Решение по делу № 2-1667/2019 ~ М-1634/2019 от 04.09.2019

дело № 2-1667/2019 УИД 76RS0023-01-2019-002062-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2019 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьиЛисютиной О.В.,

при секретареЖеребцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колтышевой Елены Юрьевны к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о возмещении ущерба,

у с т а н о в и л:

Колтышева Е.Ю. обратилась в суд с иском к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о взыскании в качестве возмещения ущерба денежной суммы в размере 123 806 руб. 40 коп., расходов на составление строительно-технического заключения в размере 15 000 руб., расходов на уплату госпошлины в размере 3 676 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. В иске указала, что является собственником АДРЕС. С ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в данном доме в рамках региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов осуществляются работы по капремонту кровли. Региональным оператором, обеспечивающим осуществление капитального ремонта многоквартирных домов в Ярославской области, является Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области. Подрядчиком, с которым Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов заключен соответствующий договор на осуществление работ по капремонту кровли является ООО «ТрансСтройМастер». В настоящее время работы по капремонту кровли дома приостановлены в связи с ненадлежащим их качеством, работы не приняты. Во время осуществления подрядчиком работ по капитальному ремонт кров данного многоквартирного дома в принадлежащем истцу жилом помещении через потолочные перекрытия произошли протечки, вследствие которых была повреждена внутренняя отделка жилого помещения, что подтверждается актом обследования помещения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Регионального Фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указал, что ответчик наделен полномочиями регионального оператора Постановлением Правительства Ярославской области № 629-п от 05.06.2013 года. Функции регионального оператора определены ст. 180 ЖК РФ и ст. 13 Ярославской области «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества с многоквартирных домах на территории Ярославской области», уставом Регионального фонда. Региональный фонд самостоятельно не проводит работы по капитальному ремонту общего имущества, но лишь организует их проведение и финансирование, в связи с чем, вины Регионального фонда в причинении материального ущерба истцу не усматривается. Региональным оператором был заключен договор подряда НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, согласнокоторому региональный фонд поручает, а ООО «ТрансСтройМастер» принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества (капитальный ремонт крыши) в многоквартирном доме по адресу: гАДРЕС. В соответствии с п. 4.3 Договора подрядчик в случае причинения вреда (ущерба), а также сверхнормативного перерыва в подаче коммунальных услуг собственникам и (или) пользователям помещений в многоквартирном доме, на котором осуществляется капитальный ремонт, оформить и подписать Акт осмотра и установления причин причинения вреда (ущерба) и трехстороннее Соглашение о порядке устранения вреда (ущерба) и размере подлежащего возмещению вреда (ущерба).В п. 4.32 Договора, установлено, что если аварии, инциденты и несчастные случаи, произошедшие на территории объекта, произошли по причинам, связанным с Подрядчиком, Подрядчик обязуется возместить Заказчику и (или) третьим лицам причиненные убытки и компенсации, в том числе убытки (расходы) и компенсации в виде сумм, подлежащих выплате иным лицам в соответствии с законодательством. Региональный фонд просит снизить размер представительских расходов, так как заявленная сумма является чрезмерной. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Регионального фонда.

Представитель третьего лица ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором указал, что с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на доме проводились работы по капитальному ремонту кровли. Заказчиком по проведению капитального ремонта выступал Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, подрядчиком - ООО «ТрансСтройМастер». В период проведения капитального ремонта в управляющую организацию ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА от истца поступило обращение о протечках с кровли. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА был составлен акт осмотра квартиры истца и зафиксированы повреждения отделки квартиры. Считает, что исковые требования Колтышевой Е.Ю. подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица ООО «ТрансСтройМастер» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Колтышева Е.Ю. является собственником квартиры АДРЕС.

Управление многоквартирным домом АДРЕС осуществляет ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Постановлением Правительства Ярославской области от 05.06.2013г. № 629-п Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области наделен полномочиями регионального оператора.

В силу ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Из договора подряда НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с приложениями следует, что Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (заказчик) поручил, а ООО «ТрансСтройМастер» (подрядчик) приняло на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества - крыши многоквартирного дома по адресу: АДРЕС.

Из акта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составленного с участием представителя ответчика, следует, что в квартире истца произошло затопление жилого помещения в период проведения подрядчиком ООО «ТрансСтройМастер» работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома. Каких-либо доказательств отсутствия вины подрядчика в произошедшем затоплении квартиры суду не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что затопление квартиры произошло в результате ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств по проведению капитального ремонта.

Факт затопления ответчиком не оспаривается.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

В силу п. 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В соответствии с положениями ч. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Доводы ответчика о том, что по договору подряда подрядчик в случае причинения вреда (ущерба), а также сверхнормативного перерыва в подаче коммунальных услуг собственникам и (или) пользователям помещений в многоквартирном доме, на котором осуществляется капитальный ремонт, оформить и подписать акт осмотра и установления причин причинения вреда (ущерба) и трехстороннее соглашение о порядке устранения вреда (ущерба) и размере подлежащего возмещению вреда (ущерба), и если аварии, инциденты и несчастные случаи, произошедшие на территории объекта, произошли по причинам, связанным с подрядчиком, подрядчик обязуется возместить заказчику и (или) третьим лицам причиненные убытки и компенсации, в том числе убытки (расходы) и компенсации в виде сумм, подлежащих выплате иным лицам в соответствии с законодательством, являются несостоятельными, поскольку истец стороной договора подряда между ответчиком и третьим лицом ООО «ТрансСтройМастер» не является.

Принимая во внимание изложенные положения закона, суд считает Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области надлежащим ответчиком по данному делу. Факт выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома иной подрядной организацией, а не самим Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области не является основанием для освобождения регионального оператора от ответственности, предусмотренной положениями п. 11 ч.2, ч. 6 ст. 182 ЖК РФ.

Из ответа Регионального фонда содействия капитальному ремонту МКД ЯО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что компенсация причиненного ущерба в АДРЕС будет осуществлена Региональным фондом согласно локально-сметному расчету. Для компенсации ущерба в размере 28 814,41 необходимо заключить соглашение с Региональным фондом.

В выводах заключения специалиста по строительно-техническому исследованию квартиры АДРЕС, составленного НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО, указано, что по результатам осмотра и анализа предоставленной заказчиком документации установлено, что причинами залива и повреждения внутренней отделки помещений в квартире АДРЕС является выполнение работ по капитальному ремонту крыши жилого дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Стоимость работ и материалов, необходимых для проведения восстановительного ремонта в помещениях квартиры АДРЕС, составляет на ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН 123 806 рубля 40 копеек.

Ответчиком и третьими лицами альтернативный отчет не представлен, представленный стороной истца не оспорен и не опровергнут в силу ст. 56 ГПК РФ.

Таким образом, требования истца о взыскании в ее пользу ущерба подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворения требований истца, с ответчика на основании ст. 15 ГК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы на изготовление заключения специалиста в сумме 15 000 рублей, которые подтверждены документально (л.д. 11).

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом степени сложности настоящего дела, объема оказанных представителем истца услуг (подготовка искового материала и предъявление искового заявления в суд, участия представителя в судебных заседаниях), разумности заявленного истцом размера расходов, удовлетворения иска, судсчитает возможным удовлетворить требования истца, взыскав указанные расходы с ответчика в пользу истца в размере 15 000 рублей.

Поскольку истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина, судполагает необходимым на основании ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную госпошлину в размере 3 676 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в пользу Колтышевой Елены Юрьевны 123 806 руб. 40 коп. в счет возмещения ущерба, 15 000 руб. – расходы на составление строительно-технического заключения, 3 676 руб. – расходы по оплате государственной пошлины, 15 000 руб. – расходы по оплате услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в течение месяцав Ярославский областной суд через районный суд с момента составления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина