н.К.

с участием: истца Сафроновой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сафроновой О. М. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сафронова О.М. обратилась в суд с иском, в котором указала, что согласно ордеру № от 09.07.1980 С.М. было предоставлено право занятия квартиры <адрес>.

В настоящее время в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован и проживает истец - Сафронова О.М., являющаяся дочерью умершего С.М.

Истец решил приобрести указанную квартиру в собственность, для чего обратился с заявлением к балансодержателю этой квартиры - ФГУП «ЖКХ ННЦ», а также в Сибирское ТУ ФАНО России, но до настоящего времени подписанного договора так и не получил.

Согласно выписке ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области от 24.01.2017 спорная квартира относится к федеральной собственности.

Истец указывает, что ранее право на приватизацию жилья им не использовалось, просит прекратить право Российской Федерации на квартиру <адрес>; признать за Сафроновой О.М. право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру <адрес>.

Истец Сафронова О.М. в судебное заседание явилась, требования искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик ФГУП «ЖКХ ННЦ», а также третье лицо Федеральное агентство научных организаций России в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги, объяснениям истца, данным им в судебном заседании, постоянным местом жительства Сафроновой О.М. с 24.07.1981 является спорная квартира №, общей площадью 54,5 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., расположенная <адрес>.

Указанную квартиру истец Сафронова О.М. занимает на основании ордера № от 09.07.1980, выданного Исполнительным комитетом районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирска квартиросъемщику С.М., являвшегося отцом истца (истец указан в ордере членом семьи нанимателя жилого помещения).

Квартиросъемщик С.М., а также указанные в ордере иные лица – С.Л. и С.П. умерли, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о смерти.

Из справок МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» от 19.04.2017, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12.04.2017, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 17.04.2017 следует, что истец не использовал свое право на приватизацию жилого помещения, в том числе на территории г. Новосибирска.

Согласно техническому паспорту жилого помещения квартира <адрес>, имеет общую площадью 54,5 кв.м., жилую площадь 33,9 кв.м.

В настоящее время право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Российской Федерацией.

Таким образом, судом установлено, что истец Сафронова О.М. на законных основаниях была вселена в спорную квартиру, на постоянное место жительства за пределы территории Новосибирской области не выезжала, свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовала, обстоятельства, препятствующие приватизации жилого помещения, предусмотренные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлены.

В связи с изложенным, суд полагает, что спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано в собственность истцу.

Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания.

Согласно п. 10 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы 07.06.2007 №, при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.

Таким образом, передача квартиры в собственность истца повлечет прекращение права собственности Российской Федерации на данный объект.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сафроновой О. М. удовлетворить.

Прекратить право Российской Федерации на квартиру <адрес>.

Признать за Сафроновой О. М. право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 54,5 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/      Е.А. Дузенко

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2017 г.