Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6128/2015 ~ М-5538/2015 от 01.09.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    19 октября 2015 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Пинчук А.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6128/2015 по иску ООО «Управляющая Компания № 3» г.о. Тольятти к Халиковой Г.М., Второвой А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Второва М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания № 3» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Панова Е.В., действующая по доверенности, исковые требования уточнила.

В судебное заседание представитель истца не явилась, письменно просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Из искового заявления и уточненных исковых требований следует, что ответчики проживали на условиях социального найма в квартире, расположенной по адресу <адрес>. С 03 апреля 2014 года собственником данной квартиры является Второв М.А.. Управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами. Однако ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, за период с 01 июля 2012 года по 30 апреля 2015 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание неустойки, которая составляет <данные изъяты> руб.. Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало. Просит взыскать с ответчиков Второвой А.А. и Халиковой Г.М. солидарно задолженность за период с 01 июля 2012 года по 02 июля 2014 года в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб., а с ответчика Второва М.А. в лице законного представителя, задолженность за период с 03 июля 2014 года по 30 апреля 2015 года в размере <данные изъяты> руб., а также взыскать с ответчиков сумму уплаченной истцом госпошлины.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, о причине неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Судом установлено, ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и не оспорено ответчиками.

Также судом установлено, что с 03 апреля 2014 года собственником данной квартиры является Второв М.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП И также не оспорено ответчиками.

Истец осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома.

Из искового заявления следует, что ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, образовалась задолженность. За нарушение сроков оплаты в соответствии с жилищным законодательством на сумму задолженности начислены пени (неустойка). Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Управляющая компания № 3» на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу г. <адрес>, а ответчики, зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги, однако свои обязательства не исполняют.

Наличие задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг и ее размер ответчиками не оспорен.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере <данные изъяты> руб..

Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиками, факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании начисленных пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что до 03 апреля 2014 года ответчики проживали в квартире на условиях социального найма, то задолженность за период с 01 июля 2012 года по 02 июля 2014 года в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб. подлежат взысканию солидарно с ответчиков Халиковой Г.М. и Второвой А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Второва М.А..

С 03 июля 2014 года квартира перешла в собственность Второва М.А. и требование о взыскании задолженности за период с 03 июля 2014 года по 30 апреля 2015 года в размере <данные изъяты> руб. истцом предъявлено к собственнику жилого помещения, что не противоречит действующему законодательству.

Таким образом, в силу ст. 64 СК РФ задолженность за период с 03 июля 2014 года по 30 апреля 2015 года в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с Второвой А.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Второва М.А..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорциональной удовлетворенной части иска, которые по данному делу состоят из оплаченной истцом госпошлины и подлежат взысканию с ответчиков.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Халиковой <данные изъяты> и Второвой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Второва М.А. в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени за нарушение сроков внесения платы в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб..

Взыскать с Второвой <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетнего Второва М.А. в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб..

Взыскать с Халиковой <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти госпошлину в размере <данные изъяты> руб..

Взыскать с Второвой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Второва М.А. в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти госпошлину в размере <данные изъяты> руб..

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня получения ими копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: