Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-423/2013Ч ~ М-449/2013Ч от 27.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

                                          Именем Российской Федерации

14 октября 2013 года                                                                  пос.Чернь                 

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Подчуфарове А.А.,

с участием представителя истцов Лейниха Р.В.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рулева Л.В. и Рулевой Л.Н. к администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

                                                   у с т а н о в и л :

Рулев Л.В. и Рулева Л.Н. обратились в суд с иском к администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что они проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации МО Чернский район Тульской области от 29.12.2006 года за № 12-620 дом был передан и принят в муниципальную собственность. В настоящее время истцы изъявили желание приватизировать данное жилое помещение, однако в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области истцам разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как в ЕГРП не зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение.

Просят признать за ними - Рулевым Л.В. и Рулевой Л.Н. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью дома 64,5 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 38,6 кв.м, пристройку площадью 12,6 кв.м, под литерами «А», «а», в порядке приватизации.

Истцы Рулев Л.В. и Рулева Л.Н. в судебное заседание не явились, в телефонограммах каждый просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истцов по довереннностям - Лейних Р.В. заявленные истцами требования поддержал и просил удовлетворить, дополнив, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, Рулев Л.В. проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, а Рулева Л.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес> истцы прибыли на постоянное место жительства из <адрес>: Рулев Л.В. - ДД.ММ.ГГГГ, а Рулева Л.Н. - ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации жилых помещений никто из них не участвовал. В настоящее время, кроме истцов, в данном жилом помещении проживает и зарегистрирован Рулёв А.Л., который от участия в приватизации отказался. Так как на занимаемое истцами жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, они не могут реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Третье лицо Рулёв А.Л. в судебное заседание не явился, от него имеется письменный отказ от приватизации жилого помещения, в котором он указывает, что от участия в приватизации жилого дома отказывается. В телефонограмме Рулёв А.Л. также пояснил, что отказывается о приватизации дома, последствия такого отказа ему известны и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования истцов удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений представителя истцов и письменных материалов дела, в том числе выписки из домовой книги, копий паспортов на имя Рулева Л.В., Рулевой Л.Н. и Рулёва А.Л., копии постановлением главы администрации МО Чернский район Тульской области от 29.12.2006 года за № 12-620 «О передаче муниципального имущества МО Чернский район в безвозмездное пользование во вновь созданные муниципальные образования» и приложения к нему, копии постановления главы администрации МО Крестовское № 5-31 от 15.05.2007 г. «Об упорядочении объектов недвижимости по Крестовскому территориальному органу МО Крестовское» и приложения к нему, выписок из похозяйственных книг, копии договора социального найма жилого помещения от 25.09.2013 года, справок №№ 690 и 691 от 30.09.2-13 года, выданных администрацией МО Крестовское Чернского района, письменного отказа Рулёва А.Л. от приватизации жилого помещения, удостоверенного специалистом администрации МО Крестовское Чернского района,следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, Рулев Л.В. проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, а Рулева Л.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес> истцы прибыли на постоянное место жительства из <адрес>: Рулев Л.В. - ДД.ММ.ГГГГ, а Рулева Л.Н. - ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации жилых помещений никто из них не участвовал. В настоящее время, кроме истцов, в данном жилом помещении проживает и зарегистрирован Рулёв А.Л., который от участия в приватизации отказался.

Как следует из объяснений представителя истцов и видно из имеющегося в материалах дела заявления Рулевой Л.Н., адресованного главе администрации МО Крестовское Чернского района, семья Рулевых изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение.

Согласно копии постановлением главы администрации МО Чернский район Тульской области от 29.12.2006 года за № 12-620 «О передаче муниципального имущества МО Чернский район в безвозмездное пользование во вновь созданные муниципальные образования» и приложения к нему, жилищный фонд и социально значимые объекты, расположенные в <адрес>, были приняты в муниципальную собственность МО Чернский район, а затем переданы в безвозмездное пользование в МО Крестовское до осуществления государственной регистрации права собственности.

Однако, как видно из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № 21/005/2013-126 от 02.08.2013 г., копии технического паспорта на объект жилищного строительства (жилой дом) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Рулев Л.В. и Рулева Л.Н. имеют право на признание за ними права общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Вместе с тем, первоначальное право, а также право муниципальной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, в связи с чем истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска Рулева Л.В. и Рулевой Л.Н. имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд

р е ш и л :

Исковые требования Рулева Л.В. и Рулевой Л.Н. удовлетворить.

Признать за Рулевым Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, и Рулевой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, под литерами «А», «а», в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                 Г.В.Николаева